Глава Минстроя констатировал, что с августа в России значительно вырос спрос на квартиры в новостройках. Люди активно берут ипотечные кредиты для приобретения жилья, поскольку опасаются, что после введения норм проектного финансирования оно может подорожать.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Своей оценкой ситуации Владимир Якушев поделился на пресс-конференции в Тюмени, состоявшейся в начале ноября.  

Министр подчеркнул, что по сравнению с началом лета «затоварки» квартир в новостройках сегодня не наблюдается.

Фото: www.region-tyumen.ru

Одна из причин повышенного спроса на новое жилье, по мнению Владимира Якушева (на фото второй справа), — опасения граждан, что новый порядок финансирования жилищного строительства (ужесточающий правила долевого строительства и вводящий в обязательном порядке эскроу-счета для застройщиков с 1 июля 2019 года) вызовет рост цен на квартиры.  

Фото: www.9111.ru

«И поэтому те, кто планировал купить жилье по ипотеке через год, сегодня очень быстро принимают такие решения, потому что те изменения, о которых я сказал, и слухи, что квадратный метр может серьезно подорожать, побуждают граждан к тому, чтобы они гораздо быстрее принимали такие решения», — подытожил глава Минстроя.    

Фото: www.n911.ru

Напомним, что по данным ДОМ.РФ по итогам девяти месяцев текущего года объем выданных ипотечных кредитов в стране превысил аналогичный показатель за весь прошлый год: соответственно 2,07 трлн против 2,02 трлн руб.

Положительную динамику демонстрирует и объем текущего строительства в стране: по состоянию на конец сентября он достиг отметки 131,1 млн кв. м — на 9,2% больше, чем в сентябре 2017 года.

Впрочем, ожидания граждан в плане повышения цен на жилье и ставок по ипотеке также имеют под собой основания, поскольку наблюдается рост того и другого.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Перспективы рынка ипотеки: эксперты ДОМ.РФ и банков не согласны с прогнозами международного рейтингового агентства

Минстрой: в 36 регионах необходимо увеличить объемы строительства жилья

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Владимир Якушев: Ухода с рынка застройщиков из глубинки допустить нельзя!

Ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре выросла до 9,11% (графики)

Цена предложений новостроек в сентябре продолжила расти (графики)

Об этом Президент России заявил на пленарной сессии XXVII Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Он также предложил бесплатно передавать инвесторам бесхозные земли и внести изменения в «Семейную ипотеку».

Фото: kremlin.ru

Среди дополнительных специальных решений в социальной сфере глава государства назвал расширение программы для семей с детьми, которые живут и хотят приобрести жилье в малых городах, где объем жилищного строительства недостаточен.

Необходимо сделать так, уточнил Президент, чтобы они могли воспользоваться «Семейной ипотекой» под 6% независимо от возраста детей. Единственное условие — один ребенок на момент оформления кредита должен быть несовершеннолетним.

Владимир Путин видит необходимым распространить ставку 6% и на жилищные займы для тех, кто хочет построить свой дом. «Это особенно важно для многодетных семей. Я прошу Правительство запустить эти программы уже с 1 июля текущего года», — дал поручение глава государства.

Фото: t.me/mkhusnullin

Замглавы Кабмина Марат Хуснуллин (на фото), отвечая на вопросы журналистов в кулуарах форума, отметил, что «Семейная ипотека» в новых параметрах, о которых сказал Президент, будет востребована.

Он считает, что в ближайшее время выдача жилищных кредитов в крупных агломерациях снизится, и часть застройщиков переориентируется на другие территории, что подтолкнет развитие малых городов.

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото ниже) согласен с тем, что расширение условий ипотечной программы для семей с детьми станет драйвером для развития регионов.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Льготная ипотека на новостройки сейчас уйдет. Произойдет замещение, "Семейная" станет основной программой, — сказал он и уточнил: — Думаю, в условиях высоких рыночных ставок ее доля на рынке составит около 50%».

Говоря о поддержке ИЖС, руководитель госкорпорации напомнил, что частный дом — это естественный способ преодолеть стесненность жилищных условий, которая является одним из основных препятствий на пути к расширению семьи.

В своем выступлении на ПМЭФ Президент подчеркнул, что в России нужно строить больше дорог, мостов, заводов, фабрик, доступного и комфортного жилья с высокими параметрами энерго- и ресурсоэффективности.

Фото: forumspb.com

Наибольшим потенциалом для использования вторичных ресурсов, «умных» решений и «зеленых» стандартов на базе передовых технологий, по его мнению, обладают как раз секторы ЖКХ и дорожного строительства.

Владимир Путин указал Правительству и на возможность безвозмездной передачи инвесторам бесхозных земель.

На заброшенных территориях, по его словам, порой находятся мусорные свалки. На их ликвидацию у муниципалитетов не хватает денег, и если предприниматель готов сделать это за свой счет, то почему бы не отдать ему данный участок в пользование или в собственность.

«Идея абсолютно понятна, и ДОМ.РФ готов участвовать в доработке механизма для передачи инвесторам неэффективно используемых земель», — прокомментировал предложение главы государства Виталий Мутко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

ДОМ.РФ и ГК ФСК займутся совместным продвижением энергоэффективного строительства

Новое положение об экологической экспертизе

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись

Марат Хуснуллин: Мы продолжим строить жилье, социальные объекты, развивать ЖКХ