Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Владимир Якушев: Жилищное строительство постепенно возвращается к докризисному уровню

Так глава Минстроя прокомментировал данные Росстата по отрасли за август.

      

Фото: www.cont.ws

    

Согласно этим данным, в августе объем ввода жилья в эксплуатацию составил по стране 6,4 млн кв. м (с учетом жилых домов на участках для садоводства), что на 7,5% больше, чем годом ранее.

По сравнению с июлем текущего года данный показатель показал рост в 15%.

     

Фото: Михаил Климентьев / ТАСС

     

«Жилищное строительство постепенно достигает докризисного уровня. Показатели вышли на рост, мы построили больше и в сравнении с прошлым месяцем, и в сравнении с августом прошлого года», — так прокомментировал положительную месячную динамику по вводу глава Минстроя Владимир Якушев (на фото).

   

Фото: www.news.sarbc.ru

     

Он связал ее со «стимулирующим эффектом мер поддержки отрасли», которые был приняты Президентом и Правительством в апреле-мае. Напомним, речь идет прежде всего о таких мерах, как:

• госсубсидирование льготной ипотеки для граждан под 6,5% годовых;

• кредиты для застройщиков до уровня, близкого к ключевой ставке ЦБ;

• дополнительное госфинансировании достройки проблемных объектов.

     

Фото: www.pbs.twimg.com

     

В то же время Якушев не обошел вниманием и отрицательную динамику, которую продемонстрировала отрасль в разрезе восьми месяцев текущего года.

Так, по данным Росстата, в период с января по август в РФ было введено в эксплуатацию 40 млн кв. м жилья (с учетом домов на садоводческих землях) — на 5,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

А объем строительно-монтажных работ на уровне 5,4 трлн руб. в денежном выражении также незначительно снизился (-0,5%) по сравнению с январем-августом прошлого года.

     

Фото: www.chernovik.net

      

«Это связано с приостановкой строительных работ в связи с введенными ограничениями из-за коронавирусной инфекции», — напомнил министр строительства и ЖКХ.

   

  

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Росстат: в августе в РФ введено на 7,5% больше жилья, чем в прошлом году (графики)

Росстат: объем строительных работ за январь-август 2020 года снизился на 0,5% (график)

Росстат: объем строительных работ сократился впервые после 11 месяцев роста (график)

Ввод жилья в 2020 году уменьшится на 5—10%

+

Власти Москвы повысили коэффициент изменения цен, используемый при изменении ВРИ

Департамент городского имущества города Москвы опубликовал приказ №304 от 31.07.2023 «Об утверждении коэффициента изменения цен».

 

Фото: www.s.pfst.net

 

В Москве скорректирован коэффициент изменения цен, применяемый при расчете платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ).

С 31 июля 2023 данный коэффициент устанавливается в размере 1,3403. Напомним, последний раз данный коэффициент корректировался 02.05.2023 приказом Департаментом городского имущества (ДГИ) города Москвы №175 и составлял 1,2958.

 

 

Именно ВРИ определяет, какие объекты могут быть возведены на ЗУ. И если текущий ВРИ не соответствует планируемому фактическому использованию участка (например, после реализации девелоперского проекта), то застройщик обязан изменить такой ВРИ.

Напомним, что Постановлением Правительства Москвы №2019-ПП от 19.11.2020 был скорректирован механизм расчета платежей, связанных с изменением ВРИ. В частности, в него был добавлен коэффициент местоположения, который составляет 2,0 для ЗУ, расположенных в старой Москве, и 8,0 — для участков в пределах Новой Москвы.

  

Фото: www.1000dosok.ru

 

Коэффициент изменения цен устанавливается правовым актом ДГИ на основании официальной ежеквартальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья в городе Москве.

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал про очередные изменения в формуле расчета арендной платы за первый год при строительстве/реконструкции. А также о том, что с 1 апреля 2022 года была скорректирована  формула расчета платы за изменение ВРИ для собственников.

 

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

Эксперты: плата застройщиков за смену вида разрешенного использования земли может вырасти в Москве более чем наполовину

Росреестр: словосочетание «жилой дом» является указанием ВРИ здания, а не его наименованием

Конституционный Суд: законодательство не предусматривает корректировку земельного налога за предыдущие периоды вследствие изменения ВРИ

Непредусмотренный градрегламентом ВРИ земельного участка — не основание для отказа в согласовании местоположения его границ