595 млн руб. требуется краевому управлению Федеральной службы судебных приставов для сноса 35-ти незаконно возведенных объектов. Всего же муниципалитетами Краснодарского края подано 1,5 тыс. исков о сносе таких объектов, из них 86 — по многоквартирным домам.

Фото: www.vk.com/andrey.a.alekseenko

Такие цифры привел в интервью «Интерфаксу» вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко (на фото в центре), уточнив, что соответствующее письмо о выделении из федерального бюджета требуемой, адресованное Президенту Владимиру Путину, уже подготовлено.

«В силу отсутствия достаточных средств для демонтажа крупных объектов у муниципалитетов и службы судебных приставов, в прошлом году не было снесено ни одного многоквартирного дома, — пояснил вице-губернатор, добавив: — В этом году было снесено два незаконных многоквартирных дома в Сочи, ведется демонтаж еще одного объекта».

Всего же, по его словам, средств краевого бюджет хватило на то, чтобы «удовлетворить 151 требование о сносе, в том числе 15 — по многоквартирным домам».

Фото:www.to-kuban.ru

В ходе беседы чиновник признал, что в регионе, занимающем 3-место по объемам жилищного строительства, обман дольщиков недобросовестными застройщиками продолжает оставаться непроходящей головной болью властей. По краевых властей из 363 компаний, ведущих девелоперскую деятельность на Кубани, 89 «критически нарушили» все сроки по вводу своих домов в эксплуатацию.  

Наибольшее число проблемных объектов, по информации вице-губернатора, расположено в Краснодаре — более 100 (более 27 тыс. квартир совокупной площадью 1,9 млн кв. м). Сочи, в котором насчитывается 17 проблемных ЖК общей площадью 500 тыс. кв. м, занимает второе место. 

Фото: www.all.kpcdn.net

Согласно региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя РФ, в реестре пострадавших граждан числятся 1 107 человек и 55 проблемных объектов.

Андрей Алексеенко сообщил, что в борьбе с долгостроем, администрация Краснодарского края использует уже ставший довольно распространенным и в других российских регионах способ — льготное предоставление земельных участков тем девелоперам, которые согласны взять на себя достройку проблемных объектов.

«По результатам работы за первое полугодие нам удалось исключить из реестра 121 объект. Порядка 26 тыс. человек получили свои квартиры. Это очень серьезный показатель, и мы продолжим свою работу в этом направлении», — заверил чиновник, лично отвечающий за решение в крае проблемы дольщиков.

Между тем, как весной писал портал ЕРЗ, положение с недостроенными домами на Кубани по степени остроты, накала и криминала превосходит ситуацию в большинстве других регионах России. И ключевую роль здесь играет коррупционная составляющая, благодаря которой формируются мощные преступные сети из корыстных дельцов и беспринципных чиновников.

Фото: www.tvlaz.ru

По мнению экспертов коммуникационного холдинга «Минченко консалтинг», статистика говорит не в пользу того, что проблему дольщиков на Кубани можно решить в ручном режиме. Количество пострадавших, весьма вероятно, занижено в десятки раз, то есть на самом деле их не одна тысяча, а несколько десятков тысяч.

Ставка же на выдачу дополнительных земельных участков пока не работает, а неликвидность и недостаточность фонда компенсационных земель, выдаваемых застройщикам, только усугубляет будущие проблемы. Так, стоимость всей доступной в Краснодаре для передачи земли, включая земли сельскохозяйственного назначения, введение в оборот которых только рассматривается, составляет, по экспертным оценкам, около 1 млрд руб. Это никоим образом не может покрыть расходы на достройку объектов.

К тому же выдаваемые участки не обеспечены инфраструктурой, а значит, низколиквидны, что, в конечном, итоге ведет к разрастанию проблемы срыва сроков с части недобросовестных застройщиков на всю отрасль, резюмируют эксперты. 

Фото: tour-forum.com

Другие публикации по теме:

Президент подписал закон о новых правилах сноса самостроя

Депутаты отрегулировали правила сноса самостроя

Генпрокуратура ужесточает надзор за застройщиками и усиливает обратную связь с дольщиками

Генпрокуратура РФ намерена пересмотреть обоснованность ряда уголовных дел, возбужденных против застройщиков

В России упорядочат правила сноса самостроя, включая МКД

На Кубани начались весенние посадки

Ситуация с обманутыми дольщиками в российских регионах: возможные политические последствия

На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов

Максимальные объемы ввода жилья в 2017 году показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

В Краснодаре арестованы застройщики «Территории счастья»

Так сколько на Кубани обманутых дольщиков?

Подписано соответствующее соглашение о проектном финансировании между ведущим застройщиком Московского региона и одним крупнейших из банков страны.

Фото: www. cloudinary.com

Как уточнили в пресс-службе кредитной организации, Газпромбанк подписал с ГК Самолет (4-е место в ТОП застройщиков РФ) первый договор о финансировании строительства I этапа третьей очереди ЖК «Большое Путилково» (7-е место в ТОП новостроек Московской области).

Комплекс возводится на северо-западе Подмосковья в непосредственной близости от столицы — в 500 м от МКАД.

В рамках первого подписанного договора Газпромбанк выделил девелоперу 2,2 млрд руб., а общий кредитный лимит составит 17,2 млрд руб. Средства будут предоставлены в форме проектного финансирования.

Фото: www.gisfactory.com

Кредитуемая очередь ЖК «Большое Путилково» состоит из четырех корпусов разной этажности на 1 660 квартир, которые будут сдаваться с отделкой, меблированной кухней и базовым пакетом опций «умный дом» и «умная квартира» — в соответствии с новыми стандартами ГК Самолет.

Помимо жилых домов в рамках третьей очереди будет построен детский сад на 250 мест. Планируемый срок завершения строительства — IV квартал 2022 года.

Фото: www.ianed.ru

Всего в рамках проекта предполагается построить 10 детских садов на 2 500 мест и четыре школы на 5 тыс. мест, а также поликлинику, способную принять до 660 посещений в смену, и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 4,5 тыс. кв. м с бассейном и тренировочным футбольным полем.

В шаговой доступности от будущего комплекса расположена набережная реки Сходни, а в непосредственной близости — парк Куркино и Митинский лесопарк. В 10—15 минутах езды от ЖК «Большое Путилково» находятся станции метро Сходненская, Планерная, Митино и Пятницкое шоссе.

Фото: www.vedomosti.ru

«Проектное финансирование Газпромбанка поможет нам в полном объеме реализовать все идеи создания комфортного городского пространства, заложенные в этот проект», — прокомментировал сделку управляющий директор ГК Самолет Андрей Пахоменков (на фото).

Первый вице-президент Газпромбанка Александр Ушков напомнил, что Газпромбанк активно работает на рынке проектного финансирования.

«На застройщиков, реализующих проекты с применением эскроу-счетов, банком установлен совокупный лимит кредитного риска в объеме 400 млрд руб.», — уточнил Александр Ушков (на фото), заметив, что эффективность работы над проектами достигается благодаря профессионализму участвующих в сделке команд со стороны как банка, так и девелопера.

«Ярким примером такой синергии являются проекты Группы Самолет», — подчеркнул первый вице-президент Газпромбанка.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 107 438 кв. м

Объектов строительства — 104 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 12-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 218 059 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 145 725 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Фото: www.gazprombank-lk.ru

Другие публикации по теме:

Пилотный проект ГК Самолет по продаже меблированного жилья: подробности

Валовая прибыль ГК Самолет в I квартале выросла на 83%

Газпромбанк финансирует строительство в Останкино дома бизнес-класса на 1 215 квартир

За счет кредита Газпромбанка Setl Group построит в Северной столице ЖК «Автограф»

Льготная ипотека от Газпромбанка: теперь 6,1% годовых вместо 6,5%