Власти Москвы будут согласовывать архитектурные концепции новых девелоперских проектов только в 3D
Об этом РИА Недвижимость рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Фото: www.niipigrad.ru
Как уточняется в сообщении, теперь, чтобы получить технико-экономические параметры для объекта, застройщик должен представить архитектурную концепцию, причем максимально детальную, с высокополигональной 3D-моделью.
Фото предоставлено пресс-службой GMK
«Концепция станет неотъемлемой частью разрешительных документов. Наша идея состоит в том, чтобы давать разрешение на строительство в городе не абы какого здания вслепую, а конкретного сооружения», — пояснил Сергей Кузнецов (на фото).
Опрошенные РИА Недвижимость застройщики отнеслись к новым правилам согласования архитектурных концепций достаточно спокойно, хотя допускают, что это может сказаться на стоимости проектов и сроках реализации.
Фото: glorax.ru
«Ранее концепция развития территории имела упрощенный вид и основным отображаемым параметром была высотность, — напомнил вице-президент по развитию и GR ГК Glorax Денис Лебедев (на фото) и добавил: — Сейчас инвестору необходимо будет провести серьезную работу по визуализации, что затронет и расположение на участке, и квартирографию».
Фото: vk.com
Нововведение может увеличить сроки получения разрешений на строительство, уточнил управляющий партнер TOUCH Сергей Шиферсон (на фото).
Дело в том, что процесс включает в себя два этапа: сначала — согласование примерных технико-экономических параметров, затем — разработка архитектуры.
Фото: rks-dev.com
Гендиректор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян (на фото) напомнил, что город уже ужесточал требования к архитектуре, после чего девелоперы задумались о создании собственных проектных бюро для снижения издержек.
Так что эксперт не ожидает после введения новых правил значимых ценовых колебаний.
Фото: strana.com
С этим согласен вице-президент ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото).
Застройщики давно стараются делать разнообразные проекты, поэтому, по его мнению, преждевременно прогнозировать, что кто-то из-за новых требований решит покинуть московский рынок.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Что посмотреть: ток-шоу об идентичности русской архитектуры
Цена, локация, архитектура: как россияне принимают решение о покупке жилья
Утверждены требования к архитектурно-строительному облику и правила его согласования
Требования к архитектурно-строительному облику внесут в ГПЗУ
Требования и порядок согласования архитектурно-градостроительного облика
Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий будут установлены в градрегламентах
