Департамент городского имущества города Москвы опубликовал приказ №304 от 31.07.2023 «Об утверждении коэффициента изменения цен».

Фото: www.s.pfst.net

В Москве скорректирован коэффициент изменения цен, применяемый при расчете платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ).

С 31 июля 2023 данный коэффициент устанавливается в размере 1,3403. Напомним, последний раз данный коэффициент корректировался 02.05.2023 приказом Департаментом городского имущества (ДГИ) города Москвы №175 и составлял 1,2958.

Именно ВРИ определяет, какие объекты могут быть возведены на ЗУ. И если текущий ВРИ не соответствует планируемому фактическому использованию участка (например, после реализации девелоперского проекта), то застройщик обязан изменить такой ВРИ.

Напомним, что Постановлением Правительства Москвы №2019-ПП от 19.11.2020 был скорректирован механизм расчета платежей, связанных с изменением ВРИ. В частности, в него был добавлен коэффициент местоположения, который составляет 2,0 для ЗУ, расположенных в старой Москве, и 8,0 — для участков в пределах Новой Москвы.

Фото: www.1000dosok.ru

Коэффициент изменения цен устанавливается правовым актом ДГИ на основании официальной ежеквартальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья в городе Москве.

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал про очередные изменения в формуле расчета арендной платы за первый год при строительстве/реконструкции. А также о том, что с 1 апреля 2022 года была скорректирована  формула расчета платы за изменение ВРИ для собственников.

Другие публикации по теме:

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

Эксперты: плата застройщиков за смену вида разрешенного использования земли может вырасти в Москве более чем наполовину

Росреестр: словосочетание «жилой дом» является указанием ВРИ здания, а не его наименованием

Конституционный Суд: законодательство не предусматривает корректировку земельного налога за предыдущие периоды вследствие изменения ВРИ

Непредусмотренный градрегламентом ВРИ земельного участка — не основание для отказа в согласовании местоположения его границ

По информации ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитного учреждения, крупнейший российский банк с госучастием поднял ставки на 3,5 п. п. Таким образом, с 15 ноября минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья составила 28,4%, на вторичном — 28,1%.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

В Сбере пояснили, что изменения связаны с увеличением ключевой ставки ЦБ до 21% и стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ).

В связи с ростом базовых ипотечных ставок банк поднимает и средневзвешенные по льготным программам, где сумма превышает предусмотренный лимит.

Они будут увеличены в диапазоне 1 п. п. — 2,5 п. п., в зависимости от размера кредита. Сумма до утвержденного Правительством РФ лимита оформляется по льготной ставке, свыше него — по ставке банка.

Например, минимальная средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» для столичных регионов на кредиты от 13,5 млн руб. теперь составляет 11,8%, для других субъектов при сумме займа более 7 млн руб. ставка — 12,9%.

При этом по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить ипотеку на старых условиях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС