Власти решили приоткрыть завесу банковской тайны застройщика
Во избежание возникновения долгостроя уже в рамках проектного финансирования региональное руководство должно иметь допуск к легальной информации по всем проблемам, возникающим между банками и застройщиками, считает мэр Москвы. Он предложил открыть Москомстройинвесту доступ к данным банков о проектном финансировании столичных девелоперов, в частности, для мониторинга задержек с перечислением средств. Предложение поддержали Президент России и глава ЦБ.
Фото: www.dengiest.ru
Такое пожелание мэр Москвы Сергей Собянин высказал во вторник на совещании Президента России с членами Правительства по вопросам перевода с 1 июля этого года жилищного строительства на новые принципы финансирования с использованием счетов эскроу.
Приведя в пример ситуацию, сложившуюся в столице, Собянин посетовал: застройщики уже подают заявки в банки на проектное финансирование, но сколько из этихзаявок удовлетворят и будет ли гарантирован девелоперу регулярный приток средств от банка в процессе возведения объекта — эти моменты остаются для властей субъекта неясными.
Причину такого положения градоначальник видит в так называемой банковской тайне — условиях договора между девелопером и банком, не подлежащих разглашению перед третьими лицами.
Фото: www.bg.ru
«Например, банк будет задерживать на день, на неделю, на месяц финансирование по каким-то причинам, связанным с проектным финансированием. Мы об этом знать не будем, — спроецировал ситуацию на ближайшее будущее мэр Москвы, добавив: — Мы узнаем информацию об этом, когда будут какие-то серьезные проблемы. Нам же нужна постоянно действующая легальная информация от банков по всем проблемам, которые возникают между банками и застройщиками», — заявил Сергей Собянин (на фото).
Для этого, по его мнению, нужно «либо изменить инструкцию Центробанка, либо внести в банковское законодательство какие-то поправки, которые бы «позволяли уполномоченным органам государственной власти в области долевого строительства такой информацией обладать и легально взаимодействовать с банками».
Фото: www.republic.ru
Проводивший совещание Владимир Путин предложил главе Банка России Эльвире Набиуллиной (на фото) прокомментировать данное предложение московского мэра.
«Я думаю, что в принципе предоставление информации субъектам Федерации возможно с согласия заемщика, — сказала Набиуллина, но уточнила: — Если застройщик согласен, чтобы эта информация предоставлялась, тогда не будет нарушения законодательства о банковской тайне. Но мы должны дополнительно рассмотреть», — пояснила она.
Руководитель регулятора банковского рынка также подчеркнула, что окончательно решение о финансировании (дофинансировании) застройщика на основе анализа рисков должны принимать банки.
Выслушав эти соображения, Президент высказался в пользу того, чтобы в правовом порядке заручиться согласием застройщиков предоставлять надзорным органам информацию о ходе банковского финансирования и возникающих в ходе этого процесса проблемах.
Фото: Фото: www.tvc.ru
«Надо просто в открытую …сформулировать открытые правила, понятные и прозрачные», — заметил глава государства. «Мне кажется, в рамках общих требований к банковской тайне можно найти механизм», — согласилась в итоге Набиуллина и пообещала Президенту отработать внесенное мэром Москвы предложение.
Напомним, что на схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов в Москве после 1 июля должно перейти порядка 1,2 млн кв. м жилья (или 17,3% от всего возводимого в столице), в отношении которого уже выдано 190 разрешений на строительство и заключена 21 тыс. договоров участия в долевом строительстве.
Фото: www.muzkult.ru
Другие публикации по теме:
Право на достройку проекта по старым правилам будет предоставляться через подтверждение в Росреестре
70% возводимого в России жилья будет достроено без использования счетов эскроу
Все столичные застройщики подали заявки на получение финансирования с использованием счетов эскроу
