Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Впервые в России с помощью уникального инженерного решения воссоздана морская экосистема на побережье

Благодаря применению уникальных параметров технологии прокладки инженерных коммуникаций впервые в России воссоздана морская экосистема на берегу. Пилотный проект реализован в Сочи, в рамках строительства комплекса MANTERA Seaview residence. Данное решение позволяет исключить негативное воздействие на окружающую среду, курортную инфраструктуру и городской трафик, сократив сроки проведения работ более чем в 2 раза.

Технологию применила на побережье Черного моря инжиниринговая компания «Фалькон» при создании внутренней инфраструктуры де-люкс-проекта MANTERA Seaview residence. Чтобы обеспечить выпуск морской воды и её поступление на объекты, расположенные на территории комплекса, российские ученые и инженеры разработали собственное решение, используя уже существующие методы прокладки инженерных коммуникаций - горизонтально-направленное (ГНБ) и горизонтально-шнековое бурение (ГШБ).

«Уникальность в том, что впервые в России строительство водозабора и водовыпуска проводилось на общей глубине 65 метров в акватории Чёрного моря и на расстоянии 670 метров от береговой линии c применением горизонтально-направленного и горизонтально-шнекового бурения. Мы дополнили эти методы собственными техническими решениями и тем самым впервые смогли воссоздать морскую экосистему на побережье, - рассказывает Дмитрий Соколов, генеральный директор ООО «Фалькон».  

Работы велись в сложных геологических условиях, на глубине 45 метров до морского дна и еще 20 метров в толще грунта, поэтому для прокладки коммуникаций изготовили особый буровой инструмент, адаптированный под условия агрессивной морской среды. Для защиты скважины от обрушения в процессе прокладки коммуникаций использовали специальный раствор, разработанный для данного проекта. При проведении глубоководных работ задействовали 12 водолазов, на погружение и подъём у них уходило не менее 2 часов. Общая протяженность проложенных трубопроводов составила 1,2 км.

Благодаря технологическому решению морской водозабор и водовыпуск на территорию комплекса были проложены бестраншейным способом. Это позволило не беспокоить отдыхающих и не затрагивать рекреационное пространство курорта, включая береговую линию, полностью исключить воздействие на экологию, морскую флору и фауну, и сохранить логистические особенности локации. Технология также позволила выполнить работу в кротчайшие сроки, двукратно сократить затраченное на работу время до 6 месяцев.

«В перспективе подобный подход к воссозданию морской экосистемы на побережье  может стать драйвером развития курортного девелопмента за счет сокращения времени на реализацию объектов и ускорения их ввода. А значит застройщики смогут быстрее создавать актуальный и, главное, качественный для прибрежных локаций продукт, отвечающий запросам и интересам рынка», - отмечает Александр Саурин, генеральный директор девелоперской компании FIVE.  

Реклама. ООО СЗ «Сочи-Парк пять плюс». ИНН: 2367009386

+

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

  

Фото: www.anspb.ru

 

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

 

Фото: www.edsro.center

 

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек