Благодаря применению уникальных параметров технологии прокладки инженерных коммуникаций впервые в России воссоздана морская экосистема на берегу. Пилотный проект реализован в Сочи, в рамках строительства комплекса MANTERA Seaview residence. Данное решение позволяет исключить негативное воздействие на окружающую среду, курортную инфраструктуру и городской трафик, сократив сроки проведения работ более чем в 2 раза.

Технологию применила на побережье Черного моря инжиниринговая компания «Фалькон» при создании внутренней инфраструктуры де-люкс-проекта MANTERA Seaview residence. Чтобы обеспечить выпуск морской воды и её поступление на объекты, расположенные на территории комплекса, российские ученые и инженеры разработали собственное решение, используя уже существующие методы прокладки инженерных коммуникаций - горизонтально-направленное (ГНБ) и горизонтально-шнековое бурение (ГШБ).

«Уникальность в том, что впервые в России строительство водозабора и водовыпуска проводилось на общей глубине 65 метров в акватории Чёрного моря и на расстоянии 670 метров от береговой линии c применением горизонтально-направленного и горизонтально-шнекового бурения. Мы дополнили эти методы собственными техническими решениями и тем самым впервые смогли воссоздать морскую экосистему на побережье, - рассказывает Дмитрий Соколов, генеральный директор ООО «Фалькон».  

Работы велись в сложных геологических условиях, на глубине 45 метров до морского дна и еще 20 метров в толще грунта, поэтому для прокладки коммуникаций изготовили особый буровой инструмент, адаптированный под условия агрессивной морской среды. Для защиты скважины от обрушения в процессе прокладки коммуникаций использовали специальный раствор, разработанный для данного проекта. При проведении глубоководных работ задействовали 12 водолазов, на погружение и подъём у них уходило не менее 2 часов. Общая протяженность проложенных трубопроводов составила 1,2 км.

Благодаря технологическому решению морской водозабор и водовыпуск на территорию комплекса были проложены бестраншейным способом. Это позволило не беспокоить отдыхающих и не затрагивать рекреационное пространство курорта, включая береговую линию, полностью исключить воздействие на экологию, морскую флору и фауну, и сохранить логистические особенности локации. Технология также позволила выполнить работу в кротчайшие сроки, двукратно сократить затраченное на работу время до 6 месяцев.

«В перспективе подобный подход к воссозданию морской экосистемы на побережье  может стать драйвером развития курортного девелопмента за счет сокращения времени на реализацию объектов и ускорения их ввода. А значит застройщики смогут быстрее создавать актуальный и, главное, качественный для прибрежных локаций продукт, отвечающий запросам и интересам рынка», - отмечает Александр Саурин, генеральный директор девелоперской компании FIVE.  

Реклама. ООО СЗ «Сочи-Парк пять плюс». ИНН: 2367009386

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,06 п. п. — с 6,29% до 6,23%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в апреле 2024 года, средневзвешенная ставка составила 8,41%. По сравнению с апрелем 2023 года ставка снизилась на 0,11 п. п. (с 8,52% до 8,41%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год выросла на 0,19 п. п. (с 6,04% до 6,23%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,62 п. п. (с 10,02% до 10,64%).

 

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,48 п. п. до 2,18 п. п. При этом в апреле разница между ставками увеличилась по сравнению с мартом (2,12 п. п.) и уменьшилась по сравнению с февралем (2,93 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 3,98 п. п. до 4,41 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,29% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале увеличилась до 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в октябре увеличилась до 6,14% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 5,83% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,92% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,06% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,12% (графики)