Об этом в ходе ежегодной конференции ИД «Коммерсантъ» «Апрельские тезисы рынка недвижимости 2019» сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Фото: www.itd3.mycdn.me

«К настоящему моменту все московские застройщики подали заявки в аккредитованные банки на оформление эскроу-счетов и переход на новую систему финансирования в связи с изменением в долевом законодательстве», — заявил Александр Гончаров.

По его словам, в настоящее время рассматриваются заявки работающих в столице девелоперских компаний, однако ожидания по итогам рассмотрения позитивные.

«Мы призываем застройщиков не тянуть с подачей таких заявок, — подчеркнул зампред комитета, добавив: — Надо отдать должное, что дисциплина у столичных девелоперов очень высокая».

Фото: www.wordpress.com

Чиновник также сообщил, что по данным Москомстройинвеста более половины строящихся в Москве жилых проектов будут достраиваться по старой схеме — через договоры участия в долевом строительстве.

Поясняя эту цифру, он сообщил, что порядка 30% проектов, которые сегодня возводятся в рамках выданных разрешений на строительство, после 1 июля 2019 года застройщики будут реализовывать через эскроу-счета.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

«Около 60% проектов, вероятно, продолжат достраиваться в рамках 214-ФЗ, — уточнил Александр Гончаров. — Еще у 10% проектов — пограничная ситуация, где есть основание полагать, что к моменту вступления изменений по переходу на эскроу-счета, строители доведут свою строительную готовность до тех критериев, которые будут определять схему дальнейшего финансирования проектов», — отметил он.

Фото: www.stroypuls.ru

При этом зампред ведомства подчеркнул, что окончательные данные о количестве проектов по той или иной схеме реализации будут точно известны после утверждения соответствующих критериев.

По информации из Минстроя критерии определения проектов, которые после 1 июля текущего года можно будет достраивать без использования счетов эскроу, будут утверждены в ближайший понедельник.

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Чтобы завершить стройки по старым правилам, потребуется два-три года

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить

Владимир Якушев: Дальнейшее промедление с переходом застройщиков на местах на проектное финансирование недопустимо!

Москомстройинвест пока не видит возможностей для поэтапного раскрытия эскроу-счетов

Москомстройинвест: брать кредит при использовании эскроу-счетов застройщику не обязательно

Москомстройинвест: Из-за введения новых правил роста цен на жилье не будет

Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» (NDV.RU) и девелопера UPSIDE DEVELOPMENT изучили рынок небоскребов в Москве и подсчитали, что доля предложения в высотных новостройках (45 этажей и выше) увеличилась с 2021 года практически на 1% — с 4,1% до 13,3%, сообщили «Известия».

Фото: t.me/gk_samolet

По данным аналитиков, за период с 2021-го по 2024 год объем высотного строительства значительно вырос. Доля предложения в высотных (45 этажей и выше) ЖК и проектах с апартаментами увеличилась с 4,1 до 13,3%, объем предложения в высотках — с 87,7 тыс. кв. м до 379,3 тыс. кв. м (в 4,3 раза).

Наибольшую долю в объеме предложения занимает жилье бизнес-класса (76%). Суммарная площадь предложения в таких новостройках, по подсчетам экспертов, составляет 289,5 тыс. кв. м.

В комфорт-классе объем предложения вырос с 7 тыс. кв. м до 37,9 тыс. кв. м (в 5,4 раза), в премиум-классе — с 22 тыс. кв. м до 51,8 тыс. кв. м (в 2,3 раза).

Фото: domdau.moscow

При этом средняя стоимость 1 кв. м высотного жилья за три года прибавила 21,9%.

Максимальный рост цен зафиксирован в комфорт-классе: здесь средневзвешенная цена «квадрата» увеличилась почти вдвое — на 93% (332,4 тыс. руб. против 172,2 тыс. руб. три года назад). В бизнес-классе единица жилой площади подорожала на 47,1%, до 464,7 тыс. руб., в премиум-классе — на 10,9%, до 814,8 тыс. руб.

А вот минимальный бюджет покупки квартиры за три года в комфорт-классе снизился с 12 млн руб. до 8,6 млн руб., в бизнес-классе — до 8,2 млн руб. против 10,4 млн руб. в 2021 году, в премиум-классе — с 48,6 млн руб. до 24,7 млн руб., видимо, за счет уменьшения площади лотов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Москва замыкает тройку лидеров по стоимости жилья

53% граждан, переехавших в новостройки, жалуются на ухудшение самочувствия

Эксперты назвали районы Новой Москвы, где снизились цены на новостройки

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Названы самые строящиеся районы Москвы

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве