Совокупный объем кредитования застройщиков по новой схеме превысил, по данным Банка России, 640 млрд руб.
На сайте ругулятора опубликованы результаты обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу.
Согласно этим данным, по состоянию на конец октября новая схема проектного финансирования с уже состоявшимся размещением средств дольщиков на банковских эскроу-счетах используется застройщиками в 59 из 85 субъектов РФ.
Всего на более чем 23 тыс. эскроу-счетов депонировано с начала года около 74 млрд руб. Почти половина этой суммы приходится на Москву. Общая сумма кредитования застройщиков в рамках проектного финансирования составила 640,9 млрд руб.
Как видно из таблицы ниже, в пятерке лидеров по сумме средств, привлеченных на эскроу-счета такие регионы, как: Москва, Московская, Ленинградская, Тюменская и Ростовская области.
| № |
Субъект Российской Федерации/федеральный округ |
Остатки средств на счетах эскроу, млн руб. |
| 1 |
г. Москва |
35 054 |
| 2 |
Московская область |
4 507 |
| 3 |
Ленинградская область |
2 693 |
| 4 |
Республика Татарстан (Татарстан) |
2 677 |
| 5 |
Тюменская область |
2 324 |
| 6 |
Свердловская область |
2 235 |
| 7 |
Нижегородская область |
2 071 |
| 8 |
Пермский край |
1 941 |
| 9 |
Ростовская область |
1 812 |
| 10 |
Новосибирская область |
1 638 |
| 11 |
Самарская область |
1 348 |
| 12 |
Чувашская Республика - Чувашия |
1 262 |
| 13 |
г. Санкт-Петербург |
1 187 |
| 14 |
Удмуртская Республика |
1 141 |
| 15 |
Республика Башкортостан |
1 108 |
| 16 |
Воронежская область |
1 037 |
| 17 |
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
1 032 |
| 18 |
Кировская область |
861 |
| 19 |
Краснодарский край |
796 |
| 20 |
Хабаровский край |
715 |
| 21 |
Оренбургская область |
531 |
| 22 |
Калужская область |
527 |
| 23 |
Иркутская область |
495 |
| 24 |
Челябинская область |
466 |
| 25 |
Красноярский край |
445 |
| 26 |
Саратовская область |
402 |
| 27 |
Пензенская область |
384 |
| 28 |
Белгородская область |
320 |
| 29 |
Республика Карелия |
309 |
| 30 |
Алтайский край |
278 |
| 31 |
Тверская область |
232 |
| 32 |
Ульяновская область |
221 |
| 33 |
Курганская область |
220 |
| 34 |
Приморский край |
197 |
| 35 |
Орловская область |
191 |
| 36 |
Владимирская область |
169 |
| 37 |
г. Севастополь |
147 |
| 38 |
Тульская область |
124 |
| 39 |
Волгоградская область |
116 |
| 40 |
Ивановская область |
91 |
| 41 |
Ярославская область |
83 |
| 42 |
Ямало-Ненецкий автономный округ |
62 |
| 43 |
Республика Мордовия |
58 |
| 44 |
Республика Калмыкия |
57 |
| 45 |
Брянская область |
53 |
| 46 |
Амурская область |
42 |
| 47 |
Вологодская область |
31 |
| 48 |
Тамбовская область |
22 |
| 49 |
Калининградская область |
22 |
| 50 |
Ставропольский край |
22 |
| 51 |
Сахалинская область |
22 |
| 52 |
Республика Крым |
18 |
| 53 |
Республика Хакасия |
13 |
| 54 |
Липецкая область |
6 |
| 55 |
Республика Марий Эл |
4 |
| 56 |
Курская область |
4 |
| 57 |
Кемеровская область |
4 |
| 58 |
Смоленская область |
3 |
| 59 |
Республика Саха (Якутия) |
3 |
Источник: ЦБ РФ
По числу заключенных кредитных договоров в рамках проектного финансирования ТОП-5 регионов выглядит так:
• г. Москва — 46;
• Московская область — 30;
• Республика Татарстан (Татарстан) — 24;
• Ростовская область — 22;
• Свердловская и Челябинская область — по 20 на каждую;
Фото: www.gisfactory.com
По суммам кредитных договоров:
• г. Москва — 326, 89 млрд руб.;
• г. Санкт-Петербург — 55,88 млрд руб.;
• Московская область — 47,06 млрд руб.;
• Республика Татарстан — 22,81 млрд руб.;
• Ленинградская область — 17,18 млрд руб.
Фото: www.finam.ru
По суммам средств, застройщику с «раскрытых» счетов эскроу после сдачи построенного объекта в эксплуатацию:
• Калужская область — 550,5 млн руб;
• Саратовская область — 304,3 млн руб.;
• Республика Карелия — 263,4 млн руб.;
• Орловская область — 258,5 млн руб.;
• Курганская область — 76,5 млн руб.
Источник: ЦБ РФ
В комментарии пресс-службы Банка России к данному исследованию также обращается внимание на тот факт, что в период с августа по октябрь количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в РФ стало расти невиданными до этого темпами.
Как видно из графика, если в период с января по май этот показатель составлял 200–800 счетов, то с августа уже 5 тыс. эскроу в месяц.
Также расширяется география проектного финансирования, отмечают в ЦБ.
Так, если по состоянию на 1 июля 2019 года в рамках данной схемы были заключены кредитные договоры между банками и девелоперами в 50 субъектах РФ, то по состоянию на 28 октября — уже в 68 регионах.
Фото: www.900igr.net
Другие публикации по теме:
ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу
Только 11% столичных новостроек бизнес- класса продается через счета эскроу
В этом году Банк ДОМ.РФ одобрил застройщикам из 28 регионов РФ проектное финансирование на сумму 326 млрд руб.
Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль
