Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Всероссийский союз страховщиков сомневается в возможности перечисления страховщиками в Фонд дольщиков 15 млрд рублей

По расчетам страховые компании должны передать в Фонд дольщиков около 15 млрд руб. страховых премий, полученных по страхованию гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ) — в соответствии с законом, принятым Госдумой в третьем чтении 19 июня. Более половины из этой суммы приходится на СК «Респект».  

     

Фото: www.nemotor.ru

   

Об этом сообщила на пресс-конференции в понедельник вице-президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Светлана Гусар (на фото).

«Достоверно эту цифру мы узнаем чуть позже, когда будет завершена страховыми организациями работа по проведению сверки. В течение 35—40 дней мы будем этими сведениями обладать», — цитирует Гусар ТАСС. 

             

Фото: www.rg.ru

    

Напомним, что закон, устанавливающий единообразный механизм порядка защиты прав дольщиков, предусматривает гарантии дольщикам, у которых на момент вступления закона в силу, застройщик обанкротился, а страховщик отказал в выплате.

Закон обязывает страховые компании в течение 40 дней со дня вступления данного закона в силу передать премии по действующим договорам ГОЗ в Фонд.  Эти средства будут направлены на достройку проблемных объектов.

Не подлежат передаче страховые портфели, если:

наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате;

• вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования;

• фигурирующие в договорах страхования многоквартирные дома (МКД) введены в эксплуатацию.

Частично передаются страховые портфели, если договор страхования был досрочно прекращен:

1) при установлении мошеннических действий застройщика;

2) при отзыве лицензии у страховой компании.

    

Фото: www.innoginsk.ru

    

Светлана Гусар подчеркнула, что под действие данного закона подпадают действующие на рынке страхования компании и компании, лишенные Центробанком лицензии на ведение страховой деятельности не раньше 1 мая 2019 года. Этому условию отвечает только СК «Респект», которая была лишена лицензии регулятором в середине мае этого года.

Менее чем за полгода до этого, в декабре 2018 года, СК «Респект» была исключена регулятором из списка страховщиков по ГОЗ, хотя до этого занимала более 80% данного рынка.

    

Фото: www.ivday.ru

   

Поэтому более половины вышеуказанных страховых выплат (из расчетных 15 млрд руб.) приходятся на страховую компанию «Респект».   Но президент ВСС выразила сомнение, будет ли способна компания передать какие-либо средства Фонду.  

«У нас особых иллюзий относительно того, что удастся с «Респекта» взыскать денежные средства. Время покажет», — резюмировала Гусар.

Напомним, что за последние пять лет страховые компании в рамках страхования ГОЗ собрали с застройщиков 57 млрд руб., при этом выплаты дольщикам по случаям банкротства составили чуть больше 2 млрд руб.

В то же время Фонд защиты дольщиков саккумулировал в себе по состоянию на апрель порядка 19 млрд руб — за счет перечисления взносов от 3,2 тыс. застройщиков.

Помимо регулярных взносов от девелоперов планируется докапитализировать его за счет федерального бюджета в период 2019—2012 гг. на 16 млрд руб. 

    

Фото: www.wikimedia.org

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Фонду дольщиков будут переданы накопленные страховые портфели по ГОЗ

Госдума поддержала передачу накопленных страховых портфелей Фонду дольщиков

Минфин доработает законопроект о передаче ГОЗ Фонду защиты дольщиков. Но на все долгострои денег все равно не хватит

СК Респект исключена из списка страховщиков ответственности застройщиков

Александр Артамонов (СК «Респект»): Более 90% историй с обманутыми дольщиками возникает по вине региональных властей

+

Станет ли банкротство застройщиков трендом в 2025 году

С января ряд строительных компаний в регионах России стали банкротами или подошли к этому очень близко, выяснили «Известия».

  

Изображение сгенерировано нейросетью stablediffusionweb.com

 

По информации издания, в Ростове-на-Дону из-за долгов по банковским кредитам банкротом стал СК Донстрой. В том же регионе неплатежеспособным признано ООО СТЭК. В Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик ПИК«Стройпроект Групп».

Нынешний год будет для строительной отрасли критическим, поскольку продажи квартир из-за отмены льготной ипотеки серьезно упали, считает зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (на фото ниже).

 

Фото: web.telegram.org/k/#@srazvorotneva

 

«Застройщики в регионах и так работали на грани рентабельности. Маржинальность их проектов едва превышала 15%, поэтому они с трудом получали банковское финансирование», — пояснила она.

Проблемы есть, согласны представители рынка недвижимости, но делать выводы о том, что банкротство станет трендом года, пока преждевременно, полагают они.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Сегодня в России, по данным ЕРЗ.РФ, реализуют свои проекты порядка 2,8 тыс. девелоперов, и по сравнению с февралем 2024-го этот показатель не изменился», — отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Банкротства юрлиц, как правило небольших компаний, происходит постоянно, а чтобы снизить риски, уточнил он, государству необходимо что-то делать с растущей себестоимостью реализации девелоперских проектов.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Было очевидно, что если власти не введут мораторий на банкротство застройщиков, то это обязательно произойдет, добавил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Большинство застройщиков накопили запас прочности, продажи просели не критично, но оживить деловой климат в отрасли и избежать банкротств возможно, по его словам, только после снижения ключевой ставки ЦБ.

 

Фото из личного архива И. Доброхотовой

 

Чтобы оценить ситуацию, важно знать доли нераспроданных остатков построенного жилья и темпы их реализации в каждом конкретном регионе, подчеркнула основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В большинстве городов-миллионников, по информации интернет-сервиса, нераспроданными в 2024 году было более 60% новостроек. А максимальные сроки реализации эксперты зафиксировали в Краснодаре, Красноярске (4,9 года) и Новосибирске (4,8 года).

По мнению Ирины Доброхотовой, застройщикам могло бы помочь субсидирование ставки по проектному финансированию для объектов, которые были запущены в прошлом и в этом году и не успели набрать приемлемую долю распроданных остатков.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли