Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

После новогодних праздников российские банки начали повышать ставки по ипотеке

В частности, крупнейший игрок на российском рынке ИЖК — Сбербанк — с 10 января поднял минимальную ставку по рыночным кредитам (вне льготных госпрограмм) на покупку вторичного и первичного жилья с 10,4% до 10,9% (+0,5 процентных пункта), сообщает РБК со ссылкой на данные кредитной организации.

 

Фото: www.netyerim.net

 

«Текущие рыночные условия (например, растущая в течение месяца стоимость заимствования облигаций федерального займа) вынуждают нас незначительно скорректировать ставки по ипотеке для новостроек и вторичного жилья по базовым программам», — пояснили информагентству представители Сбера.

   

Фото: www.youtube.com

  

Они также уточнили, что:

 ставки по госпрограмме льготной ипотеки в крупнейшем банке страны с госучастием составят в начале этого года от 7,3% годовых — на строительство частного дома и от 7,7% — на покупку дома или квартиры в новостройке;

 cтавки по кредитам, выдаваемым в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» — от 5,3% на строительство частного дома и от 5,7% — на покупку такого дома или квартиры в новостройке.

    

Фото: www.rusanalitic.ru

  

Увеличивают ставки ИЖК и другие банки, что вызвано отчасти ужесточением условий госпрограммы льготной ипотеки (с нового года субсидируемая ставка по ней повышена с 7% до 8%), отмечается в обзорном материале РБК: 

• ВТБ (второй крупнейший банк с госучастием в РФ) выдает ипотеку с господдержкой по ставке от 7,7% при условии использования цифровых сервисов на сделке — сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации;

• Альфа Банк поднял с нового года на 1 п.п. ставку по программе «Льготная ипотека с господдержкой» — до 8%, а рыночную ставку по жилищным кредитам на «вторичку» с 12,09 до 12,29% (+0,2 п.п.);

• Промсвязьбанк с 1 января выдает льготную военную ипотеку по ставке 6,5%, гражданскую ипотеку в рамках госпрограммы — на уровне 7,7% (+1,35 п.п. к декабрю 2022 года);

  

Фото: www.cian.ru

 

• Банк ДОМ.РФ с нового года повысил ставки по льготной ипотеке на новостройки — теперь она доступна по ставке от 6,7% на строительство дома и от 7% на покупку квартиры (до изменения программы — от 5,7 и от 6% соответственно), кредиты по другим программам не изменились, рыночная ипотека доступна (как и в декабре) по ставке от 10,3%;

• Абсолют Банк в 2023 году на 1 п.п. повысил минимальную ставку по госпрограмме «Господдержка 2022» — до 7,35%, на прежнем уровне оставил ставки по программе «Семейная ипотека» и по собственным программам банка, а минимальную ставку по коммерческой ипотеке (для покупки коммерческой недвижимости) даже снизил с января на 2,15 п.п.;

• Крымский РНКБ также в рамках обновленных условий госпрограммы льготной ипотеки повысил ставку по ней до 8%, при этом клиенты РНКБ могут получить дисконт к ставке минус 1% в случае приобретения квартиры в ЖК, которые строятся с использованием проектного финансирования этого банка, а также в случае покупки жилья у застройщиков, которые являются стратегическими партнерами банка.

 

Фото: www.pngwing.com

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 3,55% (графики)

Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

Самая востребованная льготная ипотечная программа в Сбере — «Господдержка»

Средняя ставка по рыночной ипотеке в начале декабря выросла до уровня конца июля — 10,8%

ВТБ с 3 декабря поднимает ставку по рыночной ипотеке на 0,5 п.п. — до 10,9%

+

Эксперт: за 7 месяцев российские банки предоставили ипотечным заемщикам 3,2 трлн руб. — на 13% меньше, чем год назад

Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за семь месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

 

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

 

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, с января по июль в РФ было выдано 868 тыс. займов (-13% за год).

На первичном рынке выдача достигла 313 тыс. кредитов (+12%), на вторичном — 555 тыс. (-23%).

 

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

 

Объем ипотеки на новостройки составил 1 601 млрд руб. (+17%), на готовое жилье — 1 607 млрд руб. (-33%).

 

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

 

Сравнивая итоги семи месяцев с результатом января — июня, Михаил Куликов отметил, что годовое отставание основных показателей ИЖК увеличилось.

 

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

 

При этом больше потерял первичный рынок — как по количеству кредитов (-16%), так и по их общей сумме (-15%). На вторичном рынке снижение менее заметно: -1% и -2% соответственно.

На портале ЕРЗ.РФ можно узнать и подробные данные ЦБ об июльских выдачах ипотеки для долевого строительства — их числу, объему, средним ставкам и размерам займов.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в июле активность на рынке ипотечного жилищного кредитования ожидаемо снизилась

ЦБ: в июле 2024 года ипотечных кредитов для долевого строительства выдано почти в 5 раз меньше, чем июне (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,17% (графики)

В июле 2024 года доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась до 5% (графики)

Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться

Почему ряд крупных банков перестали принимать заявки на ипотеку

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах

ЦБ: выдача ипотеки с господдержкой за месяц сократилась почти в четыре раза — с 679 млрд руб. до 179 млрд руб.