При этом Минстрой — за возвращение системы господдержки, а Минфин более осторожен, выступая против банального субсидирования ставки ИЖК за счет госбюджета.   

Фото: www.in-news.ru

В четверг на заседании проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» глава Минстроя РФ Владимир Якушев (на фото ниже) заявил о возможном возвращении госсубсидирования ипотеки в РФ.

Министр обусловил введение Правительством этой меры дальнейшим ростом ключевой ставки ЦБ и рыночных ставок ИЖК. По его мнению, это обстоятельство неизбежно остановит ипотечный бум в стране, сделав неподъемными для большинства граждан займы под 10% годовых и более.  

Фото: www.angi.ru

«Вы же видите — очень высокий скачок ипотеки, и все говорят о том, что нельзя сегодня вкладывать туда бюджетные деньги, ипотека и так растет, — цитирует Якушева Интерфакс. — Но последнее решение по повышению ключевой ставки приводит к тому, что ипотека сейчас резко начнет падать».

Фото: www.100creditov.com

Сославшись то, что регулятор в лице ЦБ, возможно, не ограничится увеличением ключевой ставки в сентябре и декабре прошлого года, а поднимет ее еще и в этом году министр заключил, что нужно быть готовыми к субсидированию этого вида кредитования.

Напомним, что глава Минстроя уже делал подобные заявления еще в ноябре прошлого года, информируя застройщиков, что с учетом вероятного удорожания жилья после введения норм проектного финансирования его ведомство предложит стране новую программу субсидирования ипотеки.

Как известно, программа государственного субсидирования ипотечных ставок при покупке жилья в новостройках действовала в России с 15 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года.

Данная программа позволяла приобрести жилье в ипотеку по фиксированной ставке, ограниченной 12% годовых. При этом банки имели право по собственному желанию дополнительно снижать ставку.

Как недавно сообщал портал ЕРЗ, идея возвращения госсубсидирования ипотеки находит понимание и у депутатского корпуса страны. Вместе с тем этот вопрос остается дискуссионным.

Фото: www. rbk.ru

В пятницу «Коммерсант» проинформировал, что 25 января «Минстрой будет обсуждать с Минфином вопрос субсидирования ипотеки в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»».

В то же время по информации издания «идея банального субсидирования процентной ставки» для всех вряд ли получит поддержку со стороны главного финансового ведомства страны.

«Возникают резонные вопросы — кому и почему государство должно ее предоставлять. Если же будут предложены прозрачные рыночные инструменты поддержки ипотечного кредитования, они будут рассмотрены», — сообщил источник «Коммерсанта».

Фото: www.restate.ru

Издание напоминает, что ипотека в нацпроекте играет важную роль: рост ввода жилья до 120 млн кв. м в 2024 году должен быть обеспечен за счет многоквартирных домов, при этом более половины из них должно финансироваться именно за счет ипотечных займов.

Однако, несмотря на продолжающийся ипотечный бум, ожидания по вводу жилья не оправдались. В 2018 году по данным Росстата было введено 75,3 млн кв. м вместо заявленных 86 млн кв. м. И это при том, что действуют госпрограммы льготной ипотеки для некоторых категорий населения.

В этих условиях Минстрой и предлагает стимулировать ипотеку с помощью государства.  

Данная мера также выглядит необходимой в свете того, что нацпроектом предусмотрено к 2024 году довести средневзвешенную ставку ИЖК до размера не более 8% годовых. На начало этого года она приблизилась к отметке 10% годовых. Для семей с детьми действует госпрограмма льготной ипотеки под 6% годовых.

Другие публикации по теме:

Госдума намерена возродить программу субсидирования ипотечных ставок на жилье в новостройках

Эксперты: расширение льгот для семейных заемщиков не вызовет нового ипотечного бума

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

Правительство согласовало дополнительные меры по льготной ипотеке для семей с детьми

Из-за повышения ставок доля ипотечников на рынке кредитования может сократиться вдвое

Минстрой пообещал застройщикам решить вопрос с господдержкой ипотеки

Владимир Путин: Мы должны стремиться к ставке в 7% по ипотеке

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила дело в отношении Альфа-Банка по признакам нарушений в рекламе ипотечных кредитов, сообщил официальный сайт надзорного ведомства.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

В сообщении уточняется, что в ФАС России обратился гражданин с претензиями к рекламе АО «Альфа-Банк», распространявшейся на радио. Реклама обещала ставку по ипотеке 5,6%, а лимит при покупке квартиры в новостройке — до 30 млн руб. Однако другие существенные условия, такие как срок выплаты ипотечного кредита, рамки процентной ставки и наличие первоначального взноса, не были обозначены.

То есть банк не указал в рекламе существенные условия, которые влияют на стоимость кредита.

Кроме того, говорится в сообщении, реклама называла продукт Альфа-Банка «лучшей ипотекой в России» без указания объективных критериев сравнения услуги.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

По мнению ФАС России, такие действия банка могут вводить потребителей в заблуждение и содержат признаки нарушения п. 1 ч. 2 ст. 5, ч. 7 ст. 5 и п. 2 ч. 2 ст. 28 Федерального закона «О рекламе».

«ФАС России оценит рекламу АО "Альфа-Банк" на предмет нарушения рекламного законодательства. В случае установления вины организации грозит штраф», — заявили в ведомстве и напомнили, что ранее ФАС возбудила в отношении этого банка дела за нарушения в рекламе ипотеки, потребительского кредита, кредитной и дебетовой карты, а также за указание в рекламе недостоверных сведений о комиссии за эквайринг. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций будут продлеваться без торгов За спам-звонки и рекламные сообщения придется заплатить больше

Дело Сбербанка о навязывании допуслуг «Домклик Плюс» по договору ипотеки ФАС рассмотрит на закрытом заседании

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки

В ФАС ответили на просьбу руководства РСПП разъяснить вопросы квалификации рекламы застройщиков Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

ФАС разъяснила новые требования к рекламе ипотечных кредитов

Чаще всего застройщики применяют искусственный интеллект в маркетинге, рекламе и взаимодействии с покупателями

ФАС будет проверять застройщиков при размещении рекламных объявлений о продаже квартир со скидкой более 20%

РСПП направит в ФАС предложения по совершенствованию закона о рекламе и вопросы по маркировке интернет-рекламы

ФАС разъяснила, какая информация будет признана рекламой

Роскомнадзор разъяснил, как не допускать ошибок при маркировке интернет-рекламы