Для этих целей банк открыл компании PPF Real Estate Russia (в лице компании СЗ Дельта Ком) кредитную линию на 9,7 млрд руб.

Фото: www.cdn-07.pronovostroy.ru

Как отмечается в сообщении пресс-службы банка, компания PPF Real Estate Russia и Банк ВТБ подписали кредитное соглашение на финансирование строительства в Москве жилого комплекса бизнес-класса.

Общий лимит кредитования составляет 9,7 млрд руб., общий объем инвестиций в проект составит 10,7 млрд руб.

Фото: www.jk-homesity.ru

ЖК Homecity (333-е место в ТОП ЖК Москвы) площадью 139 тыс. кв. м PPF строит в Новой Москве в границах бизнес-парка Comcity на юго-западе столицы, рядом с метро Румянцево.

Homecity — часть масштабного проекта Comcity, включающего офисный парк класса A, торговую галерею и четырехзвездочный отель Novotel.

Фото: www.jk-homesity.ru

Всего предполагается возвести пять жилых корпусов этажностью от 6 до 9 этажей на 1,5 тыс. квартир. Кроме того, проект ЖК Homecity предусматривает строительство подземного паркинга на 800 автомобилей и объектов социальной инфраструктуры — школы и детского сада.

Сдать жилой комплекс Homecity планируется во II квартале 2022 года.

Фото: https://csr2019.vtb.ru

«ВТБ активно работает с ведущими застройщиками на российском рынке, Наша экспертиза в этой отрасли позволяет клиентам реализовывать масштабные, интересные проекты в сфере жилой недвижимости, которые пользуются значительным спросом со стороны покупателей», — отметил руководитель Департамента по работе с клиентами рыночных отраслей банка ВТБ Дмитрий Снесарь (на фото).

По мнению топ-менеджера кредитной организации, «профессионализм и опыт PPF Real Estate Russia будут способствовать созданию привлекательного жилого комплекса, который удачно впишется в городской ландшафт».

Фото: www.cdn-4.vedomosti.ru

«Комплексное развитие территории Comcity — флагманский проект нашей компании, и мы с особым вниманием относимся к выбору партнёров для его реализации, — рассказал CEO (директор) проекта Comcity Владимир Киреенко (на фото). — Мы рады сотрудничеству с таким надежным банком, как ВТБ. Подписанное нами кредитное соглашение — ещё одно свидетельство того, что рынок высоко оценивает наш жилой комплекс», — подчеркнул он.

Фото: www.ct24.ceskatelevize.cz

PPF Real Estate Holding входит в чешскую группу PPF, которая, по собственной оценке, управляет недвижимыми активами стоимостью более 2 миллиарда евро.

Холдинг включает в себя две компании: действующую в странах Евросоюза PPF Real Estate и работающую на российском рынке PPF Real Estate Russia.

Фото: www.avaho.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СЗ Дельта Ком

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 81 323 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 269-е

Место в ТОП по Москве — 49-е

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

На строительство ЖК в Самаре ГК Трансгруз получит кредит Банка ВТБ

На средства ВТБ в Москве возведут ЖК «Ты и Я»

Крупнейший застройщик Самарской области построит ЖК «Панова Парк» за счет проектного финансирования от Банка ВТБ

ВТБ прокредитует «Ленстройтрест» на 650 млн руб. для строительства ЖК во Всеволожском районе

Банк ВТБ профинансирует строительство с использованием эскроу двух проектов ПИК площадью более 600 тыс. кв. м

ЦИАН: тесное сотрудничество с ПИК помогло ВТБ обойти Сбербанк на рынке ипотеки Московского региона

Андрей Костин (ВТБ): Кредитный портфель для застройщиков за три года увеличим в 2,5 раза

Крупнейший застройщик Удмуртии получит от Банка ВТБ проектное финансирование в размере около 1,8 млрд руб.

Свою первую кредитную линию с использованием эскроу-счетов ВТБ открыл для самарского застройщика

Федеральная налоговая служба России (ФНС) в письме №ЗГ-2-2/12008@ ответила на вопрос о применении понятия «дробление бизнеса» к застройщикам, работающим в рамках 214-ФЗ.

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Напомним, что Федеральным законом 176-ФЗ от 12.07.2024 введено понятие «дробление бизнеса», которое используется в целях ст. 6 176-ФЗ, касающейся налоговой амнистии при дроблении бизнеса, и применяется с 13.07.2024. Согласно письму ФНС №ЗГ-2-2/12008@, указанное понятие «дробление бизнеса» не имеет цели установления правил, касающихся стандарта доказывания в налоговых спорах (в том числе посредством введения новых правовых институтов, равно как и инициирования проверок с применением новых подходов к доказыванию) признаков дробления бизнеса.

В соответствии с разъяснениями ФНС при проведении налоговых проверок и выявлении такого способа уклонения от уплаты налогов, как «дробление бизнеса», налоговые органы руководствуются:

• общими подходами к доказыванию наличия признаков «дробления бизнеса» в действиях налогоплательщиков, основанными на анализе судебной практики, изложенными в обзорах судебной практики (письма ФНС России №БВ-4-7/8051@ от 16.07.2024, №СА-4-7/15895@) от 11.08.2017, в разъяснениях о применении положений ст. 54.1 Налогового кодекса РФ (письмо ФНС России от 10.03.2021 №БВ-4-7/3060@);

• актуальными правовыми позициями Верховного Суда РФ, отраженными в пп.11—14 Обзора практики применения арбитражными судами положений законодательства о налогах и сборах, связанных с оценкой обоснованности налоговой выгоды, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, п. 4 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса РФ в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018;

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

• складывающейся на основе данных подходов судебной практики разрешения налоговых споров арбитражными судами.

Упомянутые признаки «дробления бизнеса» не являются исчерпывающими, поскольку основания вменения схемы «дробления бизнеса» устанавливаются применительно к фактическим обстоятельствам деятельности группы формально самостоятельных лиц в каждом конкретном случае.

Вместе с тем ч. 6 ст.18 214-ФЗ установила ограничения деятельности застройщика, согласно которым он не вправе осуществлять иную деятельность, за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов (МКД) и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного либо нескольких разрешений на строительство (РС).

По мнению ФНС России:

• указанные ограничения могут рассматриваться как законные случаи допущения разделения бизнеса между юридическими лицами, контроль над которыми принадлежит одному лицу (группе лиц);

• претензии налоговых органов не могут прямо противоречить отраслевому законодательству РФ, согласно которому возможно создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения денежных средств участников долевого строительства в целях строительства (создания) объектов недвижимости каждый по отдельному градостроительному плану земельного участка или утвержденным проектам планировки территории либо по отдельным договорам о комплексном развитии территории.

При этом ФНС России отмечает, что запрет застройщику заниматься иными видами деятельности не является законным случаем разделения бизнеса, поскольку в данном случае не предусматривается разделение предпринимательской деятельности, относимой к единому технологическому процессу. Приводятся следующие примеры деятельности, которые в совокупности не могут признаваться дроблением бизнеса: деятельность принадлежащих контролирующему лицу (группе лиц) застройщика банка, страховой компании, агропредприятия и иных юридических лиц, осуществляющих различные виды деятельности, не являющиеся частью единого технологического процесса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

 Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Нюансы применения НДС застройщиками