Около 3,4 тыс. жилищных кредитов Банк ВТБ выдал в феврале жителям Москвы и Московской области. Общий объем сделок достиг 30 млрд руб., что в 1,8 раза больше, чем в январе 2023-го, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.euroexbank.ru

Согласно обнародованным данным, общий объем ипотечных продаж в Москве и области составил порядка 130 млрд руб., на 8% превысив результат января.

В 2022 году, когда в ожидании роста ипотечных ставок был зарегистрирован рекордный спрос, уровень выдач в регионе был на 14% выше.

Фото: www.stroikyufy.ru

Рынок первичного жилья (почти 65% сделок) представляет основной интерес для заемщиков в силу действия льготных программ. Самой популярной в феврале оказалась «Ипотека с господдержкой–2020» (1,1 тыс. чел. на более чем 9,8 млрд руб.)

Вторая по востребованности — «Семейная» ипотека: около 1 тыс. заемщиков получили 9,6 млрд руб. на улучшение жилищных условий.

Фото: www.interfax.ru

«Февраль на ипотечном рынке оказался очень результативным. В этот месяц спрос заемщиков на кредиты увеличился на фоне ожиданий по сокращению субсидированных программ от застройщиков, и Московский регион не стал исключением. ВТБ здесь оказался "передовиком"», — прокомментировал достигнутый результат вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин (на фото).

«Объем продаж в банке вырос более чем в 1,8 раза и оказался сопоставим с итогами февраля 2022 года, когда мы оформили ипотеку на 30,7 млрд руб.», — уточнил топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.donday.ru

Февральский результат оформления ипотеки в российских офисах Банка ВТБ составил около 15 тыс. жилищных кредитов. Общий объем сделок — 78 млрд руб.(в 1,7 раза больше, чем в январе). Средний чек — порядка 5,2 млн руб.

Всего, по оценке ВТБ, на рынке ипотеки за февраль выдано более 420 млрд руб., что в 1,5 раза выше январского результата.

Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков.

Другие публикации по теме:

ВТБ снижает требования по ипотеке

ВТБ первым из российских банков стал выдавать ипотеку на покупку частных домов по ДДУ

ВТБ в 1,5 раза увеличил максимальную сумму ипотечного кредита, выдаваемого только по паспорту — до 60 млн руб.

ВТБ с 3 декабря поднимает ставку по рыночной ипотеке на 0,5 п.п. — до 10,9%

ВТБ смягчил условия ипотеки на готовые дома с земельным участком и таунхаусы

ВТБ вслед за Сбером повышает ставки по ипотеке

ВТБ снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке с 20% до 15%

ВТБ распространил условия льготной ипотеки для новостроек на объекты ИЖС

Семейная ипотека от ВТБ: теперь под 3%

За неделю спрос на льготную ипотеку от ВТБ вырос на 70%

Рейтинговое агентство Эксперт РА подготовило прогноз банковского кредитования на текущий год. Он касается всех секторов экономики — крупного бизнеса, МСБ, ипотеки и потребительского сектора.

Авторы исследования: директора по банковским рейтингам Роман Корнев и Ксения Якушкина, управляющий директор по рейтингам кредитных институтов Руслан Коршунов и заместитель гендиректора — директор по рейтинговой деятельности Александр Сараев (на фото ниже, слева направо).

Фото: Эксперт РА

Масштабный рост кредитования в 2023 году, по мнению экспертов, произошел во многом благодаря государственной поддержке, а ее снижение в нынешнем году приведет к замедлению банковского рынка.

Комплекс мер, предпринимаемых регулятором в лице Банка России, уже вызвал падение выдач и сокращение портфеля необеспеченных кредитов физлиц в минувшем декабре.

В 2024 году произойдет замедление темпов роста во всех ключевых сегментах кредитования

Источники: Банк России, расчеты и прогноз Эксперт РА

Говоря о жилищном кредитовании, эксперты отметили, что именно программы господдержки вызвали в прошлом году ипотечный бум. Суммарный объем выдач по льготной ипотеке составил 4,7 трлн руб., по рыночной — 3,1 трлн руб.

В итоге ипотечный портфель за 12 месяцев вырос на 29% (без учета секьюритизации).

В декабре первоначальный взнос по программе «Льготная ипотека» был повышен с 20% до 30%. Продление программы после 1 июля не планируется.

Кроме того, ожидаемое введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) существенно ухудшит условия кредитования для потенциальных заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, на долю которых сейчас приходится около половины ипотечных займов.

Ключевые макроэкономические предпосылки прогноза

Источник: оценка и прогноз Эксперт РА

Банки, считают специалисты, скорее всего, отреагируют на это увеличением сроков кредитования и сокращением выдач. В базовом сценарии агентства годовой прирост совокупного ипотечного портфеля будет на уровне 15%.

В то же время эксперты не исключают, что основные меры господдержки в 2024 году, пусть и с ужесточением требований, сохранятся.

Они ожидают среднегодовой курс рубля на уровне 92 руб. за доллар США. Экономика продолжит расти умеренными темпами (в реальном выражении примерно на 2% в год).

В II полугодии, по оценкам Эксперт РА, ключевая ставка должна снизиться до 12%, а инфляция по итогам года — до 5,0% — 5,5% против 7,4% в 2023-м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: в феврале доля Сбербанка в выдаче ипотеки опустилась ниже 50%

Эксперты: с начала года выдача ипотеки падает — и по числу кредитов, и по общей сумме

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 15,5% по отношению к прошлому году (графики)