Около 3,4 тыс. жилищных кредитов Банк ВТБ выдал в феврале жителям Москвы и Московской области. Общий объем сделок достиг 30 млрд руб., что в 1,8 раза больше, чем в январе 2023-го, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.euroexbank.ru

Согласно обнародованным данным, общий объем ипотечных продаж в Москве и области составил порядка 130 млрд руб., на 8% превысив результат января.

В 2022 году, когда в ожидании роста ипотечных ставок был зарегистрирован рекордный спрос, уровень выдач в регионе был на 14% выше.

Фото: www.stroikyufy.ru

Рынок первичного жилья (почти 65% сделок) представляет основной интерес для заемщиков в силу действия льготных программ. Самой популярной в феврале оказалась «Ипотека с господдержкой–2020» (1,1 тыс. чел. на более чем 9,8 млрд руб.)

Вторая по востребованности — «Семейная» ипотека: около 1 тыс. заемщиков получили 9,6 млрд руб. на улучшение жилищных условий.

Фото: www.interfax.ru

«Февраль на ипотечном рынке оказался очень результативным. В этот месяц спрос заемщиков на кредиты увеличился на фоне ожиданий по сокращению субсидированных программ от застройщиков, и Московский регион не стал исключением. ВТБ здесь оказался "передовиком"», — прокомментировал достигнутый результат вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин (на фото).

«Объем продаж в банке вырос более чем в 1,8 раза и оказался сопоставим с итогами февраля 2022 года, когда мы оформили ипотеку на 30,7 млрд руб.», — уточнил топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.donday.ru

Февральский результат оформления ипотеки в российских офисах Банка ВТБ составил около 15 тыс. жилищных кредитов. Общий объем сделок — 78 млрд руб.(в 1,7 раза больше, чем в январе). Средний чек — порядка 5,2 млн руб.

Всего, по оценке ВТБ, на рынке ипотеки за февраль выдано более 420 млрд руб., что в 1,5 раза выше январского результата.

Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков.

Другие публикации по теме:

ВТБ снижает требования по ипотеке

ВТБ первым из российских банков стал выдавать ипотеку на покупку частных домов по ДДУ

ВТБ в 1,5 раза увеличил максимальную сумму ипотечного кредита, выдаваемого только по паспорту — до 60 млн руб.

ВТБ с 3 декабря поднимает ставку по рыночной ипотеке на 0,5 п.п. — до 10,9%

ВТБ смягчил условия ипотеки на готовые дома с земельным участком и таунхаусы

ВТБ вслед за Сбером повышает ставки по ипотеке

ВТБ снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке с 20% до 15%

ВТБ распространил условия льготной ипотеки для новостроек на объекты ИЖС

Семейная ипотека от ВТБ: теперь под 3%

За неделю спрос на льготную ипотеку от ВТБ вырос на 70%

Поквартальный анализ провели специалисты Nikoliers. Они отметили основные события и представили свои прогнозы на вторую половину 2024-года.

Источник: Nikoliers

С 17 апреля по 31 декабря 2020-го, напомнили эксперты, действовала классическая ипотека с господдержкой: ставка — 6,5%, первоначальный взнос — 20%, максимальный размер кредита — 8 млн руб.

I полугодие 2021-го — смягчение условий: снижение первоначального взноса с 20% до 15%, увеличение максимального размера кредита с 8 млн руб. до 12 млн руб.

II полугодие — первое ужесточение условий: размер кредита уменьшен с 12 млн руб. до 3 млн руб., ставка увеличена до 7% и 12% на фоне роста ключевой, но программа распространена на ИЖС (первый вариант таргетной ипотеки).

II полугодие 2022-го — III квартал 2023-го: определена оптимальная ставка (8%), в апреле возвращается максимальный размер кредита в 12 млн руб., происходит настройка пула ипотечных программ под целевую аудиторию (IT-ипотека, «Семейная», «Дальневосточная», «Сельская», «Арктическая»).

II полугодие 2023-го — второе ужесточение условий: первоначальный взнос повышен до 30%, максимальный размер ипотеки для всех регионов установлен в размере 6 млн руб.

1 июля 2024 года — завершение программы льготной ипотеки под 8%.

Фото: vos.ru

Во II полугодии аналитики Nikoliers ожидают сокращения спроса, поскольку рынку нужно будет привыкнуть к новым реалиям. Это продлится несколько месяцев.

Наибольшее сокращение, по их мнению, произойдет в комфорт- и бизнес-классах. В меньшей степени процесс затронет премиальные сегменты, где зависимость от ипотеки минимальна.

Эксперты прогнозируют, что по мере адаптации застройщиков и покупателей к новым реалиям, спрос стабилизируется. Это произойдет за счет возвращения сезонной активности осенью, а также благодаря разработке новых предложений от банков и девелоперов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

Банк ДОМ.РФ уже принимает заявки на льготную ипотеку по новым условиям

Владимир Путин: Госпрограмма льготной ипотеки продлевается до 1 июля 2024 года, но по ставке 8%

Распространение льготной ипотеки на строительство индивидуальных жилых домов: подробности

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Михаил Мишустин: Размер кредита в рамках льготной ипотеки увеличен до 6 млн руб., для столичных регионов — до 12 млн руб.

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса