«Вторичка» по темпам роста цен не отстает от рынка новостроек
«Коммерсант» со ссылкой на ЦИАН сообщает о твердой тенденции подорожания жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке РФ. Это означает, что у квартир в новостройках есть шанс остаться более привлекательными для покупателей, чем квартиры со «вторички».
Фото: www.storm24.media
Согласно расчетам аналитиков, наиболее существенно за последний месяц жилье подорожало в Волгограде: здесь цены в среднем выросли на 2%, до 51,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Перми рост составил 1,9% — до 59,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
А в годовом выражении самую заметную динамику продемонстрировал Красноярск, где средняя цена на вторичное жилье выросла сразу на 16%, до 63,3 тыс. руб. за 1 кв. м, при месячной динамике в 0,8%
В Москве рост цен за месяц и по году составил 1,3% и 11% соответственно, до 207,8 руб. за 1 кв. м (см. таблицу ниже).
Динамика цен на вторичную недвижимость в крупных городах России
| Город | Средняя цена за 1 кв. м в августе 2018 года (тыс. руб.) | Средняя цена за 1 кв. м в июле 2019 года (тыс. руб.) | Средняя цена за 1 кв. м в августе 2019 года (тыс. руб.) | Динамика за месяц | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 187,6 | 205,2 | 207,8 | 1,30% | 11% |
| Санкт-Петербург | 116 | 123,8 | 124,8 | 0,80% | 8% |
| Нижний Новгород | 65,6 | 70,6 | 71,6 | 1,30% | 9% |
| Казань | 73,9 | 81,5 | 82,4 | 1,10% | 12% |
| Самара | 60,4 | 63,2 | 64,1 | 1,40% | 6% |
| Уфа | 66,2 | 72,2 | 72,5 | 0,50% | 10% |
| Краснодар | 58,7 | 63,3 | 64,1 | 1,20% | 9% |
| Волгоград | 49 | 50,6 | 51,6 | 2,00% | 5% |
| Воронеж | 46,1 | 50,9 | 50,8 | -0,20% | 10% |
| Екатеринбург | 69,8 | 74,4 | 75,3 | 1,20% | 8% |
| Красноярск | 54,4 | 62,8 | 63,3 | 0,80% | 16% |
| Новосибирск | 66 | 72,4 | 73,3 | 1,30% | 11% |
| Омск | 44,2 | 47,6 | 48,1 | 1,00% | 9% |
| Пермь | 56,2 | 58,6 | 59,8 | 1,90% | 6% |
| Челябинск | 41 | 41,4 | 41,5 | 0,20% | 1% |
Источник: ЦИАН
По данным ЦИАН, по итогам августа б/у квартиры в городах-миллионниках подорожали в среднем на 1%. А по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 9%.
При этом средние цены на первичном рынке России, по данным того же ЦИАН, за год выросли на 10%.
Таким образом, у застройщиков жилья нет повода опасаться, что вторичный рынок оттянет значительную часть покупательского спроса на себя: темпы роста цен на обоих рынках в настоящее время примерно одинаковые.
Другие публикации по теме:
Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
Покупатели жилья в Москве переключаются с «первички» на «вторичку»
Самое доступное столичное жилье продолжает дорожать: комментарий эксперта
Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости
Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле
Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?