Речь идет о шести корпусах на более чем 350 квартир общей площадью 27,64 тыс. кв. м, сообщается на сайте правительства Москвы.

Фото: www.ria.ru

Руководитель ведомства Анастасия Пятова (на фото) напомнила, что 

строительные работы во всех шести жилых корпусах первой очереди ЖК «Марьино Град» (№17—22) технический заказчик, компания Capital Group, завершил еще в августе текущего года.

Фото: www.mos.ru

К этому времени у достроенных жилых домов было проведено благоустройство придомовой территории, построены детские и спортивные площадки, выполнена докомплектация котельной, обеспечена полная работоспособность инженерных объектов, проинформировала председатель Москомстройинвеста.

Фото: www.mos.ru

Таким образом, на этой неделе было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Марьино Град», расположенного на территории ТиНАО.

«В скором времени, после всех необходимых юридических процедур, права более 350 дольщиков будут полностью восстановлены, граждане получат ключи от квартир, в которые вкладывали свои средства», — подчеркнула Анастасия Пятова.

Фото: www.restate.ru

Напомним, что ЖК «Марьино Град» (возведение которого начинал позднее признанный банкротом застройщик ООО «Марьинострой») является одним из крупнейших долгостроев Новой Москвы.

Этот жилой комплекс, о проблемах которого неоднократно рассказывал портал ЕРЗ.РФ, — часть нереализованного большого проекта «Марьино Град», куда также входят поселок таунхаусов «Спорт Таун» (застройщик-банкрот ООО «Марьиностройгрупп») и ЖК «Спортивный квартал» (застройщик-банкрот ООО «СтройПлюс»).

Фото: www.twitter.com

В конце 2017 года, после обсуждения проблем дольщиков данных долгостроев на парламентских слушаниях в Госдуме, Москомстройинвест нашел для них инвестора и технического заказчика в лице одного из крупнейших столичных девелоперов — компании Capital Group.

Фото: www.facebook.com

«Взяв обязательства по достройке трех жилых комплексов в ТиНАО, мы как технический заказчик уже обеспечили получение заключений о соответствии для домов площадью более 137 тыс. кв. м в ЖК «Спортивный квартал» [900 уже выданных ключей — Ред.] и ЖК «Марьино Град», — рассказал директор по строительству Capital Group Николай Стасенко (на фото).

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Долгострои проекта «Марьино Град» в Новой Москве вводятся в эксплуатацию

Все три застройщика новомосковского долгостроя «Марьино Град» стали банкротами

Еще один проблемный объект проекта «Марьино Град» получил «путевку» на достройку силами Capital Group

Дольщики столичного долгостроя ЖК «Марьино Град» начали включаться в реестр требований

Застройщик ЖК «Марьино Град» в Новой Москве признан банкротом

Достройка проблемных долгостроев Новой Москвы ЖК «Марьино Град» и «Спортивный квартал» возобновлена

Москомстройинвест возглавила Анастасия Пятова

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №70963-ОД/08 от 28.11.2024 «О градостроительной деятельности».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме Минстрой дает разъяснение по вопросу квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС) и постановке таких объектов на государственный кадастровый учет (ГКУ).

Минстрой указывает, что ОНС, то есть объекты, строительство которых не завершено, отнесены к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями.

ОНС отнесены к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Сведения об ОНС наряду со сведениями об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вносятся в рамках ГКУ недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что также позволяет делать выводы об отнесении ОНС к объектам недвижимости.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

ОНС может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

ГКУ и государственная регистрация прав (ГРП) осуществляются одновременно в связи с созданием ОНС. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с его возникновением на созданный ОНС, если ранее такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план ОКС.

Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ, которой имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли объект к ОНС.

В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр разъяснил, как осуществлять публичный сервитут, если правообладатель земельного участка не подписал соглашение 

Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства