Ввод многоквартирных домов застройщиками в мае упал почти на 40% (графики)

27 июня 2018 10:59

Ввод многоквартирных домов застройщиками в мае упал почти на 40% (графики)

Такого низкого объема ввода многоквартирных домов за месяц не было пять лет – с февраля 2013 года.

По данным Росстата в мае 2018 года застройщиками введено всего 1,3 млн м² многоквартирных домов. Это сразу на 38,6% или на 0,8 млн м² меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается после едва наметившейся слабо-положительной динамики в прошлом месяце. Исключая небольшой прирост в прошлом месяце ввод жилья застройщиками падает по отношению к прошлому году уже три квартала подряд. Майское падение на 38,6% оказалось рекордным за весь период времени опубликования Росстатом раздельной помесячной статистики ввода жилья населением и застройщиками.

Накопленным итогом статистика также отрицательная: за январь-май 2018 года ввод многоквартирных домов застройщиками составил 10,9 млн м², что на 14,1% или на 1,8 млн м² меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Объемы ввода жилья застройщиками накопленным итогом с начала года снижаются четвертый год подряд после пиковых значений в 2015 году (14,0 млн м²). Объем ввода за январь-май по сравнению с 2015 годом упал на 22,4%.

Доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья за январь-май 2018 года составила 45,8%, что на 12,7 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Фактически в 2018 году статистика свидетельствует об историческом переходе России к преобладающему индивидуальному жилищному строительству. Никогда ранее в истории страны объем ввода многоквартирных домов не снижался ниже 50%.

В мае 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья продолжила снижение и составила 38,4%, что на 12,3 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Другие публикации по теме:

Ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ за январь-апрель уменьшился на 8,9% (графики)

Ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ за январь-март 2018 года уменьшился на 12,0% (графики)

Ввод многоквартирных домов застройщиками в январе-феврале 2018 года уменьшился в РФ на 11,7% (графики)

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Российской Федерации за январь-декабрь 2017 года уменьшился на 5,3%

Росстат в октябре зафиксировал бум в индивидуальном жилищном строительстве. Ввод многоквартирных домов снизился на 0,5%

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Российской Федерации за январь-сентябрь 2017 года уменьшился на 4,5%

Средняя этажность строящихся в России многоквартирных домов стабилизировалась на уровне 16 этажей

Печать

Ввод жилья Статистика Росстат

21 июня 2023 12:14

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

Один из лидеров на рынке proptech и девелопмента объявил о подписании соглашения о приобретении у нескольких физических лиц 100% крупного застройщика Московского региона. В периметр сделки вошел весь его бизнес.

Фото: www.mulino58.ru

В сообщении говорится, что это строящиеся и перспективные проекты, включая земельные участки в Московском регионе. В пакет входят все материальные и нематериальные активы, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, а также права интеллектуальной собственности.

В ГК МИЦ (21-е место в ТОП застройщиков РФ) входит свыше 50 компаний, есть земельный банк в столице, Новой Москве и Московской области и 11 проектов в стадии строительства и проектирования.

ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ) после завершения сделки возьмет на себя все обязательства девелоперской группы перед клиентами в полном объеме.

Фото: www.xn--b1agapfwapgcl.xn–p1ai

«Мы приобретаем очень качественный актив — один из лучших портфелей на московском рынке по качеству, масштабу и расположению проектов», — прокомментировал сделку гендиректор ГК Самолет Антон Елистратов (на фото).

Покупка ГК МИЦ, по его словам, позволит значительно ускорить развитие Группы, обеспечив высокий возврат на инвестиции для всех акционеров ГК Самолет, число которых уже превысило 100 тыс.

Для проведения независимой финансовой, налоговой и юридической экспертизы, а также предоставления консультационных услуг по сделке девелопер привлек компанию Б1 и юридическую фирму Stonebridge legal.

Фото: www.fingazeta.ru

ГК Самолет намерен интегрировать новый портфель проектов в Бизнес Юнит «Москва», используя собственные эффективные подходы в области закупок, продаж, строительства городских кварталов и обслуживания клиентов, сообщил Антон Елистратов.

Он считает, что сделка позволит ГК Самолет увеличить земельный банк и усилить позиции на рынке Московского региона, а текущее строительство по всей России — с 3,6 млн кв. м до 4,2 млн кв. м.

Фото: www.wikimapia.org

Условия соглашения не раскрываются. Один из источников, близкий к сторонам сделки, сообщил «Ведомостям», что покупка ГК МИЦ обойдется девелоперу более чем в 40 млрд руб. По другим оценкам, ГК Самолет заплатит за все активы группы до 60 млрд руб.

Оплата сделки будет осуществляться денежными средствами в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Ее закрытие произойдет после получения разрешения со стороны Федеральной антимонопольной службы (ФАС).

Фото: ГК Самолет, ВКонтакте

ГК Самолет считается одной из системообразующих девелоперских организаций России.

Основные акционеры группы — Михаил Кенин (на фото, слева) и Павел Голубков (на фото, справа).

Фото: www.mygazeta.com

Совладелец одной из компаний группы — «Самолет Две Столицы», которая строит в Москве и Санкт-Петербурге, — Максим Воробьев (на фото), брат губернатора Московской области Андрея Воробьева.

ГК МИЦ, по данным ЕРЗ.РФ, входит в десятку крупнейших девелоперов Москвы. В активной стройке у компании 629 856 кв. м жилья, ее земельный банк оценивается в 2 млн кв. м.

Фото: www.kompromat1.pro, www.tofight.ru

Основные акционеры ГК МИЦ — Александр Копылов (на фото, слева) и Андрей Рябинский (на фото, справа).

По мнению экспертов, данная сделка — знаковая для рынка недвижимости.

Фото: www.cre.ru

То, что к ГК Самолет перейдут земельные участки ГК МИЦ, особенно актуально для Москвы, где получение разрешительной документации может быть длительным процессом, сказал «Ведомостям» партнер NF Group Алексей Новиков (на фото).

Фото: www.cre.ru

Приобретение девелопера с портфелем проектов — действительно оправданная стратегия с точки зрения развития, резюмировал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций VC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

Фото: www.cre.ru

Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин (на фото) напомнил, что большинство проектов ГК МИЦ находится в Московской области и Новой Москве, где традиционно лидирующие позиции занимает ГК Самолет.

Поэтому, по его мнению, сделка выглядит вполне логичной и оправданной.

Фото: www. kommersant.ru

«Приобретение ГК МИЦ позволит компании достичь по итогам 2023 года EBITDA примерно 100 млрд руб.», — отметил в беседе с корреспондентом ТАСС инвестиционный стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов (на фото).

Это, подчеркнул он, существенно повысит капитализацию и позволит ГК Самолет стать одним из крупнейших игроков девелоперского рынка.

Напомним, что в 2021 году ее EBITDA оценивалась в чуть более 48 млрд руб.