Аналитики Метриум подвели итоги III квартала на рынке микронедвижимости Москвы, приобретение которой направлено в первую очередь на инвестиции и дальнейшую сдачу помещения в аренду.
Динамика объема предложения на рынке микронедвижимости по кварталам, шт.
Источник Метриум
Как правило, это лоты небольшого размера (до 30 кв. м) часто с ремонтом «под ключ». По наблюдениям экспертов, большинство объектов, в которых предлагаются микролоты, являются комплексами апартаментов.
Аналитики подсчитали, что в III квартале 2023 года на рынке микронедвижимости Москвы находилось 37 проектов. Объем предложения на конец квартала составил 0,82 тыс. лотов, 98% которых — апартаменты. Объем экспозиции за указанный период сократился на 46%, а в годовом выражении — на 58,8%.
Структура предложения микронедвижимости по стадии строительной готовности,
количество лотов
Источник Метриум
Лидерство по объему предложения микролотов принадлежит ЗАО (доля округа составляет 25,2%) — там реализуется 7 проектов с микронедвижимостью.
К концу III квартала 2023 года 88,6% проектов с микронедвижимостью сданы в эксплуатацию, 11,4% от общего предложения (один проект — ЖК Измайловский парк) перешел со стадии монтажа на стадию отделки.
Средневзвешенная цена предложения микронедвижимости по месяцам, руб. за кв. м
Источник Метриум
Как показало исследование Метриум, средняя цена 1 кв. м микронедвижимости в III квартале 2023 года составила 333 626 руб. (+5,6% за квартал, +8% за год).
При этом средняя площадь лотов в экспозиции за этот период сократилась на 7,6% и составила 23,1 кв. м.
Средняя площадь предложений микронедвижимости по кварталам, кв. м
Источник Метриум
В конце сентября 2023 года наиболее доступными вариантами на рынке микронедвижимости были студии площадью от 12,1 кв. м до 13,8 кв. м по цене от 3,1 млн руб. до 3,9 млн руб.
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) отметил что в III квартале 2023 года было зафиксировано снижение объема предложения как в сегменте квартир, так и в сегменте апартаментов.
Фото предоставлено пресс-службой Метриум
«По итогам III квартала 2023 года объем экспозиции в сегменте микронедвижимости сократился на 46%, — уточнил топ-менеджер. — Кроме того, отмечается рост средней цены на 5,6%. Все ранее обозначенные аспекты, а также активный выход на рынок новых проектов, может служить индикатором повышенного спроса на лоты такого типа».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах
Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса
В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилья
Эксперты: количество готовых новостроек в Москве сократилось
В России предложение строящихся апартаментов увеличилось почти вдвое с начала 2021 года
Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир
Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос
Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%
Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»
Эксперты: почему квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом
Эксперты: надо бояться не маленьких площадей, а бесполезных метров
Эксперты: доля трехкомнатных квартир в новостройках с 2021 года упала в два раза
Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир
Эксперты: тренд на строительство малогабаритных квартир, вероятно, будет долгосрочным
Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках
Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные
