На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №13-5878-АБ/24 от 27.06.2024 «О рассмотрении обращения».
Фото: © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори
В письме рассмотрено обращение ППК «Роскадастр» по вопросу о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Росреестр напоминает, что охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) относятся к ЗОУИТ.
В настоящее время Положение об охранных зонах объектов электроэнергетики Правительством РФ не утверждено. Согласно переходным положениям 342-ФЗ, правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 01.01.2025 установлена ЗОУИТ, направляет в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения сведений о ЗОУИТ либо внесения изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН, в целях обеспечения внесения данных сведений в ЕГРН в срок не позднее 01.01.2028 (с приложением документов, подтверждающих владение вышеуказанными объектами на праве собственности или ином законном основании).
При присоединении одного юридического лица к другому к последнему переходят права и обязанности присоединенного лица.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, составления передаточного акта.
Учитывая изложенное, Росреестр полагает, что для целей внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, устанавливаемых в связи с размещением объектов электросетевого хозяйства, не являющихся недвижимым имуществом, документом, подтверждающим владение такими объектами, наряду с иными документами, подтверждающими наличие права, может являться передаточный акт, содержащий сведения о таких объектах.
Ранее портал ЕРЗ.РФ анализировал письмо Росреестра №11-03201/23 от 28.12.2023 «О представлении позиции», в котором федеральная служба указывала, что к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения и сооружения.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям
Договор на подключение ОКС к инженерным сетям можно будет оформить на Госуслугах
Источником исходных данных для разработки СТУ могут быть территориальные органы МЧС
В Москве увеличена мощность линий электропередач, которые можно строить без разрешения
Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения
Сокращен перечень документов для получения технических условий
Новые требования по размещению зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства
Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи
Как обновлен порядок расчета цены для «альтернативной котельной»
Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям
Как сократят количество документов для подключения объекта капстроительства к системам водоснабжения и водоотведения
Какие сети попали под закон о «линейной амнистии»
Бесхозяйственно содержащееся помещение может быть продано на публичных торгах
Получить ТУ на подключение к инженерным сетям можно будет на основании проекта межевания или схемы расположения земельного участка
Заработали новые правила поверки счетчиков воды: что важно знать потребителям
Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП
