Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО в январе 2025 года выросла больше всего в поселениях Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков риэлторского агентства Est-a-Tet.
Фото: samolet.ru
У лидера в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках, поселения Рязановское (на фото), по итогам января 2025 года стоимость «квадрата» прибавила 17,8%, поднявшись до 238,6 тыс. руб.
Эксперты объяснили резкий рост цен за месяц временной приостановкой продаж в нескольких корпусах новостроек в декабре. В январе их вновь вывели на реализацию, но уже по более высокой цене.
В Кокошкине, занявшем второе место в рейтинге, цена за месяц увеличилась на 12,2%, до 244 тыс. руб. Третьим стало Филимонковское с ростом цены 1 кв. м на 7,4%, до 231,8 тыс. руб.
В ТОП-5 районов в новых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м также вошли Марушкинское (+4,4%, до 221,7 тыс. руб.) и Мосрентген (+3,3%, до 291,5 тыс. руб.).
Динамика цен в новостройках Новой Москвы в январе 2025 года
Район (поселение) |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м
в декабре 2024 г., руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в январе 2025 г., руб. |
Динамика
за месяц |
Рязановское |
НАО |
202 514 |
238 650 |
+17,8% |
Кокошкино |
НАО |
217 450 |
244 050 |
+12,2% |
Филимонковское |
НАО |
215 930 |
231 847 |
+7,4% |
Марушкинское |
НАО |
212 386 |
221 726 |
+4,4% |
Мосрентген |
НАО |
282 127 |
291 544 |
+3,3% |
Сосенское |
НАО |
272 907 |
278 640 |
+2,1% |
Внуковское |
НАО |
297 274 |
298 823 |
+0,5% |
Десеновское |
НАО |
259 313 |
260 543 |
+0,5% |
Первомайское |
ТАО |
133 911 |
133 955 |
+0,04% |
Троицк |
ТАО |
226 090 |
226 166 |
+0,03% |
Московский |
НАО |
272 484 |
272 263 |
-0,1% |
Новофедоровское |
ТАО |
156 614 |
155 759 |
-0,5% |
Щербинка |
НАО |
250 291 |
241 634 |
-3,5% |
Источник: Est-a-Tet
Больше всего средняя цена «квадрата» за месяц снизилась в Щербинке (-3,5%, до 241,6 тыс. руб.).
По данным специалистов Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м составили Троицк (+23,4%), Мосрентген (+19,3%) и Десеновское (10,4%).
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, наиболее высокая средневзвешенная цена в январе 2025-го зафиксирована в Десеновском (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкине (184,5 тыс. руб.).
Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в Внуковском до 7,5 млн руб. в Кокошкине). В ТАО — 10 млн руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%
Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции
В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК
В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов
Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше
Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми
Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки
Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%
Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх
Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче
Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе
Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе
