Ввод жилья в мае обвалился на 19,2%

20 июня 2018 19:12

Ввод жилья в мае обвалился на 19,2%

При этом с начала года введено накопленным итогом 23,7 млн м² жилья. Это на 9,7% или на 2,1 млн м² больше, чем за аналогичный период 2017 года.

В мае 2018 года в Российской Федерации введено всего 3,5 млн м² жилья. Это на 19,2% или на 0,8 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Ввод всего 3,5 млн м² жилья в мае — это наихудший показатель за последние 5 лет. Примерно столько же жилья вводилось только в мае 2013 года.

Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в Российской Федерации впервые после пяти месяцев положительной динамики.

За последние 12 месяцев (с июня 2017 по май 2018 года) введено в эксплуатацию 81,3 млн м² жилья. Среднегодовой объем ввода снизился по сравнению с прошлым месяцем на 1,0%. Наблюдаемая динамика совокупного ввода жилья на первый взгляд укладывается в обозначенное Президентом России Владимиром Путиным и заложенное в Стратегию развития жилищной сферы до 2025 года целевое увеличение объемов строительства до 120 млн м². Однако вызывает опасения тот факт, что среднегодовой объем ввода жилья застройщиками неуклонно падает уже несколько месяцев подряд. Статистика по вводу жилья застройщиками в мае еще не опубликована, но по предварительным оценкам среднегодовой объем ввода многоквартирных домов составляет 44,8 млн м², а это вдвое меньше, чем запланированные Минстроем 80-90 млн м².

Другие публикации по теме:

Ввод жилья в России в январе-апреле вырос на 16,7% (графики)

Ввод жилья в России в январе-марте 2018 года вырос на 19,7% (графики)

Ввод жилья в Российской Федерации за январь-февраль 2018 года вырос на 24,8% за счет двукратного роста ввода жилья населением (графики)

Росстат: на фоне бума ввода жилья населением объемы ввода МКД падают

Президент поставил задачу выйти на 120 млн кв. м строительства жилья в год. Но от долевого нужно уходить

Ввод жилья в Российской Федерации за январь 2018 года вырос на 16,3% (графики)

Печать

Ввод жилья Росстат Статистика

31 июля 2018 15:00

Надежда Косарева: Нужно расширять линейку вариантов по улучшению жилищных условий

Об этом и о многом другом президент Фонда «Институт экономики города» рассказала в интервью «Российской газете».

Фото: www.kvobzor.ru

О создании комфортной городской среды

По мнению признанного эксперта в сфере рынка жилья, уровень потребностей россиян неуклонно смещается от витального «была бы крыша над головой» к более притязательному стремлению к комфортной окружающей среде.

«Для человека становится важным, в каком доме он живет, что вокруг него, есть ли детская площадка, далеко ли до работы или поликлиники, в какую школу пойдет ребенок», — поясняет свою мысль Надежда Косарева (на фото).

Фото: www.barkli-md.ru

С сохранением такой тенденции в предпочтениях, постепенно наша страна придет к западным градостроительным стандартам: вокруг городов будет развиваться коттеджная и малоэтажная застройка, а в центре — расти высотные здания, а сами города станут более компактными и комфортными, полагает эксперт. Вот только отводит она на такую эволюцию не менее 50—70 лет.

Пока же типовым местом жизни среднего российского горожанина служит относительно отдаленный от центра города многоподъездный дом, в котором площадь не менее половины квартир не превышает 30 кв. м: так рынок адаптируется под реальный платежеспособный спрос большинства населения, поясняет руководитель Фонда.

Фото: www.ivnovostroiki.ru

О перспективах ипотеки

Рассуждая о перспективах развития института ипотеки в России, Надежда Косарева отмечает отрадный факт: за последние 15 лет доля семей, способных улучшить свои жилищные условия с помощью кредита под залог приобретаемой недвижимости, в стране увеличилась с 9 до 35%.

«Сейчас государство поставило цель к 2024 году довести этот показатель до 50%, — поясняет специалист. — При условии снижения инфляции, снижения ставок по ипотеке и роста реальных доходов населения я думаю, что это вполне реально», — заключила она.

Вместе с тем для оставшейся половины населения (людей с более низкими доходами или иными потребительскими предпочтениями), признает Надежда Косарева, нужна дополнительная «линейка вариантов по улучшению жилищных условий».

Фото: www.bfm-nn.ru

О развитии рынка арендного жилья

Говоря о дополнительных вариантах, руководитель Института экономики города, имеет в виду три инструмента:

• коммерческое арендное жилье;

• наемные дома социального использования;

• жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

По ее мнению, если бы на долю каждой из этих форм решения жилищной проблемы приходилось по 10—15% жилого фонда в российских городах, можно было бы говорить о вполне достойной альтернативе приобретению недвижимости в кредит.

Однако на пути внедрения данных инструментов стоит ряд экономических факторов. Например, строить сегодня дома под коммерческую или социальную аренду застройщику невыгодно: на фоне существующего «серого» рынка аренды их окупаемость — под большим вопросом.

Но президент Фонда уверена: при поддержке государством данных направлений (например, как недавно сообщил портал ЕРЗ, депутаты уже задумались над воссозданием системы ЖСК по типу советской) они имеют все шансы удачно реализоваться. При этом собственность на жилье останется доминирующим сегментом.

«Я надеюсь, лет через 10 в самых крупных городах мы приблизимся к той структуре жилищного фонда, о которой я сказала. Будут коммерческие и некоммерческие наемные дома», — резюмировала Надежда Косарева.