Ввод жилья в мае обвалился на 19,2%

20 июня 2018 19:12

Ввод жилья в мае обвалился на 19,2%

При этом с начала года введено накопленным итогом 23,7 млн м² жилья. Это на 9,7% или на 2,1 млн м² больше, чем за аналогичный период 2017 года.

В мае 2018 года в Российской Федерации введено всего 3,5 млн м² жилья. Это на 19,2% или на 0,8 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Ввод всего 3,5 млн м² жилья в мае — это наихудший показатель за последние 5 лет. Примерно столько же жилья вводилось только в мае 2013 года.

Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в Российской Федерации впервые после пяти месяцев положительной динамики.

За последние 12 месяцев (с июня 2017 по май 2018 года) введено в эксплуатацию 81,3 млн м² жилья. Среднегодовой объем ввода снизился по сравнению с прошлым месяцем на 1,0%. Наблюдаемая динамика совокупного ввода жилья на первый взгляд укладывается в обозначенное Президентом России Владимиром Путиным и заложенное в Стратегию развития жилищной сферы до 2025 года целевое увеличение объемов строительства до 120 млн м². Однако вызывает опасения тот факт, что среднегодовой объем ввода жилья застройщиками неуклонно падает уже несколько месяцев подряд. Статистика по вводу жилья застройщиками в мае еще не опубликована, но по предварительным оценкам среднегодовой объем ввода многоквартирных домов составляет 44,8 млн м², а это вдвое меньше, чем запланированные Минстроем 80-90 млн м².

Другие публикации по теме:

Ввод жилья в России в январе-апреле вырос на 16,7% (графики)

Ввод жилья в России в январе-марте 2018 года вырос на 19,7% (графики)

Ввод жилья в Российской Федерации за январь-февраль 2018 года вырос на 24,8% за счет двукратного роста ввода жилья населением (графики)

Росстат: на фоне бума ввода жилья населением объемы ввода МКД падают

Президент поставил задачу выйти на 120 млн кв. м строительства жилья в год. Но от долевого нужно уходить

Ввод жилья в Российской Федерации за январь 2018 года вырос на 16,3% (графики)

Печать

Ввод жилья Росстат Статистика

18 июля 2018 18:20

«Метриум»: Объем предложения массовых новостроек Москвы за год сократился на треть

При этом число проектов растет год от года, а спрос на жилье класса стандарт и комфорт остается стабильно высоким. Как эксперты объясняют эту в чем-то парадоксальную ситуацию?

Фото: www.st.novostroy.ru

Как сообщили порталу ЕРЗ в «Метриум Групп», количество квартир в новостройках массового сегмента в Москве за год сократилось за год на 31%. Если в июне 2017 года к продаже было представлено 21,6 тыс. таких квартир, то в июне текущего года — только 14,8 тыс. Это даже меньше, чем в середине позапрошлого года (15,1 тыс. квартир).

В метраже спад ввода жилья в столице составил 27% — 889 тыс. кв. м против 1,13 млн «квадратов» годом ранее. Кроме того, за этот период более чем в два раза замедлились темпы выхода на рынок новых проектов. Если за первые шесть месяцев 2017 года в продажу поступили 18 жилых комплексов комфорт-класса, то за аналогичный период текущего года — всего семь.

Объем предложения на начальной стадии строительства в столице также сократился: год назад на стадии котлована реализовывалось 22% первичных квартир, а сегодня — только 17%, отмечают эксперты «Метриум».

Вероятно, на спад объема готового к продаже жилья отчасти повлиял реализованный спрос, вызванный последовательным уменьшением ставок по ипотеке, которое наблюдалось в течение двух последних лет.

Фото: www.urbanlook.ru

«Благодаря сдержанной ценовой политике девелоперов на рынке была создана благоприятная для покупателей среда, которая привлекла большое количество клиентов, — считает генеральный директор ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото). — Как только ставки по ипотеке начали сокращаться, потенциал спроса был реализован», — поясняет топ-менеджер.

Однако, с другой стороны, ожидание дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам вызывает активизацию отложенного спроса. Так, по данным «Метриум» за год спрос на жилье на стадии котлована в столице вырос в 1,5 раза.

Фото: www.cbre.rentnow.ru

«Фактически активность клиентов «распыляется» на большое число проектов, из-за чего завершить продажи во всех ЖК невозможно, так как при появлении новых, более доступных вариантов, внимание клиентов частично переключается на них», — объясняет несколько парадоксальную ситуацию генеральный директор «Метриум Групп» Наталья Круглова (на фото).

Таким образом, за отрицательной динамикой не стоят какие-то фатальные факторы. Это вытекает из того обстоятельства, что конкуренция на рынке остается острой и, несмотря на сокращение числа представленных к продаже квартир и жилых комплексов, сам объем продаж растет, а суммарное количество возводимых проектов остается большим, увеличиваясь год от года.

По данным «Метриум», в июне этого года в Москве насчитывалось 76 проектов комфорт-класса, тогда как в июне 2017-го их было 66, а в июне позапрошлого года — 45.