Ввод жилья в РФ по итогам трех кварталов отстает от прошлого года уже на 1,9% (графики)

17 октября 2018 17:39

Ввод жилья в РФ по итогам трех кварталов отстает от прошлого года уже на 1,9% (графики)

В январе-сентябре 2018 года в Российской Федерации введено 45,5 млн м² жилья. Это на 1,9% или на 0,9 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

На протяжении первых семи месяцев этого года объем ввода жилья накопленным итогом превышал аналогичный показатель прошлого года. В августе впервые было зафиксировано отставание объемов ввода жилья от прошлогодних значений (на 1,1% или 0,4 млн м²). По итогам сентября объем ввода оказался меньше уже 1,9% или 0,9 млн м².

Достигнутые объемы соответствуют прогнозу ЕРЗ, по которому объем ввода за три квартала ожидался в диапазоне 43,9—46,6 млн м².

В сентябре 2018 года в РФ введено 6,3 млн м² жилья. Это на 6,7% или на 0,4 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в России пятый месяц подряд.

За последние 12 месяцев (с октября 2017 по сентябрь 2018 года) введено в эксплуатацию 78,3 млн м² жилья. Среднегодовой объем ввода снизился по сравнению с прошлым месяцем на 0,6%.

Наблюдаемая динамика совокупного ввода жилья четвертый месяц подряд идет вразрез с целевым увеличением объемов строительства до 120 млн м², обозначенным Президентом России Владимиром Путиным и заложенным в Стратегию развития жилищной сферы до 2025 года.

Среднегодовой объем ввода жилья застройщиками, по предварительным оценкам, составляет 41,5 млн м². Это уже на 17,2% меньше, чем должно быть для линейного достижения плановых показателей ввода застройщиками (80—90 млн м² по планам Минстроя).

Цель по вводу жилья в объеме 150 млн м² в год, на днях озвученная Счетной палатой, на сегодняшний день и вовсе выглядит фантастикой.

Другие публикации по теме:

Ввод жилья в РФ в августе упал на 17% (графики)

Росстат: Ввод жилья в РФ падает третий месяц подряд (графики)

Ввод жилья в России в январе-июне вырос на 3,7% (графики)

Печать

Ввод жилья Росстат Статистика

27 октября 2023 15:13

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

Один из ведущих российских девелоперов опубликовал операционные результаты за III квартал и девять месяцев 2023 года и некоторые данные управленческой финансовой отчетности. Отдельно были представлены итоги работы недавно приобретенной компанией ГК МИЦ.

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

Операционные показатели (без учета ГК МИЦ)

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 63% и составил 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) по сравнению с 48,7 млрд руб. (280,5 тыс. кв. м) за III квартал 2022 года.
• Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 50% и достигло 11,4 тыс.
• Денежные поступления составили 58,1 млрд руб.
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств — 87%.
• Средняя цена 1 кв. м оценивается в 187,6 тыс. руб., рост — 10% по сравнению со 170,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.
• GMV платформы «Самолет Плюс» составил 232,6 млрд руб.

Операционные показатели ГК МИЦ

• Объем продаж первичной недвижимости достиг 19,4 млрд руб. (103,5 тыс. кв. м).
• Общее количество заключенных контрактов выросло до 2,7 тыс.
• Денежные поступления составили 19 млрд руб.
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, — достигла 81%.
• Средняя цена 1 кв. м — 187,7 тыс. руб.

Финансовые результаты (без учета ГК МИЦ)

• Выручка компании выросла за год на 52%, до 81,4 млрд руб.
• Валовая прибыль увеличилась на 48%, до 26,4 млрд руб.
• Показатель скорректированной EBITDA — на 61%, до 19,0 млрд руб.
• Чистая прибыль — на 41%, до 10,3 млрд руб.

Финансовые результаты ГК МИЦ

• Выручка ГК МИЦ составила 19,4 млрд руб.

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Ключевые события

Компания продолжает программу обратного выкупа объемом до 10 млрд руб. и сроком реализации до конца 2023 года. По состоянию на 6 сентября на открытом рынке было приобретено 852 397 акций на общую сумму 3,125 млрд руб. Всего на эту дату на балансе компании находилось 1 825 383 акции, или 2,96% уставного капитала.

3 октября 2023 года ГК Самолет стала единственной компанией из строительной отрасли в ESG-индексе РБК и НКР.

16 октября компания объявила о подписании контракта на приобретение 100% ГК МИЦ — крупного московского застройщика. В результате сделки к ГК Самолет перейдет весь существующий бизнес ГК МИЦ — земельные участки, строящиеся и перспективные проекты, управляющие компании, а также другие материальные и нематериальные активы.

24 октября 2023 года рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ГК Самолет на уровне A.ru со стабильным прогнозом.

Котировки акций ГК Самолет на Московской бирже

Источник: TradingView

Выводы

По словам заместителя гендиректора ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ) по экономике и финансам Натальи Грозновой, в Группе рассчитывают выйти по итогам 2023 года на продажи в 1,6 млн кв. м, получить выручку в сумме более 300 млрд руб. и довести показатель скорректированной EBITDA до уровня свыше 70 млрд руб.

Основанием для этого, подчеркнула топ-менеджер, являются сильные операционные и финансовые результаты за девять месяцев, консолидация с ГК МИЦ (25-е место в ТОП застройщиков РФ), сохраняющийся на рекордном уровне спрос в октябре и традиционно высокие для сезона продажи в IV квартале.

Как отметили финансовые аналитики, бизнес ГК Самолет продолжает быстро расти, увеличивая объемы строительства не только в столичном регионе, но и в других областях России. Текущая оценка компании по мультипликатору Р/Е (Price/Earnings per share) — 16,1, что выше среднего значения за последний год.

А впереди у ГК Самолет (SMLT) знаковое событие: в ноябре индексный комитет Московской биржи (MOEX) включит ее акции в основной индекс. А это — своеобразный входной билет в «высшую лигу» и доступ к деньгам пенсионных фондов и страховых компаний.

Несмотря на рост в 67% с начала года, акции Группы по-прежнему актуальны для покупки по фундаментальным показателям, резюмировали эксперты.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 3 643 343 кв. м

Объектов строительства — 200 (в 39 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 4-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 11-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е

Место в ТОП по Тюменской области — 17-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 17-е