В первую тройку районов ТиНАО по снижению средней стоимости 1 кв. м в новостройках в августе вошли поселения Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщили РБК аналитики компании Метриум.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
Первым в рейтинге по снижению средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в августе 2024 года стал район (поселение) Рязановское. Здесь средняя цена «квадрата» снизилась до 211,3 тыс. руб. (-16,4% по сравнению с июлем).
На втором месте — поселение Кокошкино (-14%, до 209,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Филимонковское (-4,5%, до 224,3 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в районах (поселениях)
Новой Москвы в августе
Район |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м
в июле 2024 года,
тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в августе 2024 года,
тыс. руб. |
Динамика |
Рязановское |
НАО |
252,8 |
211,3 |
-16,4% |
Кокошкино |
НАО |
243,2 |
209,1 |
-14% |
Филимонковское |
НАО |
234,8 |
224,3 |
-4,5% |
Щербинка |
НАО |
241,6 |
233 |
-3,6% |
Марушкинское |
НАО |
231,5 |
226,3 |
-2,2% |
Новофедоровское |
НАО |
156 |
155,5 |
-0,3% |
Внуковское |
НАО |
269,4 |
264,2 |
-0,1% |
Сосенское |
НАО |
274,6 |
275,6 |
+0,4% |
Десеновское |
НАО |
242,7 |
244,1 |
+0,8% |
Мосрентген |
НАО |
283,1 |
285,5 |
+0,8% |
Троицк |
ТАО |
222,7 |
225,6 |
+1,3% |
Московский |
НАО |
250,1 |
253,8 |
+1,5% |
Первомайское |
ТАО |
130,3 |
134,6 |
+3,3% |
Источник: Метриум
Далее следуют Щербинка (-3,6%, до 233 тыс. руб.) и Марушкинское (-2,2%, до 226,3 тыс. руб.).
В поселении Первомайское зафиксирован наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в ТиНАО, по данным аналитиков, в августе снизилась по сравнению с июлем на 1,5%, до 244,8 тыс. руб.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Лидерство Рязановского поселения управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) объяснил тем, что все жилые комплексы в этой локации реализует только один девелопер.
«В августе во всех ЖК был установлен значительный дисконт на широкий пул лотов, чтобы, жертвуя маржинальностью, выполнить планы продаж», — добавил эксперт.
Как отмечал портал ЕРЗ.РФ в июле 2024 года самый высокий темп роста цен на новостройки среди локаций Новой Москвы за месяц был отмечен в Троицке. Средняя цена 1 кв. м прибавила здесь с июня 13,2%, до 158,3 тыс. руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы
Эксперты: Домодедово обогнало города — спутники столицы по снижению цен
Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд
Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен
Эксперты назвали районы Москвы с заметно подорожавшими новостройками
Эксперты: стоит ли ожидать снижения цен на новостройки
Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой
Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать
Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен
Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%
