Таковы результаты исследования рынка, проведенного аналитиками портала Dataflat.Ru.

Фото: www.stroikyufy.ru

Эксперты проанализировали данные по ипотеке под новостройки по ДДУ и уступкам (розничные сделки с квартирами и апартаментами) по Московскому региону (Москва и Московская область) и Петербургскому региону (Санкт-Петербург и Ленинградская область).

Фото: www.siapress.ru

Вот как выглядит сравнение за 11 месяцев 2022 года к аналогичному периоду прошлого года по 15 крупнейшим банкам, активно работающим на рынке ипотеки на новостройки.

Источник: Dataflat.Ru

Часть банков снизила число выданных ипотечных кредитов существенно больше, чем в среднем по рынку. В числе таких кредитных организаций Альфа-Банк, Россельхозбанк, Уралсиб, Райффайзенбанк, Открытие, Абсолют — на 20% и более.

Часть банков сумели не только сохранить выдачи, но и существенно их нарастить — МКБ, ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Газпромбанк — на 40% и более.

Фото: www.rbk.ru

У лидера рынка (Сбербанк) динамика выдачи соответствует среднерыночным показателям.

«Альфа-банк, несмотря на снижение выдачи почти в два раза, сохранил третье место, однако, при сохранении текущих тенденций в 2023 году его может потеснить не только ДОМ.РФ, но и МКБ (рост за 11 месяцев почти в три раза) или Промсвязьбанк (усиление его позиций возможно в том числе за счет развития ипотечных программ для сотрудников ВПК)», — полагает руководитель портала Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

Что касается Банк ВТБ, то, по мнению эксперта, в 2023 году после приобретения банка Открытие он укрепится на второй позиции, но вряд ли сможет показать рост, достаточный для того, чтобы сместить лидера — Сбербанк.

Фото: www.freepng.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: просроченная задолженность по ипотеке за год уменьшилась на 14%, а ее доля ничтожно мала — всего 0,4% общего портфеля ИЖК

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 10,5% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре снизился до 5,24 млн руб. (график)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в октябре составила 3,68% (графики)

Эксперты: россияне ипотекой не перегружены

По итогам I квартала 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы достигла 548 тыс. руб. При сравнении с тем же периодом 2023-го аналитики компании Ricci | Жилая недвижимость обнаружили, что рост стоимости составил 14,8%, сообщили «Известия».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперты отметили снижение спроса на новостройки по сравнению с IV кварталом прошлого года. Они связывают это с экономической ситуацией и прежде всего с сохранением ключевой ставки на прежнем уровне. Тем не менее количество договоров долевого участия (11,1 тыс.) по сравнению с I кварталом 2023 года увеличилось на 52,4%.

Как подсчитали аналитики компании Ricci | Жилая недвижимость, за первые три месяца текущего года объем нового жилья, выведенного на рынок столицы, составил 452 тыс. кв. м (37 новых корпусов), а объем предложения в конце I квартала — 2,1 млн кв. м (37 тыс. лотов).

При этом по сравнению с январем — мартом 2023-го спрос на ипотеку прибавил 20% — 30%. Эксперты объясняют это наличием субсидированных ставок, интересных для потенциальных покупателей, а также ожиданием закрытия льготной программы и IT-ипотеки.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Во втором полугодии 2024-го специалисты Ricci | Жилая недвижимость прогнозируют ужесточение требований по льготной ипотеки, поэтому количество выданных кредитов с субсидированной ставкой во II квартале 2024 года может увеличиться.

Эксперты предполагают повышение спроса на жилую недвижимость из-за обсуждения в СМИ предстоящих ограничений по льготному кредитованию. Они считают, что будет произведена коррекция, и показатели вернутся примерно к тем значениям, которые были в начале этого года после принятия ограничений по льготной ипотеке.

Аналитики полагают, что в ближайшем году не стоит ждать изменений цен на недвижимость.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперт: российские застройщики в 2024 году перешли на новую тактику продаж новостроек

Эксперты: покупатели московских квартир начали экономить на машино-местах

Эксперты: на фоне роста цен продажи столичных новостроек упали на 14%

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%