По итогам работы центров ипотечного кредитования, которые подвел Банк ДОМ.РФ, с начала года объем выданных кредитов увеличился до 126 млрд руб., что составляет около 55% заключенных банком сделок, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.111bashni.ru

Больше всего ипотечных кредитов с господдержкой выдано по программам «Семейная ипотека» (34,4% выдач с начала года) и «Льготная на новостройки» (29%).

По программе «Ипотека для IT-специалистов» выдача составила 15,8%. Еще 10% приходится на базовую программу «Ипотека на готовое жилье» и 6% — на «Ипотеку на новостройки».

«Благодаря работе ипотечных центров Банка ДОМ.РФ в 2023 году жилищные условия улучшили более 23 тысяч семей», — так прокомментировал результаты заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Он спрогнозировал дальнейшее увеличение доли «Семейной ипотеки» на фоне улучшения ее условий. По его словам, набирает обороты и программа для IT-специалистов, которая постепенно совершенствуется и становится более адресной.

Фото: www.честный-сочи.рф

«Планируем и дальше наращивать объемы кредитования по всем каналам обслуживания», — заверил топ-менеджер банка.

Лидерами по объемам кредитования остаются Москва (+10%, 15 млрд руб. к аналогичному периоду прошлого года) и Московская область (+70%, 7,3 млрд руб.).

Фото: www.news.sgnorilsk.ru

Не уступили своих позиций Краснодарский край (6,8 млрд руб., рост в 2 раза), Свердловская (3,5 млрд руб., сопоставимо с прошлым годом), Самарская (3 млрд руб., в 2 раза) и Тюменская (3 млрд руб., +10%) области.

В ТОП-10 входят Нижегородская область (3 млрд руб., рост в 1,8 раза), Красноярский (2,6 млрд руб., в 1,4 раза) и Приморский края (2,6 млрд руб., в 1,4 раза), а также Республика Татарстан (2,5 млрд руб., +20%).

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на ИЖС

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по льготной ипотеке

ЦБ: выдача ипотеки продолжает расти, при этом доля проблемных кредитов остается низкой 

По итогам I полугодия портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 4,4 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по популярности «Льготной ипотеки на новостройки»

Летом российские банки запустили акции и начали предоставлять скидки по ипотечным ставкам

Эксперт: у роста выдачи ипотечных кредитов в России есть ряд конкретных причин

Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 111 млрд руб. с начала 2023 года

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по ипотеке с господдержкой

Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти

Объем ипотеки от Банка ДОМ.РФ с начала года превысил 73 млрд руб.

Более 5,5 тыс. семей купили жилье с помощью «Семейной ипотеки» от Банка ДОМ.РФ в 2023 году

Банк ДОМ.РФ: ипотеки на ИЖС и «вторичку» набирают темп

Эксперты: в апреле поддержку рынку оказал высокий спрос на ИЖС, готовые дома и квартиры

С начала года Банк ДОМ.РФ выдал 11 тыс. ипотечных кредитов на 45 млрд руб.

Спрос на новостройки сократился после повышения ключевой ставки ЦБ, однако объем проектного финансирования продолжает расти, заявили эксперты на еженедельном вебинаре ЕРЗ.РФ «Тренды недели в девелопменте жилья».

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

По оценкам Банка России и ДОМ.РФ, несмотря на снижение продаж, текущий уровень спроса достаточен для завершения строящихся проектов, но может привести к сокращению в 2025 году количества новых проектов.

Фото: Банк России

Александр КОПЫЛОВ (на фото), начальник Центра аналитики рынка недвижимости Банка России:

— За третий квартал объем портфеля проектного финансирования увеличился на 9%, он достиг 8 трлн руб. То есть задолженность увеличилась на 700 млрд руб. Это пока говорит о том, что мы не наблюдаем никакого снижения темпов ни строительства, ни выборки кредитных лимитов.

В целом, с учетом общей неопределенности с объемом спроса, надо быть очень осторожными с запуском новых проектов, потому что в разных местах ситуация будет различаться. Где маржинальность высокая, как, например, в Москве, — там, наверное, проблем будет меньше. А где она низкая — там влияние ставок и снижение покрытия будет более существенным.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Михаил ГОЛЬДБЕРГ (на фото), руководитель Аналитического центра АО «ДОМ.РФ»:

— По 2024 году у нас распродано 67%, а дома, которые вводились в течение года, — на 80% с лишним. Распроданность портфеля по 2025-му году — уже 45%, и даже по 2026-му — 22%. С учетом достаточно высокой инфляции, которую мы сейчас наблюдаем, цены на жилье будут все равно снижаться, но не в номинальном выражении, как об этом все говорят, а в реальном.

Мы провели модельный анализ сценариев, исследовав, что будет, если текущий уровень продаж сохранится, например, в ближайшие два года. И никакой угрозы для устойчивости запущенных строительных проектов не обнаружили. Все строительные проекты будут завершены со средним уровнем распроданности на момент ввода порядка 70%.

Мы выступаем с инициативой по мерам поддержки наших застройщиков в части субсидирования проектного финансирования для компенсации возможных низких продаж. По нашему предложению, нужно установить приемлемую ставку на уровне 10% или 12%.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Сергей ЛОБЖАНИДЗЕ (на фото), директор bnMAP.pro:

— После июля 2024 года ситуация с доступностью ипотеки сильно ухудшилась. И это не могло не отразиться на темпах продаж, которые относительно июня в разных мегаполисах-миллионниках снижались в два-три раза. Но это не помешало достаточно активно выводить объемы в июне, июле, августе, сентябре и в октябре. В ноябре же эта активность спала.

Напомним, что вебинар «Тренды недели в девелопменте жилья» проходит на площадке ЕРЗ.РФ еженедельно. Ведущие эксперты рынка недвижимости обсуждают на нем актуальные тенденции и делятся свежими аналитическими данными.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации:

Руководители аналитических центров ЦБ и ДОМ.РФ в прямом эфире ЕРЗ.РФ 29 ноября в 10.00 расскажут об основных финансовых трендах рынка жилья

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)