Об этом генеральный директор госкомпании ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил в четверг в ходе встречи с представителями Минстроя России и Национального объединения строителей НОСТРОЙ.      

Фото: www.stroynews.pro

Руководитель единого института развития в жилищной сфере пояснил, что в рамках исполнения поручения Президента России Владимира Путина, данного им в апреле Правительству, ДОМ.РФ будет оператором госпрограммы по выкупу квартир у застройщиков.

Фото: www.m-news.ru

«Для ее реализации нам будет предоставлена гарантия Минфина в размере 50 млрд руб., — уточнил Виталий Мутко (на фото). — Мы направили свои предложения в Правительство для рассмотрения, они позволяют втрое увеличить объем программы для поддержки строительной отрасли — до 150 млрд руб.», — добавил гендиректор ДОМ.РФ.

Фото: www.pbs.twimg

По его словам, в первую очередь такой выкуп квартир ориентирован на жилье, возводимое по старым правилам долевого строительства, без использования счетов эскроу.

Доля таких объектов составляет около 60% от всех ныне строящихся по стране многоквартирных домов (МКД). В абсолютном выражении это 707 МКД от 412 застройщиков на территории 59 субъектов РФ, привел конкретные цифры руководитель ДОМ.РФ.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

Он также напомнил, что треть жилья в стране уже строится с использованием счетов эскроу и привлечением проектного финансирования, что позволяет застройщикам избежать «разрывов» в денежном потоке.    

Фото: www.news.sarbc.ru

Для таких проектов, по мнению Мутко, более эффективная мера поддержки — госсубсидирование ставки по проектному финансированию. Она также вошла в перечень апрельских поручений Владимира Путина Кабмину.

6 мая портал ЕРЗ.РФ информировал о выходе соответствующего Постнаовления Правительства.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Выкупом жилья у застройщиков на сумму в 150 млрд руб. ДОМ.РФ поддержит отрасль в период кризиса

Постановление о компенсации застройщикам процентной ставки по проектному финансированию выйдет до конца недели

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Минэкономразвития: застройщиков нужно поддержать субсидиями на кредиты в рамках проектного финансирования

Минстрой: в нынешних условиях нужно субсидировать застройщиков в рамках проектного финансирования

В июне 2024 года ценовой разрыв между новостройками и готовыми квартирами в российских мегаполисах достиг почти 30%, сообщили Интерфаксу в Яндекс Недвижимость.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Наибольший «разбег» в стоимости жилья специалисты интернет-сервиса зафиксировали в Нижнем Новгороде (47%), Волгограде (43%) и Омске (39%).

В Белокаменной в старых границах он составил 41% в пользу новостроек, в Новой Москве и Санкт-Петербурге — 20%.

Единственным городом, где «квадрат» вторичного жилья оказался дороже, стала Самара.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото), в июне новостройки показали рост медианной стоимости из-за вымывания дешевых лотов в связи с повышенным спросом перед окончанием программы льготной ипотеки.

«Далее средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, вероятно, будет расти, — дал прогноз эксперт и уточил: — Наиболее доступные предложения будут раскупаться активнее после завершения массовых льготных программ».

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

Если говорить о рынке новостроек, то ценовой разрыв существует и между продажами объекта на различных стадиях строительства. Раньше он был значительнее, но с введением проектного финансирования постепенно нивелируется.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

«Еще несколько лет назад квартира, купленная в инвестиционных целях на этапе котлована за два года могла принести порядка 50% прибыли при перепродаже», — напомнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Сейчас почти у 80% застройщиков цена в начале строительства и на этапе ввода отличается менее, чем на 20%, поэтому в нынешних условиях краткосрочные спекуляции с недвижимостью невыгодны, подчеркнул специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть