Коммерсант проанализировал итоги I квартала 2023 года и пришел к выводу, что снижение спроса и рост доли скидок заметно сказались на выручке девелоперов в крупнейших регионах.
Делая такое заключение, издание опиралось на мнение экспертов.
Так, по данным bnMAP.pro, в январе — марте в Москве число покупок квартир в новостройках уменьшилось на 32%, до 23,8 тыс. лотов по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
В Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области в зависимости от региона падение составило от 32% до 52%.
Фото: www.molniam-realty.ru
По расчетам Dataflat.Ru, в Подмосковье за год выручка сократилась на 40% (до 79,9 млрд руб.), в Москве — на 25% (до 297,9 млрд руб.), Санкт-Петербурге — на 32% (до 91,1 млрд руб.), Ленинградской области — на 29% (до 25,9 млрд руб.).
Фото: www.comfortclass.ru
В Подмосковье с падением выручки в I квартале столкнулись все пять крупнейших девелоперов.
Серьезнее всего, как уточняют эксперты Dataflat.Ru, она сократилась у ГК Инград (6-е место в ТОП застройщиков Московской области) — на 62% за год, до 2,4 млрд руб.
ГК Гранель (3-е место в ТОП региона) потеряла 53%, ПИК (2-е место) — 46%, ГК ФСК (4-е место) — 30%, ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков Московской области) — 25%.
Фото: www.kvobzor.ru
Руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) видит в падении выручки именно в Подмосковье результаты конкуренции региональных лотов с массовой застройкой бывших промышленных зон и пустырей Москвы.
Фото: www.rodenproject.ru
Управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) объясняет снижение спроса эффектом высокой базы.
По ее словам, в первом квартале 2022 года в ответ на внешние события в политике и экономике россияне торопились вкладывать деньги в покупку новостроек, чтобы не потерять средства.
По мнению руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика (на фото), часть покупателей вместо Подмосковья стали выбирать новостройки Новой Москвы, где объем предложения заметно растет. Дно падения выручки у застройщиков жилья уже может быть пройдено, считает он.
Если не будет новых шоков для рынка, полное восстановление продаж новостроек до уровня докризисного 2021 года, по прогнозу Кирилла Холопика, произойдет не позднее второй половины 2024 года.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%
Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину
Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — апрель 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург
Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир
Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским
Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса
Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос
Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост
Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье
Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.
