Вышли два онлайн- справочника по оценке жилой недвижимости:

«СПРАВОЧНИК    ОЦЕНЩИКА   НЕДВИЖИМОСТИ- 2023.  ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. КВАРТИРЫ»

«СПРАВОЧНИК    ОЦЕНЩИКА   НЕДВИЖИМОСТИ- 2024.  ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛЫЕ ДОМА» 

               Данные справочники содержат корректирующие и территориальные коэффициенты (корректировки), скидки на торг, прибыль предпринимателя, а также зависимости стоимости квартир различных классов от характеристик населенного пункта (численности и среднего уровня заработной платы, а также объема жилищного строительства). Указанные параметры, необходимые при выполнении работ по оценке жилой недвижимости, рассчитаны специалистами компании «ИнформОценкаПро» на основании статистической обработки рыночных данных, экспертного опроса и социологического исследования.

Справочники оценщика широко используются при подготовке Отчетов по оценке. На сегодняшний день подавляющее большинство отчетов содержит ссылки и скриншоты с данными о корректировках, взятые из данных справочников. По статистике Яндекс.Метрики количество обращений к справочникам в среднем около 1200-1500 в день!

Характерной чертой нового периода в жизни справочников является то, что заказчики и контролирующие организации практически поддержали использование справочников, осознав, что они существенно снижают возможности манипулирования результатами оценки в интересах определенных лиц. Особо следует отметить признание справочников со стороны комиссий по оспариванию, судебных экспертов и судов. Ссылки на справочник можно увидеть в Постановлениях судов разных уровней.

Данные опроса пользователей справочника:

Справочники будут полезны застройщикам. Они помогут:

1. спрогнозировать стоимость строящихся квартир с учетом влияния различных факторов ценообразования и помочь оценить эффективность того или иного проекта;
2. проанализировать рынок в данной локации и выполнять анализ места предполагаемого строительства с точки зрения его привлекательности для будущих собственников квартир,
3. сформировать оптимальную стратегию продаж в период строительства.

Особенностью последних версий справочников по жилой недвижимости является то, что в них дополнительно включили коэффициенты, характеризующие влияние объема жилищного строительства на стоимость квартир в регионе, расположение в жилом комплексе, наличие парковки. Также в справочник вошли сведения о зависимости цен квартир от стадии готовности, что должно помочь застройщику более эффективно спланировать стратегию продаж в период строительства.

Наконец, могут оказаться полезными впервые включенные в справочник данные по прибыли при инвестициях в строительство объектов, а также данные по прибыли по видам деятельности/отрасли: деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика и деятельность, связанная со строительством жилых и нежилых зданий. Эти данные получены на основе анализа данных по большому количеству компаний, относящихся к указанным видам деятельности.

Этот проект выполняется при активной поддержке и помощи Сбербанка и ВТБ

Постоянные пользователи справочников:

Реклама. ООО «ИнформОценкаПро». ИНН: 5257185578

14 июня прошла рабочая двусторонняя встреча Ассоциации развития модульного строительства с китайскими коллегами в формате вебинара в рамках Плана работы Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и развитию городскому развитию на 2024 год по направлению «Префабрикация зданий».

С приветственным словом выступила Екатерина Домингес, Генеральный директор АРМС:

«Российские компании заинтересованы в активном взаимодействии с представителями китайской стороны и сейчас наша задача: наладить диалог между производителями двух стран, обменяться опытом, способствовать установлению партнерских отношений и кооперации в направлении модульного строительства».

С российской стороны во встрече приняли участие представители Минстроя РФ, ФАУ «ФЦС», а также представители бизнеса с краткими докладами — компании МОДУЛЬБАУ, ЕВРАЗ, Выбор-ОБД, САМОЛЕТ, Алабуга Девелопмент.

Директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин рассказал о направлениях деятельности и текущей работе подведомственного Минстрою России Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве:

«Деятельность ФАУ «ФЦС» по развитию нормативной базы в строительстве обеспечивает внедрение в отрасль инновационных материалов и технологий. Плюсы модульного строительства очевидны —это высокое качество и сокращение сроков монтажа. Хочу обратить внимание наших зарубежных коллег, что Правительством Российской Федерации инициирован ряд знаковых для строительной отрасли законодательных изменений. С 2024 года в качестве обоснования безопасности при проектировании и строительстве могут применяться зарубежные стандарты, что создает эффективные механизмы для внедрения   в российскую нормативную базу передового зарубежного опыта и открывает новые возможности для нашего взаимодействия».

Среди представителей китайской стороны было 12 делегатов, среди которых представители Департамента стандартов и норм Министерства жилищного, городского и сельского строительства КНР, Центра развития науки, технологий и индустриализации MOHURD, а также представители крупнейших китайских строительных компаний, развивающих направление префаб.

По итогам встречи сторонами заложена основа для дальнейшего взаимодействия. Запланированы бизнес-миссия российской делегации в КНР в июле 2024 год, а также обмен аналитическими картами рынка модульного строительства и префаб-технологий двух стран. Генеральный директор АРМС Екатерина Домингес пригласила китайских коллег к участию в отраслевых мероприятиях, инициированных АРМС и партнерами Ассоциации: Первый Модульный Форум (22-23 октября 2024 года), выставка модульных конструкций (Модуль Экспо 9-26 сентября 2024 года). Обе стороны представили ситуацию на рынке модульного строительства, выразили заинтересованность в сотрудничестве.

Справочно об Ассоциации:

НКО «Ассоциация развития модульного строительства» (АРМС) организована 19 сентября 2023 г. для популяризации и широкого внедрения технологий префабрикации в России. На сегодняшний день в сообществе при Ассоциации уже более 100 компаний и 300 экспертов. Согласно Протоколу третьего заседания Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию «Ассоциация развития модульного строительства»  от 10 ноября 2023 года  назначена ответственной с российской стороны за обмен опытом между сторонами по направлению «Префабрикация зданий».

Реклама. ООО "МОДУЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ". ИНН:7722467848. erid: 2SDnjcoDLWe