Вышли два онлайн- справочника по оценке жилой недвижимости:

«СПРАВОЧНИК    ОЦЕНЩИКА   НЕДВИЖИМОСТИ- 2023.  ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. КВАРТИРЫ»

«СПРАВОЧНИК    ОЦЕНЩИКА   НЕДВИЖИМОСТИ- 2024.  ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛЫЕ ДОМА» 

               Данные справочники содержат корректирующие и территориальные коэффициенты (корректировки), скидки на торг, прибыль предпринимателя, а также зависимости стоимости квартир различных классов от характеристик населенного пункта (численности и среднего уровня заработной платы, а также объема жилищного строительства). Указанные параметры, необходимые при выполнении работ по оценке жилой недвижимости, рассчитаны специалистами компании «ИнформОценкаПро» на основании статистической обработки рыночных данных, экспертного опроса и социологического исследования.

Справочники оценщика широко используются при подготовке Отчетов по оценке. На сегодняшний день подавляющее большинство отчетов содержит ссылки и скриншоты с данными о корректировках, взятые из данных справочников. По статистике Яндекс.Метрики количество обращений к справочникам в среднем около 1200-1500 в день!

Характерной чертой нового периода в жизни справочников является то, что заказчики и контролирующие организации практически поддержали использование справочников, осознав, что они существенно снижают возможности манипулирования результатами оценки в интересах определенных лиц. Особо следует отметить признание справочников со стороны комиссий по оспариванию, судебных экспертов и судов. Ссылки на справочник можно увидеть в Постановлениях судов разных уровней.

Данные опроса пользователей справочника:

Справочники будут полезны застройщикам. Они помогут:

1. спрогнозировать стоимость строящихся квартир с учетом влияния различных факторов ценообразования и помочь оценить эффективность того или иного проекта;
2. проанализировать рынок в данной локации и выполнять анализ места предполагаемого строительства с точки зрения его привлекательности для будущих собственников квартир,
3. сформировать оптимальную стратегию продаж в период строительства.

Особенностью последних версий справочников по жилой недвижимости является то, что в них дополнительно включили коэффициенты, характеризующие влияние объема жилищного строительства на стоимость квартир в регионе, расположение в жилом комплексе, наличие парковки. Также в справочник вошли сведения о зависимости цен квартир от стадии готовности, что должно помочь застройщику более эффективно спланировать стратегию продаж в период строительства.

Наконец, могут оказаться полезными впервые включенные в справочник данные по прибыли при инвестициях в строительство объектов, а также данные по прибыли по видам деятельности/отрасли: деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика и деятельность, связанная со строительством жилых и нежилых зданий. Эти данные получены на основе анализа данных по большому количеству компаний, относящихся к указанным видам деятельности.

Этот проект выполняется при активной поддержке и помощи Сбербанка и ВТБ

Постоянные пользователи справочников:

Реклама. ООО «ИнформОценкаПро». ИНН: 5257185578

За январь — август 2024 года ввод многоквартирных домов застройщиками в Новосибирской области составил 950,6 тыс. м², что на 32,0%, или на 446,5 тыс. м² меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года.

 

 

В августе 2024 года в Новосибирской области застройщиками введено 108,9 тыс. м² многоквартирных домов, что на 27,6%, или на 41,4 тыс. м² меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года.

 

 

Отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в Новосибирской области после положительной динамики в прошлом месяце.

 

 

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за август 2024 года Новосибирская область занимает 8‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению к аналогичному месяцу прошлого года — 77‑е место, по динамике относительного прироста — 40‑е место.

 

 

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2024 года Новосибирская область занимает 5‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период — 80‑е место, по динамике относительного прироста — 57‑е место.

В августе 2024 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Новосибирской области составила 52,3%, что на 3,8 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. По этому показателю Новосибирская область занимает 14‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

 

 

 

За январь — август 2024 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Новосибирской области составила 54,2%, что на 13,9 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. По этому показателю Новосибирская область занимает 5‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов.