Рейтинговое агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) подтвердило присвоенный год назад банку кредитный рейтинг на уровне AA-.ru, при этом прогноз повышен со стабильного до позитивного.

Фото: www.infoorel.ru

Как отмечается в оценочном резюме НКР, кредитный рейтинг АА-.ru присвоен Банку ДОМ.РФ на четыре уровня выше оценки собственной кредитоспособности в связи с учетом фактора «экстраординарной поддержки» кредитной организации со стороны материнской организации — госкорпорации ДОМ.РФ.

Фото: www.domrfbank.ru

По мнению авторов резюме, позитивный прогноз «отражает ожидания НКР относительно дальнейшего усиления рыночных позиций банка [на рынках ипотеки и проектного финансирования застройщиков — Ред.] при сохранении высокой достаточности капитала, а также прогнозируемое улучшение оценок качества управления и ликвидности».

Фото: www.iq-provision.ru

При вынесении своей оценки НКР учло, в частности, тот факт, что в 2020 году быстрый рост кредитного портфеля и докапитализация со стороны государства через ДОМ.РФ «обусловили вхождение банка в число 20 крупнейших банков РФ как по активам, так и по капиталу».

Комментируя значимое для банка событие, финансовый директор ДОМ.РФ Виктор Шлепов (на фото) уточнил, что по итогам 2020 года Банк ДОМ.РФ обеспечил финансированием строительство 22 млн кв. м жилья (примерно пятую часть всех реализуемых жилищных проектов в стране) на общую сумму свыше 1 трлн руб.

«Оценка рейтингового агентства подтверждает не только системную значимость банка для рынка жилищного строительства, но и высокую финансовую устойчивость кредитной организации», — подчеркнул Шлепов.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в 2020 году Банк ДОМ.РФ выдал ипотеки на сумму в 122 млрд руб. (на 80% больше, чем в 2019 году) и вошел в тройку отечественных банков-лидеров по объемам выдачи ипотечных кредитов.

Фото: www.investinfra.ru

Фото: www.investinfra.ru

Другие публикации по теме:

Банку ДОМ.РФ вновь повышен рейтинг кредитоспособности

Рейтинг Банка ДОМ.РФ поднялся сразу на три уровня

Банку ДОМ.РФ присвоен рейтинг «АА-.ru» со стабильным прогнозом

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

В пятницу вступают в силу новые нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденные Постановлением Правительства РФ №1683 от 26.12.2018.

Фото: www.kvadmetry.ru

Портал ЕРЗ неоднократно освещал тему законодательного обновления нормативов финансовой устойчивости застройщика. Напомним, что Постановление Правительства №1683 направлено на реализацию норм, веденных 175-ФЗ. При этом Постановление Правительства РФ №233 от 21.04.2006 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» признано утратившим силу.

Новым документом установлены следующие нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика, получившего разрешение на строительство (РНС) до 1 июля 2018 года:

• норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;

• норматив целевого использования средств — не более 1.

При получении разрешения на строительство после 1 июля 2018 года установлены:

• норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;

• норматив целевого использования средств — не более 1;

• норматив размера собственных средств застройщика — не менее 10% от планируемой стоимости строительства многоквартирных домов или других объектов недвижимости, указанной в проектной декларации.

Фото: www.mos.ru

«Застройщики, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, в рамках отчетности сдают только нормативы Н1 и Н2», — подтвердила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова (на фото).

Застройщики, получившие РНС после 1 июля 2018 года, в рамках ежеквартальной отчетности, кроме нормативов Н1 и Н2, обязаны сдавать норматив о размере собственных средств (не менее 10% от стоимости строительства объекта). Правило расчета данного норматива утверждено Постановлением Правительства №673 РФ от 11.06.2018.

При этом, по словам Пятовой, правила расчета вышеупомянутых нормативов также изменены. «На сегодняшний день порядок расчета находится на утверждении, — пояснила чиновник. — До даты утверждения всем застройщикам при подаче отчетности необходимо рассчитывать нормативы по старым правилам», — подчеркнула глава ведомства. 

Фото: www.codexlaw.ru

Таким образом, в период с 23 по 28 марта (включительно) застройщики вне зависимости от даты получения РНС могут сдавать отчетность со «старыми» нормативами. А начиная с 29 марта текущего года отчетность от застройщиков, получивших РНС после 1 июля 2018 года, будет приниматься исключительно с учетом нового состава нормативов. 

Как отметили в Москомстройинвесте, контроль наличия собственных средств у застройщика позволит оценить его финансовое состояние. Кроме того, такой контроль будет препятствовать появлению новых долгостроев в случае, если у девелоперской компании возникли временные сложности с финансированием строительства объекта (например, при переходе на работу с использованием счетов эскроу).

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Сергей Лукин: Нужно отразить в нормативных актах механизм обеспечения и критерии финансовой устойчивости застройщиков

Минстрой установил формулы для расчета финансовой устойчивости деятельности застройщика

С 29 марта 2019 года вступают в силу новые требования к нормативам финансовой устойчивости застройщика

Опубликован проект постановления, устанавливающий новые нормативы финансовой устойчивости застройщика

Минстрой установит порядок расчета нормативов финансовой устойчивости застройщика