Аренда жилья в Москве за год подешевела на 27%
Об этом говорят результаты исследования аналитиков сервиса объявлений Авито Недвижимость, с которыми ознакомился РБК.
Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»
Эксперты проанализировали динамику ставок долгосрочного найма в городах с населением более 300 тыс. человек с сентября 2024-го по сентябрь 2025-го.
Исследование показало, что арендные ставки за год опустились в 16 крупных городах России, в остальных не изменилась (в среднем 35 тыс. руб./мес.).
Города с наибольшим снижением средних цен на долгосрочную аренду за год
Город |
Средняя цена долгосрочной аренды в мес. |
Динамика за год |
Москва |
80 тыс. руб. |
-27% |
Краснодар |
26 тыс. руб. |
-13% |
Сочи |
45 тыс. руб. |
-10% |
Липецк |
27 тыс. руб. |
-10% |
Челябинск |
27 тыс. руб. |
-10% |
Воронеж |
25 тыс. руб. |
-7% |
Саратов |
26 тыс. руб. |
-7% |
Томск |
33 тыс. руб. |
-6% |
Ростов-на-Дону |
33,5 тыс. руб. |
-6% |
Ставрополь |
27 тыс. руб. |
-4% |
Уфе |
29 тыс. руб. |
-3% |
Тюмени |
29 тыс. руб. |
-3% |
Екатеринбург |
37 тыс. руб. |
-3% |
Иркутск |
29 тыс. руб. |
-3% |
Источник: Авито Недвижимость
Основную причину снижения цен аналитики видят в росте предложения арендного жилья: несмотря на высокий сезон, выбор квартир остается стабильным.
В ряде городов, как показал анализ, динамика цен найма квартиры связана с уменьшением средней площади объектов.
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
Так, в Москве за год средний размер квартиры, сдаваемой в аренду, сократился на 10 кв. м (с 67 кв. м до 57 кв. м); Краснодаре — на 3 кв. м (с 47 кв. м до 44 кв. м); Сочи, Липецке, Челябинске и Ульяновске — на 2 кв. м. Причина этого — увеличение доли студий и «однушек» в экспозиции.
Остается высокой доля теневого сектора: по оценкам экспертов, она варьируется от 80% до 95%. При этом у арендодателей, работающих по «белой» схеме, популярным способом оплаты налогов при сдаче жилья является самозанятость.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В каких районах Москвы арендовать квартиру стало дешевле
Инвестиции в машино-места вдвое выгоднее вложений в квартиру
Рост ставок на рынке аренды — осенняя традиция
В минувшем августе цены на аренду квартир в Старой Москве увеличились на 1,7% — до 71 тыс. руб.
В августе подорожание аренды жилья оказалось меньше, чем год назад
Арендные ставки на жилье в российских мегаполисах выросли
Стоимость аренды жилья в мегаполисах в два-три раза ниже выплат по ипотеке
Арендные ставки в крупных городах растут, предложение снижается
Выгодно ли сегодня инвестировать в новостройки: мнения экспертов
Эксперты: в Москве минимальная стоимость аренды жилья достигла 35 тыс. руб. в месяц
В каких мегаполисах можно арендовать квартиру с хорошей скидкой