Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ИЖК за девять месяцев и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По предварительным данным ДОМ.РФ, с января по сентябрь банки предоставили 590 тыс. займов на сумму 2 646 млрд руб., что соответственно на 44% и 33% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На первичном рынке граждане РФ получили 274 тыс. кредитов (-27%) на общую сумму 1 552 млрд руб. (-20%), на вторичном — 316 тыс. (-54%) на 1 094 млрд руб. (-46%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) вновь отметил отставание ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) от прошлого года — и по количеству займов, и по объему.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

При этом по-прежнему сильнее «проседает» вторичный рынок.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Тем не менее, если с февраля по июнь основные показатели ИЖК постоянно снижались, то в июле начался их рост, особенно заметный в сегменте новостроек, подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В минувшем сентябре Сбер выдал 280 млрд руб. ипотеки — на 5% больше, чем в августе

Массовый ипотечный спрос вернется в середине следующего года 

В сентябре было выдано 80,1 тыс. ипотечных кредитов: это на 3,7% больше, чем годом ранее, но в деньгах — на треть меньше

Банк ДОМ.РФ: количество ипотечных сделок в минувшем сентябре выросло на 10%

В начале осени в России вырос спрос на новостройки и вторичное жилье

Выдачи ипотеки в августе удержали июльский темп

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,5% больше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 38,4% по отношению к прошлому году (графики)

В августе выдачи рыночной ипотеки начали постепенно восстанавливаться

В общем объеме сделок с новостройками доля ипотеки за год снизилась на 13 п. п.

Таким прогнозом замминистра строительства и ЖКХ РФ поделился с участниками конференции «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству», которую провел Сбер, сообщил РБК.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По словам Никиты Стасишина, на 1 октября с начала года в России было выдано 3 882 разрешения на строительство 29,6 млн кв. м многоквартирного жилья, и это на 22,5% меньше, чем на ту же дату 2024-го.

При этом градостроительный потенциал в России огромен, он приближается к 500 млн кв. м, отметил замминистра, имея в виду участки, которые уже готовы к строительству.

Фото: sber.pro

Все, что за последние три года вложено в землю, подготовку граддокументации, проекты, предположил чиновник, «сразу же выйдет в стройку», как только застройщики и банки увидят изменения в экономике. И прежде всего — по стоимости входа в проектное финансирование.

Фото: t.me/minstroyrf

«Когда именно это произойдет, сказать точно никто не сможет, — добавил Никита Стасишин (на фото). — Но я убежден, что все случится максимально быстро».

Поэтому даже если в 2027 году и будет наблюдаться дефицит новостроек, то к 2030-му он точно исчезнет, подчеркнул замглавы Минстроя.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: в этом году в России введут более 100 млн кв. м жилья

За три квартала ввод жилья в России сократился на 5,6%

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — сентябрь 2025 года уменьшился на 5,7% (графики) 

Росстат: ввод жилья в России за январь — сентябрь 2025 года уменьшился на 5,6% (графики)

В сентябре 2025 года застройщики вывели на рынок на 4,8% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: когда профильное ведомство в текущей ситуации говорит о проблемах отрасли, это можно смело умножать на 5 

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — август 2025 года уменьшился на 6,1% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — август 2025 года уменьшился на 5,3% (графики)

Девелоперы пересматривают стратегии в условиях падения вывода новых проектов и усиления давления со стороны банков

Никита Стасишин (Минстрой): сроки сдачи 30% жилых объектов перенесены, а запуск новых проектов снизился на 23%