Законопроект, позволяющий девелоперам использовать собственные стандарты качества отделки жилья, одобрен Госдумой РФ в третьем чтении.
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
Документ вносит в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» изменения, согласно которым застройщики больше не обязаны соблюдать требования технических регламентов при отделке жилья. Вместо этого девелоперы, начиная с 1 марта 2025 года, смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир.
Условие о соответствии результата производства отделочных работ стандарту организации можно будет внести в договор участия в долевом строительстве (ДДУ), если:
• стандарт зарегистрирован в Федеральном фонде стандартов;
• содержащиеся в стандарте требования не ниже требований, установленных Минстроем России.
Кроме того, законопроект содержит изменения, которые в случае подписания документа Президентом РФ вступят в силу с 1 января 2025 года.
Предполагается, что с этой даты сократится минимальный период гарантии на результат отделочных работ — он составит один год вместо трех лет. Исчисляться срок будет со дня передачи объекта дольщику.
Также авторы законопроекта предусмотрели ограничение для суммы, которую дольщик может взыскать с девелопера из-за несоответствия отделки квартиры стандарту застройщика. Общая подлежащая взысканию сумма требований не сможет быть выше 3% от цены договора, только если бОльший ее размер не предусмотрен самим соглашением.
Новшество будет применяться по отношению к несоответствиям, связанным установкой окон, дверей и сантехники. Эта норма распространится на будущие правоотношения, а также на правоотношения, возникшие из ДДУ, заключенных ранее.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки
Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек
Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам
Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»
Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале
Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью
Эксперты назвали регионы — лидеры по числу выведенных в продажу жилых корпусов в сентябре
Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%
Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано
Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы
