Специалисты Домклик определили динамику цен и предложения готовых апартаментов на основе анализа объявлений с сентября 2024 года по начало марта 2025-го, отметив тенденцию к их снижению. В лидерах по удешевлению этого вида недвижимости — Нижний Новгород (-21%), Зеленоградск (-13%) и Химки (-9%).
Фото: t.me/hals_development
Аналитики отмечают, что в 2024 году доля ипотеки на покупку готовых апартаментов превысила 60% от всего количества сделок с данным типом недвижимости.
С сентября 2024 года по начало марта 2025-го предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, что повлекло за собой рост цен: медианная стоимость 1 кв. м апартаментов на вторичном рынке по России прибавила 6%, достигнув 277,3 тыс. руб.
Однако в ряде городов эксперты заметили обратную тенденцию.
Так, в Нижнем Новгороде за прошедшие полгода 1 кв. м готовых апартаментов подешевел на 21% (232,8 тыс. руб./кв. м).
В Зеленоградске (Калининградская область) снижение цен составило 13% (400 тыс. руб.), а в подмосковных Химках — 9% (183,3 тыс. руб.).
Снизилась стоимость апартаментов в Казани (-5%, до 188,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (-3%, до 256,4 тыс. руб.), Рязани (-1%, до 142,3 тыс. руб.). Колебание цен (-0,2%) отмечено в Омске, где 1 кв. м теперь стоит 105,8 тыс. руб.
Примечательно, что в рейтинг вошли три подмосковных города — Королев (-4%, 129,7 тыс. руб.), Химки и Люберцы (-1%, 186,5 тыс. руб.)
Предложение же, по данным аналитиков Домклик, на рынке готовых апартаментов в большинстве исследованных городов сокращалось. Наиболее значительно оно уменьшилось в Химках (-48%), Омске (-46%) и Королеве (-31%). А вот в Люберцах количество предложений готовых апартаментов выросло на 172%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут
Депутаты и правоохранители пока не могут договориться, что делать с апартаментами
МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах
Эксперт: Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов
Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного
Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах
Госдума: Законопроект о придании апартаментам правового статуса скорее всего будет рассмотрен в весеннюю сессию
Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья
Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время
