По расчетам специалистов компании Метриум, в 2025-м девелоперы массовых новостроек столицы намерены завершить реализацию 62 проектов. Это на 22,5% меньше, чем в 2024-м. По заявленным корпусам показатель за год сократится на 12,3% (с 276 до 242).
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
«Старая» Москва
В старых границах столицы планируется завершить строительство 103 корпусов в 38 проектах: 31 ЖК, четыре апарт-комплекса, три МФК с квартирами и апартаментами.
Объем ввода массового жилья про кварталам в «старой» Москве
в 2025 году
Источник: Метриум
Планируемые сроки сдачи в эксплуатацию:
• I квартал — 11 корпусов;
• II квартал — 39;
• III квартал – 24;
• IV квартал — 29.
Средняя цена массовых новостроек «старой» Москвы составляет 386,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Типология проектов массового сегмента «старой» Москвы
со сроком ввода в 2025 году
Источник: Метриум
Наиболее доступный вариант — студия 22,5 кв. м в комплексе ЖК CitiMix Новокосино от ООО СЗ Замберг (5,5 млн руб.).
Самый дорогой — пентхаус площадью 108,5 кв. в ЖК Level Южнопортовая от Level Group (44,3 млн руб.).
Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Новая Москва
В ТиНАО должны быть достроены 24 ЖК, один апарт-комплекс, 139 корпусов.
Объем ввода массового жилья про кварталам в Новой Москве
в 2025 году
Источник: Метриум
Планируемые сроки ввода:
• I квартал — 21 корпус;
• II квартал — 16;
• III квартал — 28;
• IV квартал — 74.
Среднюю цену «квадрата» на первичном рынке Новой Москвы эксперты оценили в 319,4 тыс. руб.
Типология проектов массового сегмента Новой Москвы со сроком
ввода в 2025 году
Источник: Метриум
Самую недорогую квартиру можно приобрести в ЖК Подольские кварталы от ГК Самолет — студия 21,8 кв. м за 4,9 млн руб.
Наиболее дорогая продается в ЖК Новое Летово от ООО СЗ Гарант-Инвест — многокомнатный лот на 157,8 кв. м за 34,3 млн руб.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«Массовые новостройки «старой» и Новой Москвы за прошедший год подорожали всего на 1%», — отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).
Такая динамика, по его словам, обусловлена сворачиванием льготной ипотеки и очень высокими ставками на рыночные кредиты, поэтому девелоперам приходится идти на значительный дисконт.
«А основным драйвером спроса стала "Семейная ипотека", в результате жилье в готовых новостройках все чаще приобретают покупатели с детьми», — подчеркнул эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Фонд реновации вышел на первое место в ТОП по вводу жилья в Москве в 2024 году
Эксперты выяснили, в каких районах Москвы не хватает новостроек и в чем причина
Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2024 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край
Максимальные объемы ввода жилья за январь — декабрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва
Эксперты: в каких районах Москвы подешевело массовое жилье
Эксперты: новостройки Новой Москвы потеряли за год порядка 3% в количестве сделок и цене
Эксперты назвали столичные районы — лидеры по росту цен на жилье за квартал
Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки
Эксперты: в ноябре новостройки Москвы подорожали на 3%
Эксперты: до конца года в Москве будет введено еще 335,9 тыс. кв. м жилья
