Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об особенностях структуры предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области за прошедший месяц.
Фото: bnmap.pro
По информации специалистов, к концу года в Северной столице в эксплуатацию должно быть введено 3,0 млн кв. м нового жилья, в Ленинградской области — 1,1 млн кв. м.
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург
Источник: bnMAP.pro
В ноябре в экспозиции города на Неве было представлено 36,3 тыс. квартир и апартаментов (-3,2% по сравнению с октябрем и +8,8% к тому же периоду прошлого года).
Их средняя площадь составила 46,2 кв. м (+0,4% и -5,1% соответственно).
Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц вырос до 13,3 млн руб. (+0,75%), а цена 1 кв. м — до 297,4 тыс. руб. (+0,5%).
За год эти показатели увеличились на 0,75% и 12,4% соответственно.
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область
Источник: bnMAP.pro
В Ленинградской области на продажу в минувшем месяце было выставлено 32,4 тыс. лотов (-1,5% к результатам октября и +14,9% к ноябрю прошлого года) со средней площадью 40,6 кв. м (-0,7% и -5,1%).
Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Ленинградская область
Источник: bnMAP.pro
По оценке аналитиков, цена лота в среднем здесь составила 6,3 млн руб. (за месяц она не изменилась, за год — уменьшилась на 1,6%), а 1 кв. м — 160,3 тыс. руб. (+0,75% и +4,8% соответственно).
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.11.2024
Источник: bnMAP.pro
Эксперты также отметили, что в ноябре наибольшим спросом в Петербургском регионе пользовались студии. В Северной столице они уходили с витрины за 7,6 месяца, а в Ленобласти — за 7,1.
Подробный отчет bnMAP.pro со всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость
Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%
Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты
Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%
Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области
Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления
Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%
В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен
Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%
