Такие данные следуют из анализа, проведенного Единым реестром застройщиков.  

Фото: www.64novostroy.ru

По данным ЕРЗ на 1 августа 2018 года объем жилищного строительства строительства, вызывающего опасения дольщиков, превысил 13 млн кв. м. Практически по всем проектам разработаны меры по обеспечению их достройки. В тройку лидеров среди сложных проектов входят жилые комплексы, строительство которых начинали СУ-155, Urban Group, Московский комбинат хлебопродуктов. Суммарно в недострое у этих компаний находится более 2 млн. кв.м. жилья.

К сложным проектам, в первую очередь следует отнести дома, по которым в открытых источниках опубликована информация о приостановке их строительства, или остановке. Приостановленное и остановленное жилищное строительство «тянет» на более 9 млн кв. м. За последний год данный сегмент вырос на 42%. При этом основной объем приостановленного строительства приходится на компании, находящиеся в одной из стадий банкротства (5,3 млн. кв.м.). Объем приостановленного строительства застройщиков, не являющихся банкротами, за год уменьшился с 4,17 до 3,92 млн. кв.м. жилья.

Кроме того, насчитывается почти 4 млн кв. м жилья, строительство которого не остановлено, но где застройщик находится в одной из активных процедур банкротства. Объем такого недостроя за год почти удвоился (+92%).

По оценкам портала ЕРЗ количество домов, вызывающих опасения дольщиков, год назад составляло 1,5 тыс., в начале года оценивалось в 2 тыс., а на 1 августа достигло около 2,6 тыс. В целом, в сложных домах насчитывается 255 тыс. квартир, из которых, по экспертным оценкам, продано порядка 70%.

Таким образом число семей, пострадавших от остановки строительства или банкротства застройщика, достигает 179 тыс.

Напомним, что на днях курирующий жилищное строительство вице-премьер Виталий Мутко в эфире телеканала «Россия-24», говоря о числе обманутых дольщиков, назвал цифру в 200 тыс. семей.

По его словам, в названное число обманутых дольщиков входят не только те граждане, которые числятся в реестре Минстроя России и региональных планах-графиках, но и те, застройщики чьих домов признаны банкротами или у властей имеются основания полагать, что строительство данных домов фактически приостановлено, пояснил вице-премьер.

Он также напомнил, что к настоящему времени регионы разработали планы-графики достройки проблемных объектов и решения проблем пострадавших граждан.

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: В России 200 тыс. семей относятся к обманутым дольщикам

Власти Кубани просят 600 млн руб. на снос самостроя и заверяют, что справятся с проблемой долевых долгостроев

Андрей Воробьев: Мы достроим все объекты Urban Group, включая ЖК «Лайково» и «Лесобережный»

Волгоградским дольщикам компенсируют расходы по ипотеке

Лебединая песня «Лебединого озера»

Вологодский застройщик нанес ущерб дольщикам и собственным работникам на сумму более 800 млн руб.

Калининградский застройщик обманул дольщиков на 32 млн руб.

Виталий Мутко: Дольщикам Urban Group беспокоиться не стоит — государство не оставит их в беде

Виталий Мутко: Первые шесть проблемных домов Urban Group сдадут в декабре

Генпрокуратура ужесточает надзор за застройщиками и усиливает обратную связь с дольщиками

Минстрой и «Единая Россия» разошлют в регионы списки долевых долгостроев, не включенных в дорожные карты

В дорожные карты добавят сведения о продлении разрешений на строительство и внесении изменений в проектные декларации долевых долгостроев

Региональные дорожные карты до 15 апреля дополнят конкретными сроками сдачи проблемных объектов

Так сколько на Кубани обманутых дольщиков?

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России. По предварительным данным, объем жилищных кредитов с господдержкой сократился за месяц с 248 млрд руб. до 203 млрд руб. (-18%). В том числе по «Семейное ипотеке» — со 190 млрд руб. до примерно 166 млрд руб. (-12%), что отчасти связано с временным исчерпанием лимитов.

Фото: cbr.ru

Выдача займов на рыночных условиях, по оценкам аналитиков, снизилась еще сильнее — с 119 млрд руб. до 71 млрд руб. (-40%). Здесь на спрос, помимо высоких ставок, повлияла, по мнению аналитиков, позиция банков.

Зачастую они предлагают минимальный первоначальный взнос, только если квартира приобретается у аккредитованного застройщика. В этом случае начисляется комиссия, которая ведет к удорожанию жилья, и клиенты это начинают понимать.

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

Кроме того, замедлились выдачи новых траншей по старым льготным кредитам, и главным образом в ИЖС, где основной объем строительства приходится на летний период.

По оценкам специалистов Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, в ноябре их объем составил порядка 15 млрд руб. Для сравнения: в октябре было 29 млрд руб.

Корпоративный портфель увеличился на 0,7 трлн руб. (+0,8%), что в 2,8 раза меньше показателя октября — 1,9 трлн руб. (+2,3%). Фактически треть в нем заняли кредиты застройщикам жилья — 0,2 трлн руб.

Рост проектного финансирования сохранился, даже несмотря на повышенный объем ввода жилья, раскрытие счетов эскроу и, соответственно, погашение ранее выданных займов.

Источник: Банк России

На 0,6 трлн руб. больше (+2,9%) в ноябре было вложено средств в долговые ценные бумаги и на 0,4 трлн руб. — в корпоративные облигации.

Вклады населения выросли на 0,6 трлн руб. (+1,2%), что в целом соответствует динамике предыдущего месяца.

Объем средств на счетах эскроу прибавил 65 млрд руб. (+1,0% после сокращения на 1,0% в октябре). Поступления увеличились с 391 млрд руб. до 419 млрд руб., а раскрытие замедлилось с 427 млрд руб. до 351 млрд руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 15% до 9% (графики)

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эльвира Набиуллина: Выход жилищного рынка из состояния перегрева — первый шаг к росту доступности жилья

ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)