31 марта при поддержке информационного проекта «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» в формате zoom-конференции прошло расширенное заседание комиссии РСПП по жилищной политике на тему «Антикризисные меры в жилищном строительстве».

Фото: www.catherineasquithgallery.com

На заседании обсуждались принятые антикризисные меры, их применение и возможные направления совершенствования. По итогам мероприятия принято решение о создании на базе двух комиссий РСПП — по жилищной политике и по банкам и банковской деятельности — экспертной группы. Ее основная задача — взаимодействие застройщиков и банков по преодолению кризиса ликвидности.

Модераторами заседания выступили президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), член бюро правления РСПП и председатель комиссии РСПП по жилищной политике Леонид Казинец и руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Фото: www.i.ytimg.com

С приветственным словом к участникам заседания обратился председатель комиссии по банкам и банковской деятельности, член правления и вице-президент РСПП Александр Мурычев (на фото). Он подчеркнул, что РСПП на постоянной основе ведет мониторинг текущей экономической ситуации, при участии общественной организации проводятся совещания в Правительстве РФ, на которых вырабатываются необходимые меры поддержки бизнеса в условиях санкционных ограничений.

Фото: www.kubnews.ru

«В условиях негативной конъюнктуры рынка действенной мерой поддержки экономики и граждан России, по нашему мнению, будет расширение программы льготного ипотечного кредитования, так как строительный сектор обеспечивает загрузку множества секторов экономики», — рассказал он, назвав промышленность строительных материалов, металлургию, машиностроение, лесопромышленный комплекс, финансовый сектор.

Мурычев также подчеркнул, что это решение будет способствовать сохранению, а в отдельных случаях и росту занятости в вышеуказанных секторах.

Кирилл Холопик (на фото) представил участникам заседания телеграм-канал для топ-менеджеров застройщиков «ERZanticrizis», где руководители компаний получают оперативную информацию по антикризисным мерам в девелопменте.

Подписаться на канал можно по ссылке.

Директор подразделения «Государственные программы в жилищной сфере» госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Насонов (на фото) поделился информацией о работе, которая ведется институтом развития по поддержке строительной отрасли и ипотечного кредитования.

«ДОМ.РФ занимает достаточно активную позицию по антикризисным мерам, которые сейчас предлагают Минфин, Минстрой и другие федеральные органы исполнительной власти, — отметил эксперт. — Также ДОМ.РФ продолжает работу с Минстроем в части поддержки проектного финансирования».

Фото предоставлено компанией Брусника

Руководитель правового сопровождения функции застройщика Брусники Андрей Кардапольцев предложил сосредоточиться на поддержке девелоперов по договорам комплексного развития территорий и развития застроенных территорий.

«Сегодня отсутствует механизм банковской или государственной поддержки, который позволял бы застройщику эффективно финансировать все обязательства в рамках РЗТ и КРТ, — заметил представитель Брусники. — Проектные кредиты мы можем использовать только для возведения жилья. На расселение же, которое почти всегда является неотъемлемой частью проекта, мы вынуждены брать займы на стандартных условиях».

Фото: www.ua-advice.com

По словам Кардапольцева, рынку необходим комплексный продукт, который предусматривал бы субсидирование процентных ставок по таким кредитам. Также он считает, что важно отменить внутригрупповой НДС.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что РСПП направил в адрес председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной ряд предложений по обеспечению финансовой стабильности и устойчивости.

Организатор проекта «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» — отраслевой портал ЕРЗ.РФ, генеральный партнер — компания MACRO.

Видеозапись заседания будет выложена на YouTube-канале ЕРЗ.РФ и странице VK, а также в телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%

Крупный бизнес Банку России: Мы нуждаемся в ликвидности!

Какие строительные и инженерные компании вошли в перечень системообразующих организаций

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: недружественные страны — как будут совершаться сделки с недвижимостью с участием нерезидентов

Александр Шохин: Альтернатив системе саморегулирования в строительстве нет

Комиссия РСПП по строительству и жилищной политике предлагает упростить процедуру получения разрешения на строительство иностранными компаниями

РСПП и НОЗА поддержали законопроект о типовом проектировании

РСПП поддержит внедрение застройщиками Стандарта КРТ в качестве рекомендательного документа

Об этом глава Банка России заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров, на котором было принято решение сохранить ключевую ставку ЦБ на уровне 21%.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Уровень текущей годовой инфляции в 10% и ставок по ипотеке Эльвира Набиуллина назвала неприемлемо высокими, поэтому сегодня, по ее словам, важно обеспечить не только доступность жилья, но и жилищных кредитов.

Для этого необходимо, чтобы доходы населения не отставали от роста цен на жилье, а лучше — опережали. «У нас последние годы было наоборот», — подчеркнула глава ЦБ.

При этом она отметила, что после отмены массовой льготной ипотеки подорожание жилья замедлилось, а в ряде регионов в IV квартале цены даже снизились.

Фото: cbr.ru

В 2025 году регулятор ожидает роста ипотечного кредитования на 3% — 8%, в 2026-м — от 6% до 11%, в 2027-м — от 10% до 15%.

Эльвиру Набиуллину (на фото) беспокоит также рост с 20% до 40% доли рассрочки от девелоперов, поскольку широкое распространение таких схем создает риски для покупателей с точки зрения долговой нагрузки.

Опасно это и для самих застройщиков. Они могут потерять льготное финансирование, если из-за длительных рассрочек не будут наполняться счета эскроу.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Пик годовой инфляции, по прогнозам ЦБ, придется на апрель — май, но факторы, которые будут способствовать ее замедлению, уже набирают силу. Прежде всего это охлаждение кредитования при росте сберегательной активности населения.

Тем не менее, заявила Эльвира Набиуллина, пока перелома инфляционного тренда в России нет, и если условий нынешней денежно-кредитной политики будет недостаточно, то совет директоров Банка России вернется к вопросу повышения ставки на заседании 21 марта.

Фото: rspp.ru

«Регулятор прислушался к нашим аргументам. Мы в последнее время неоднократно говорили о том, что ставку надо как минимум не повышать», — так, выступая на строительном форуме Недели российского бизнеса, прокомментировал решение ЦБ глава РСПП Александр Шохин (на фото).

Это было необходимо, подчеркнул он, чтобы оценить адаптивные возможности экономики и ключевых отраслей, в том числе таких чувствительных, как строительство.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

ЦБ: в 2024 году ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2024 году уменьшился на 26,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 60,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре уменьшился на 57,1% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

Эксперты: в ожидании просадки рынка из-за жесткой политики ЦБ управление застройщиками переходит от профильных девелоперов к финансистам

Эксперты: в нынешних условиях повышение или сохранение ключевой ставки ЦБ не имеет существенного значения для рынка недвижимости