15 мая состоится ЕРЗ-тур по лучшим строящимся и построенным жилым комплексам и новостройкам Чувашии. На следующий день в региональной ТПП состоится 42-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

   

 

15 мая, 09.00—18.00 (местное время)

ЕРЗ-тур

г. Чебоксары

 

В программу тура входит:

• посещение лучших строящихся и недавно построенных жилых комплексов Чувашской Республики;

• обед в компании участников тура;

• участие в 42-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая пройдет в Чебоксарах 16 мая с 10.30 до 12.30 (местное время).

Участие в экскурсии для застройщиков бесплатное по предварительной регистрации по ссылке. Тур включает в себя посещение и осмотр следующих пяти строительных проектов региона.

  

ЖК Welltown, застройщик ИСКО-Ч

  

ЖК Welltown, застройщик ИСКО-Ч

Адрес: г. Чебоксары, р-н Калининский, мкр. 3.

Проект бизнес-класса с 5—9-этажными домами.

Призер ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома».

Форма застройки ЖК Welltown квартальная. Дома формируют закрытые дворы, а коммерческие предприятия располагаются по внешнему периметру. В ЖК есть подземный паркинг с зарядками для электрокаров. Все дома жилого комплекса подключены к системе «умный дом» на базе решений UJIN. В каждой квартире установлены датчики протечек, электрореле, wi-fi роутер, термоголовки на радиаторах и мультисенсоры.

Управлять умным домом можно через собственное мобильное приложение для жителей. За стабильный интернет здесь отвечает технология GPON. Кроме того, жители самостоятельно управляют системой отопления: в каждой квартире установлены индивидуальные тепловые пункты.

В ЖК полностью заселен один дом, второй планируется сдать в эксплуатацию весной 2023 года.

 

ЖК Ялав, застройщик ИСКО-Ч

 

ЖК Ялав, застройщик ИСКО-Ч

Адрес: г. Чебоксары, мкр. 5, квартал Новый город.

Проект комфорт-класса с 10—13-этажными домами.

Победитель ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Чувашской Республике».

У ЖК Ялав знаковая архитектура, символичная посадка домов и новые передовые технологии. Все дома (около 30 одноподъездных МКД) строятся из кирпича. Современный проект и оригинальная кладка делают твердый кирпич мягким и пластичным.

ЖК спроектирован в формате групповой застройки. Такой способ расселения (кучево-гнездовой) традиционно характерен для чувашского народа. В современном прочтении групповая застройка объединяет группы домов, организовывая дворы без машин, разделяет пешеходные и автомобильные маршруты, причем последние выносит за пределы жилой зоны, формирует среду без границ и заборов.

Это умный ЖК с умными квартирами, за отопление в Ялав отвечают квартирные индивидуальные тепловые пункты, а за стабильность интернета — технология GPON.

   

ЖК Микрорайон Университет, застройщик СК Тус

 

ЖК Микрорайон Университет, застройщик СК Тус

Адрес: г. Чебоксары, р-н Московский, ул. Лукина.

Проект эконом-класса с 10—19-этажными домами.

Победитель ТОП ЖК–2021 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Чувашской Республике».

Новостройки будут окружать современные и безопасные детские площадки, зоны для спорта и отдыха. Застройщик облагораживает дворы газонами, деревьями и кустарниками, обустраивает придомовую территорию.

В микрорайоне предусмотрено оптимальное количество бесплатных мест для парковки автомобилей, некоторые дома имеют подземный паркинг. Развивается транспортная инфраструктура: построена новая проезжая часть. Организованы новые остановки общественного транспорта.

  

ЖК Радужный, застройщик СЗ Отделфинстрой

   

ЖК Микрорайон Радужный, застройщик СЗ Отделфинстрой

Адрес: г. Чебоксары, р-н Московский, ул. Пирогова.

Проект эконом-класса с 6—16-этажными домами.

Призер ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Чувашской Республике».

В 2022 году были сданы три дома, в настоящее время проектируется еще группа домов, но строительство еще не ведется.

Это большой развитый микрорайон с развитой социальной инфраструктурой: два детских сада, медицинское учреждение, поблизости школа и университет, бассейн и пр.

   

ЖК Микрорайон Премьер, застройщик СК Отделфинстрой

  

ЖК Микрорайон Премьер, застройщик СК Отделфинстрой

Адрес: г. Чебоксары, ул. Герцена, д. 2, корп. 1.

Проект бизнес-класса с 6—16-этажными домами.

Финалист ТОП ЖК–2021 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском федеральном округе, среднеэтажные дома». 

Микрорайон располагается на территории Чебоксарского залива. Его жителям обеспечена безопасность и приватность проживания: дворовая территория огорожена и оснащается системами видеонаблюдения и контроля доступа. Дворовые территории оборудованы игровыми и комбинированными спортивными площадками. Ряд домов снабжен подземным паркингом, выход из которого возможен в лифтовый холл.

При строительстве домов применяются теплозвукоизоляционные материалы для устройства полов и двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты в заполнении оконных блоков, а также современная система приточно-вытяжной вентиляции. Дома возводятся по принципу «безригельного каркаса», что дает возможность осуществления перепланировок.

   

 

16 мая, 10.30—12.30 (местное время)

42-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

г. Чебоксары, пр. И. Яковлева, 4/2, ТПП Чувашской Республики

   

В программе конференции следующие мероприятия.

1. Торжественная церемония награждения застройщиков региона:

• победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2023;

• лидеров по вводу жилья в 2022 году;

• дипломами класса умного дома.

2. Форсайт-сессия «Основные тренды в жилом девелопменте: продажи, продукт, цифровизация».

 

На конференцию приглашены:

Представители государственных органов и некоммерческих организаций региона

• Алена Протасевич, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашской Республики — главный архитектор Чувашской Республики;

• Денис Майоров, и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства г. Чебоксары;

• Игорь Кустарин, президент ТПП Чувашской Республики.

 

Фото: www.top7travel.ru

 

Представители региональных застройщиков

• Алексей Мурыгин, директор по развитию ООО «Отделфинстрой»;

• Николай Угаслов, генеральный директор СЗ ТУС;

• Валерий Семенов, генеральный директор ОАО «Стройтрест №3»;

• Анатолий Павлов, генеральный директор СЗ ИСКО-Ч;

• Валерий Борисов, генеральный директор ГК Регионжилстрой;

• Игорь Овчинников, генеральный директор ГК Удача.

 

Эксперты

• Артем Глухих, основатель и CEO «Базис Недвижимость»;

• Юлия Яровая, руководитель проектов Smartis.

Участие в конференции бесплатное после предварительной регистрации по ссылке.

Контакт по вопросам участия в ЕРЗ-туре и конференции: Алёна Авилова, +7 (905) 794-99-22, Виолетта Прийма, pvg@erzrf.ru.

Аккредитация СМИ: Светлана Фокина, +7 (925) 809-23-90, sf@erzrf.ru.

Организаторы: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

 

   

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Доступность проектного финансирования для застройщиков сохранится на прежнем уровне

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

20% застройщиков Ростовской области ждут роста предложения в сегменте квартир площадью до 30 кв. м

ЕРЗ.РФ провел в Воронежской области 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Приглашаем застройщиков на ЕРЗ-тур по лучшим новостройкам Ростовской области

24 марта в Ростове-на-Дону пройдет 38-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» 

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 27—28 марта в Краснодар на урбан-тур, конференцию и цифровой тур

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Воронежской области на 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов в Санкт-Петербург на конференцию по цифровизации продаж

Госдума приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

   

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Законопроект возлагает на застройщиков обязанность при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ) осуществлять строительство объектов социальной инфраструктуры.

В частности, согласно документу, в целях принятия и реализации решения КРТ застройки необходимо подготовить документацию по планировке территории (ДПТ), предусматривающую:

• очередность планируемого развития территории жилой и нежилой застройки, в том числе определение этапов и максимальных сроков строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), включенных в решение о КРТ, а также этапов и максимальных сроков строительства, реконструкции таких объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иных объектов, необходимых для функционирования и обеспечения жизнедеятельности человека;

• утверждение данной ДПТ, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план (ГП) поселения, муниципального округа, городского округа, правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

В решение о КРТ дополнительно будет указываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, установленные градостроительным регламентом в отношении территории, подлежащей комплексному развитию.

Кроме того, уточнены требования к перечню информации, включаемой в проект планировки территории (ППТ). Также устанавливается, что в случае, если строительство, реконструкция ОКС планируются в границах территории, подлежащей комплексному развитию, разрешение на строительство (РС) выдается на срок, не превышающий предусмотренного ППТ максимального срока строительства, реконструкции ОКС.

  

 

У субъектов РФ появится право принимать региональный закон, которым может быть установлена обязанность органа исполнительной власти субъекта РФ или подведомственного ему государственного (бюджетного или автономного) учреждения проводить строительный контроль в отношении отдельных ОКС, строительство или реконструкция которых предусмотрены утвержденными органом исполнительной власти субъекта РФ инвестиционными программами организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сферах теплоснабжения (за исключением инвестиционных программ, которые утверждаются в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике), водоснабжения и водоотведения.

Законопроект устанавливает возможность получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который образуется из земель и (или) земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях КРТ до образования такого ЗУ при наличии ППТ на основании проекта межевания территории и (или) схемы расположения такого ЗУ на кадастровом плане территории.

Уточнен перечень объектов, которые могут включаться в состав отдельных территориальных зон. Так в общественно-деловых зонах допускается размещать объекты обеспечения жизнедеятельности человека (в том числе здания пожарных депо), а в составе зон сельскохозяйственного использования разрешено размещать сооружения и коммуникации объектов железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека (в том числе зданий пожарных депо).

Согласно законопроекту, границы зон КРТ могут не совпадать с границами территориальных зон и отображаться на отдельной карте, являющейся приложением к карте градостроительного зонирования.

Кроме того, вносятся изменения в Закон РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

В частности, предлагается расширить полномочия органов государственной власти г. Москвы в связи с осуществлением городом функций столицы РФ, а также в целях реновации столичного жилищного фонда, установления особенностей осуществления градостроительной деятельности.

Кроме того, указанный закон дополнен новыми положениями, устанавливающими особенности заключения договора о развитии территории в целях реализации программы и (или) решения о реновации. При реализации указанного договора инвестор получает право привлекать денежные средства граждан и юридических лиц в соответствии с 214-ФЗ.

В соответствии с законопроектом в случае, если при переселении жителей из многоквартирного дома (МКД), включенного в программу реновации, отсутствует возможность предоставления собственнику или нанимателю жилого помещения, состоящего из четырех и более комнат, одного равнозначного жилого помещения, то с их письменного согласия может быть предоставлено несколько жилых помещений, в совокупности соответствующих требованиям. В этом случае предоставление нескольких жилых помещений признается предоставлением равнозначного жилого помещения.

В случае письменного согласия собственника или нанимателя жилого помещения равнозначное жилое помещение может быть предоставлено в МКД, расположенном в ином районе г. Москвы (при наличии там соответствующего жилого помещения).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Москва и Банк ВТБ будут сотрудничать в решении вопросов комплексного развития территорий

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройк

ДОМ.РФ сможет самостоятельно разрабатывать документы по планировке земельных участков под комплексную застройку 

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории

Рекомендации для госорганов и муниципалитетов по комплексному развитию территорий жилой застройки

Решение о целесообразности комплексного развития незастроенной территории будет принимать правительственная комиссия

Строительство в рамках комплексного развития территорий придет еще в восемь российских регионов

Утверждены требования к комплексным схемам инженерного обеспечения

Сбербанк подготовил новый продукт для финансирования всех этапов комплексного жилищного строительства