Воронеж стал первым из 35 городов России, где в этом году пройдут мероприятия, организованные ЕРЗ.РФ. В рамках конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», в которой принял участие заместитель председателя правительства Воронежской области Константин Кузнецов, эксперты обсудили три основных вопроса: продажи, продукт и цифровизацию.

Как заявил заместитель председателя правительства Воронежской области Константин Кузнецов (на фото ниже), по итогам 2023 года в планах областных властей — возвести около 2 млн кв. м жилья.

А главная задача для всех участников рынка, включая застройщиков, — не забывать о качестве жилья и улучшении жилищных условий жителей города, напомнил чиновник.

В рамках конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» прошла торжественная церемония награждения застройщиков региона — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2023 и лидеров по вводу жилья в 2022 году.

Награждены такие ведущие девелоперы региона, как ДСК, ВДК, ГК Развитие, СК ВЫБОР, ДК Новый код, СК YARDO, ГК Проект Инвест, ВИТ-СТРОЙ и Инстеп.

На конференции в Воронеже запущен уникальный формат обсуждения — форсайт-сессия на тему «Основные тренды в жилом девелопменте: продажи, продукт, цифровизация».

Модератор дискуссии, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже), заострил внимание на сроках ипотеки ДДУ.

Так, по данным ЦБ, средний срок ипотеки ДДУ уменьшился с 311,3 мес. в декабре 2022 года до 308,8 мес. в январе 2023 года.

Большинство участников проведенного в рамках сессии опроса (66%) считают, что в дальнейшем произойдет стабилизация сроков в диапазоне 25,5—26 лет.

Источник: ЕРЗ.РФ

Следующей темой стали продажи. Прогноз ЕРЗ.РФ по снижению продаж по ДДУ в 2022 году был на уровне 25%, фактическое снижение составило 21,7%.

По итогам опроса застройщиков Воронежа 42% его участников считают, что рост продаж в 2023 году в эконом-сегменте новостроек составит 5—10%. По мнению 68% респондентов, в комфорт-классе достигнет 5%—15%. 65% опрошенных полагают, что сокращение текущего объема реализации жилья будет на уровне около 5%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Помимо этого участники обсудили рост предложения.

Большинство (41%) проголосовало за увеличение объемов в категории квартир площадью 35—40 кв. м с предчистовой (38%) или чистовой (38%) отделкой.

На конференции также выступили эксперты и аналитики ряда компаний – Smartis, Юникорн. Айтек, «Базис.Ключи», KapleStop, Яндекс Недвижимость и др.

Материалы и фотографии с конференции доступны по ссылке.

Фото: www.staticflickr.com

Напомним, что организаторами конференции выступили ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ и Союз строителей Воронежской области.

Фото: www.dsk.vrn.ru

Накануне конференции, 21 марта, прошёл ЕРЗ-тур по лучшим строящимся и построенным жилым комплексам и новостройкам Воронежской области.

Фото: www.instep36.ru

Участники посетили площадки шести проектов: ЖК Современник, застройщик ДСК), ЖК Русский авангард (застройщик ВДК), ЖК Россия. Пять столиц (застройщик ВДК), ЖК Бунин (застройщик ВДК), ЖК Задонье Парк (застройщик СК ВЫБОР), ЖК Бабяково (застройщик Инстеп).

Уже 23—24 марта в Ростове-на-Дону пройдут ЕРЗ-тур по лучшим строительным проектам и 38-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

А на 27—28 марта запланированы Краснодарский ЕРЗ-тур и 39-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

Другие публикации по теме:

Приглашаем застройщиков на ЕРЗ-тур по лучшим новостройкам Ростовской области

24 марта в Ростове-на-Дону пройдет 38-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 27—28 марта в Краснодар на урбан-тур, конференцию и цифровой тур

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Воронежской области на 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов в Санкт-Петербург на конференцию по цифровизации продаж

22—23 сентября в Москве пройдет Цифровой Урбан-Тур с главной конференцией 2022 года по «цифре» для застройщиков

С 11-го по 13 июля в Ульяновске, Саратове и Волгограде портал ЕРЗ.РФ проведет конференции для застройщиков

27 июня — 1 июля в Архангельске, Вологде, Санкт-Петербурге и Калининграде пройдут конференции ЕРЗ.РФ для застройщиков

14—17 июня ЕРЗ.РФ проведет конференции для застройщиков в Ярославле, Костроме, Иванове и Владимире

17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков

В Чебоксарах прошла конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации строительной отрасли

14—15 апреля ЕРЗ.РФ проведет в Казани и Нижнем Новгороде конференции для застройщиков

НОЗА приглашает застройщиков на Крымскую конференцию по жилищному строительству 17—18 июня 

Ввод жилья в России в 2024-м может снизиться до 100 млн кв. м. Об этом замглавы Минстроя РФ заявил на круглом столе в международном мультимедийном пресс-центре (ММПЦ) медиагруппы «Россия сегодня», организованном клубом «Движение».

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Думаю, что мы в III — IV квартале 2024 года подтянемся вместе с регионами и застройщиками. Прогнозируемый объем ввода составит порядка 100 млн кв. м жилья, — сказал Никита Стасишин и добавил: — Мы прекрасно понимаем, что прошлогодние 110 млн кв. м — это результат той политики, которая была запущена в ковидный период».

Говоря о ценах на недвижимость, заместитель министра строительства и ЖКХ России отметил, что активная фаза их повышения завершена, в дальнейшем темпы роста не превысят 4% — 5%.

Он напомнил, что уже во втором квартале текущего года стоимость жилья в новостройках увеличилась всего на 0,6%, а на вторичном рынке — снизилась на 0,9%.

Фото: minstroyrf.gov.ru

На пресс-конференции по итогам круглого стола Никита Стасишин (на фото) предупредил, что ценовые ралли на рынке недопустимы, поскольку они могут привести к кризису в отрасли.

«В банках есть ковенанты по цене и скорости продаж, и это просто остановит выборку кредита, — пояснил он и добавил: — Где застройщик возьмет деньги? Тут дело в нормативном регулировании проектного финансирования».

Если ранее девелоперы соревновались между собой в качестве проектов, то теперь в приоритете будет их своевременный ввод, считает замглавы Минстроя.

«Это в ближайшие полтора года станет основным конкурентным преимуществом», — подчеркнул он.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Большинство квартир дольщики приобрели в ипотеку, уточнил Никита Стасишин и рекомендовал застройщикам «не хулиганить» со сдвижкой сроков.

Чиновник также призвал дождаться Стандарта ипотечного кредитования. По его мнению, благодаря новым правилам будет достигнут консенсус между регулятором и всеми участниками рынка.

Также он сообщил, что ограничивать минимальную площадь строящегося жилья власти не планируют. Но с учетом мер господдержки, включая «Семейную ипотеку», большие квартиры точно будут востребованы, убежден Никита Стасишин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: в 2024 году семьи получат 400 тыс. льготных жилищных кредитов на общую сумму 2,2 трлн руб.

Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Эксперты: цены на новостройки растут параллельно с инфляцией

Эксперты: столичные девелоперы сохранят свою активность независимо от ситуации со спросом и ценами