Текущую ситуацию в девелопменте и прогнозы развития жилищного строительства 17 июня обсудили во Владимире на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Организаторы мероприятия — НОЗА, портал ЕРЗ.РФ и ТПП РФ.

Участниками конференции стали представители региональных и городских органов власти, застройщиков, банков, IT-компаний.

Главная темы дискуссии — ситуация на рынке жилищного строительства во Владимирской области и в целом в стране.

Модератором мероприятия выступил президент ТПП Владимирской области Иван Аксенов.

После кризиса 2014 года ключевая ставка Банка России больше года возвращалась к уровню 9,5%, напомнил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

«Сейчас для этого понадобилось всего пару месяцев, — отметил эксперт, резюмировав: — Это еще раз подчеркивает, что банковский сектор быстро возвращается к нормальной работе, восстановление экономики происходит стремительно».

Фото: www.cdn.profile.ru

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, в минувшую пятницу, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПЭМФ-2022) Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7% годовых.

По мнению Кирилла Холопика, возврат к докризисной ставке льготной ипотеки — важнейшее решение, которое стабилизирует рынок.

Есть все предпосылки к тому, что жилищное строительство будет развиваться, несмотря на вызовы, которых перед отраслью еще никогда не было. Такого мнения придерживается врио заместителя губернатора Владимирской области Герман Елянюшкин (на фото в центре).

«Правительств РФ принимает беспрецедентные меры поддержки строительной отрасли, — заявил чиновник, подчеркнув: — Никто планы по вводу 120 млн кв. м жилья в год не отменял. Думаю, эти цели будут достигнуты».

Заместитель главы администрации города Владимира, начальник управления архитектуры и строительства Сергей Сысуев (на фото) отметил важность перехода девелоперов на электронное моделирование, проектирование и другие формы цифрового управления строительного бизнеса.

На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Владимирской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.

На мероприятии выступили представители IT-компаний: руководитель отдела продаж компании Базис Недвижимость Михаил Курило, директор по маркетингу компании Smartis Родион Батудаев, директор по маркетингу Сделка.РФ Максим Сергеев и эксперт компании Profitbase Роман Синенко. Они рассказали о своих цифровых продуктах и услугах для застройщиков, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.

Фотогалерея и материалы опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

Ведущие банки страны уже принимают заявки на обновленную программу льготную ипотеку, анонсированную Президентом России

Владимир Путин: Считаю возможным снизить ставку по ипотеке до 7%

ЕРЗ.РФ: доля просрочки по ипотеке под залог ДДУ рекордно низкая

Девелоперы обсудили перспективы рынка новостроек в Костромской области

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиционных вложений в недвижимость по итогам девяти месяцев составил 495 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2022 года.

Фото: ibcrealestate.ru

По сравнению с итогами девяти месяцев 2023 года показатель снизился на 22%. Как пояснили аналитики, это связано с эффектом высокой базы рекордного прошлого года.

Фото: ibcrealestate.ru

Эксперты во главе с руководителем департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэлом Казаряном (на фото) отметили, что в настоящий момент экономика перешла в затяжной период жесткой денежно-кредитной политики.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости
России, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Инвесторы сохраняют интерес к качественным объектам, но поиск альтернативного финансирования, структурирования капитала выходят на первый план, и это увеличивает время заключения сделок.

Тем не менее высокая активность наблюдается практически во всех сегментах недвижимости, поэтому, по прогнозам специалистов, к концу года объем инвестиций должен увеличиться до 650 млрд руб. — 700 млрд руб.

Структура инвестиций в недвижимость

Источник: IBC Real Estate

В исследовании также отмечается, что, несмотря на сокращение программ льготного кредитования, сегмент жилой недвижимости в структуре инвестиций по итогам III квартала остается лидером.

Динамика объема инвестиционных сделок, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Застройщики продолжают активно покупать новые земельные участки. Объем транзакций за девять месяцев достиг 177 млрд руб., что является максимальным результатом за сопоставимые периоды последних 10 лет.

Помимо традиционного формата развития бизнеса, когда девелоперы приобретают новые площадки под застройку, последние три года на рынке зафиксированы крупные сделки M&A (слияния и поглощения).

В частности, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Sminex в 2022 году купил застройщика ГК ИНТЕКО, а до конца нынешнего должен закрыть транзакцию по приобретению компании ГК ИНГРАД. В 2023-м активы ГК МИЦ по итогам сделки вошли в состав портфеля ГК Самолет.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Еще один тренд — разворот рынка в сторону проектов КРТ. Правительство применяет данный механизм застройки неэффективно используемых промышленных зон не только для развития города и улучшения его инфраструктуры, но и как точку приложения капитала девелоперов.

При этом подобный опыт, говорится в исследовании, начинает активно развиваться не только в Московском регионе, но и в целом по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Ленинградская область выкупила у девелоперов все новые школы и детсады в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги»

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве