Ассоциация банков России (АБР) и Всероссийский союз страховщиков (ВСС) направили в Банк России доклад, содержащий критику стремления регулятора переложить обязанность страхования ипотечных рисков с заемщика на банк-кредитор.
Фото: www.outlookindia.com
Напомним, что такое предложение содержит «Концепция регулирования cтрахования, сопутствующего договору об ипотеке в силу закона», подготовленная и выставленная на экспертное обсуждение Банком России в минувшем апреле.
В ней ЦБ выступает за снятие с заемщика нагрузки страхования всех ипотечных рисков (жизни и здоровья, а также ущерба и утраты передаваемой в залог банку-кредитору недвижимости), предлагая полностью переложить финансовые и организационные затраты по страхованию таких рисков на плечи банка-кредитора.
Подпись: www.fb.ru
Такой шаг, по расчетам регулятора, будет способствовать дополнительному уменьшению ставки ИЖК.
Если же банк-кредитор не возьмет на себя обязательства по страхованию ипотечных рисков при заключении ипотечного договора, то при наступлении страхового случая ЦБ предлагает списать «полную сумму долга с заемщика по указанному договору об ипотеке».
От лица банковского и страхового сообщества АБР и ВСС выразили несогласие с такой позицией, направив соответствующий доклад руководству ЦБ.
Фото: www.sakhalife.ru
Как сообщает «Коммерсант», ознакомившийся с текстом доклада, его авторы уверены, что реализация концепции ЦБ окажет дополнительное финансовое давление на банки и тем самым приведет к:
• росту ставок по ипотеке на 0,8—1,3 п. п.,
• увеличению расходов банков на изменение бизнес-процессов на 20 млрд. руб.;
• схлопыванию ипотечного страхования;
• сокращению сборов НДС в бюджет на 4 млрд руб.;
• формированию иждивенческой модели поведения у собственников жилья, приобретенного в ипотеку.
Фото: www.novostibankrotstva.ru
В частности, представители АБР и ВСС в своем докладе предлагают исключить из концепции положение о переложении обязанностей страхования ипотечных рисков с заемщика на банк-кредитор, а также:
• освободить банковские комиссии от НДС, что должно привести к снижению стоимости ипотечного кредита на 0,1 п. п.;
• предоставить заемщикам возможность получения имущественного вычета в отношении оплаченной страховой премии по договорам ипотечного страхования, а также «иных расходов заемщика при ипотечном кредитовании»
Итогом принятия этих и других мер, по мнению авторов доклада, должно стать снижение ставок ИЖК в стране на 0,2—0,3 п. п.
Фото: www.900igr.net
Другие публикации по теме:
Новая концепция ипотечного страхования Банка России: мнения застройщиков и страховщиков
Банк России: обязанность страхования ипотечных рисков надо переложить с заемщика на банк-кредитор
Часть страховки, оформленной на этапе выдачи ипотечного кредита, можно будет вернуть
