В январе 2025 года на первичном рынке Троицкого и Новомосковского административных округов экспонировалось 901,6 тыс. кв. м, 19 тыс. лотов в 43 проектах. Об этом говорится в исследовании специалистов компании НДВ Супермаркет Недвижимости, с результатами которого они любезно ознакомили портал ЕРЗ.РФ.
Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
По данным аналитиков, на территории НАО большая часть экспозиции (41,8%) была представлена в поселении Сосенское — 350,7 тыс. кв. м в 12 проектах. В ТАО — в Первомайском (66,5%).
Предложение по стадиям строительства в Новомосковском АО:
• на заключительном этапе стройготовности — 49,6%;
• на этапе фасадно-отделочных работ — 38,8%;
• на этапе монтажных работ — 25,3%;
• на начальном этапе — 25,2%;
• на нулевом цикле — 17,1%;
• на этапе монтажа первых этажей — 8,1%;
• на этапе благоустройства — 6,3%;
• во введенных в эксплуатацию объектах — 4,5%.
В Троицком АО все лоты на витрине находились на заключительной стадии стройготовности.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Предложение по видам отделки в НАО:
• с отделкой — 31,6%;
• предчистовой — 20,2%;
• с дополнительными опциями — 1,8%;
• без отделки — 46,4%.
В ТАО большая часть лотов была представлена без отделки — 68,6%.
По типологии в НАО свыше половины экспозиции (60,1%) приходилось на три типа объектов:
• двухкомнатные квартиры евроформата — 24,9%;
• студии — 17,7%;
• «однушки» — 17,6%.
Средняя площадь предложения составила 46,7 кв. м.
Фото: etalongroup.ru
В ТАО большая часть экспозиции — это двухкомнатные квартиры (49,8%). Средняя площадь — 62,1 кв. м.
Средневзвешенную цену 1 кв. м (СВЦ) в НАО эксперты оценили в 259,9 тыс. руб. (+0,4% за месяц, +5% за год), в ТАО — в 160,5 тыс. руб. (+0,6% и +18,5%).
Наиболее высокая СВЦ зафиксирована в поселении Десеновское (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкино (184,5 тыс. руб.).
Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в поселении Внуковское до 7,5 млн руб. в Кокошкино). В ТАО — 10 млн руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: новостройки Новой Москвы потеряли за год порядка 3% в количестве сделок и цене
Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона
Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой
Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%
Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках
Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась
Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос
Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы
Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе
Осень в Московском регионе: спрос на новостройки, цены и самые популярные жилые комплексы
