Руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин прокомментировал проект поправок правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга, и заявил, что корректировки не приведут к уплотнению застройки.

В настоящий момент проект по внесению изменений в ПЗЗ Екатеринбурга находится на стадии общественного обсуждения.
Ключевая корректировка – изменение коэффициента строительного использования земли.

«Качество жизни горожан не станет хуже. Об уплотнении застройки речи не идет — здесь возникла подмена понятий. Нововведения не позволят девелоперам строить дома «окна в окна». Уплотнения, которого все боятся, быть не может, потому что кроме данных правил существует масса других требований — к инсоляции, организации паркингов, придомовой территории, обеспеченности детскими садами и школами», – заявил Евгений Мордовин.

«В рейтинге федерального портала ЕРЗ.РФ есть 106 пунктов, по которым оценивается качество жилого проекта, но среди них нет ни одного, который отменяет новые правила», – добавил спикер. Следует отметить, что большинство упомянутых Евгением Мордовиным пунктов заимствованы из разработанного Минстроем РФ и ДОМ.РФ Стандарта комплексного развития территорий.

Евгений Мордовин добавил, что считает архаизмом отступы от границ земельного участка: «Есть красная линия границы, за которую нельзя выходить, но, если есть необходимость, можно пройти слушания и согласовать отмену требованиям по отступам в рамках конкретного проекта. По нашим проектам всегда шли навстречу. Отмена этого правила позволит талантливым архитекторам воплотить в жизнь их творческие идеи, сократит сроки согласования проектов и позволит снизить себестоимость производства, что может благоприятно отразиться и на конечной стоимости жилья.

Что касается увеличения доли застройки земельных участков, то эту инициативу «УГМК-Застройщик» тоже поддерживает. Старые нормы позволяют застраивать только 60% участка. Что происходит с остальными 40%? Довольно часто этот вопрос так и остается открытым. Новые нормы позволяют девелоперам создавать более качественный продукт. Ведь застройка включает в себя не только квадратные метры, но и благоустройство и озеленение проектов, без которых создать качественный продукт, который будут покупать, на сегодня на представляется возможным», — прокомментировал Евгений Мордовин.

Общественные обсуждения проекта поправок в ПЗЗ Екатеринбурга продлятся до 8 сентября.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты