За 11 лет на землях ДОМ.РФ, переданных субъектам РФ, построено 14,2 млн кв. м жилья

13 декабря 2021 15:39

За 11 лет на землях ДОМ.РФ, переданных субъектам РФ, построено 14,2 млн кв. м жилья

Лидирует по этому показателю Тюменская область, где на указанных земельных участках возведено 206,2 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Фото: www.wozap.ru

В ДОМ.РФ подвели итоги строительства на федеральных землях, переданных госкорпорацией субъектам РФ в соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Согласно этому федеральному закону, с 2008 года госкорпорация (Единый институт развития в жилищной сфере) является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и не используемыми правообладателями.

Строительство ведется с применением стандартов ДОМ.РФ, позволяющих создавать комфортную и благоустроенную среду.

Фото: www.ocenka74.nethouse.ru

По словам управляющего директора ДОМ.РФ Анатолия Азизова (на фото ниже):

• в период с 2010 года по настоящее на землях, переданных госкорпорацией регионам, построено 14,2 млн кв. м жилья;

• с 2016 года ДОМ.РФ вовлечено в оборот более 15 тыс. га федеральных земель с общим градостроительным потенциалом более 60 млн кв. м;

Фото: www.academdom.ru

• в 30 регионах России в 2021 году на таких земельных участках введено в эксплуатацию около 1,3 млн кв. м жилья;

• в пятерку регионов-лидеров по жилищному строительству на землях ДОМ.РФ входят Тюменская область (206,2 тыс. кв. м), Краснодарский край (около 196 тыс. кв. м), Челябинская (121,8 тыс. кв. м), Московская (111,7 тыс. кв. м) и Саратовская области (98,2 тыс. кв. м);

Фото: www.rosotkat.ru

• общая площадь жилья, введенного в эксплуатацию в этих регионах — около 733,7 тыс. кв. м;

• остальное приходится на 25 регионов, входящих в Приволжский, Дальневосточный, Сибирский, Уральский, Центральный и Северо-Западный федеральные округа.

В ходе своего недавнего выступления на площадке форума РБК «Инфраструктурные инвестиции. Общество. Технологии. Бизнес» Анатолий Азизов напомнил, что компания активно занимается увеличением объемов ввода жилья в стране, применяя различные инструменты и механизмы.

Фото: www.1000dosok.ru

Важнейшие среди них:

• комплексное развитие территорий (КРТ);

• проведение аукционов «за долю»;

• продажа инвесторам и передача земельных участков на безвозмездной основе регионам и муниципалитетам;

• проектное финансирование девелоперов и создание инфраструктуры с помощью реализации облигаций ДОМ.РФ на фондовом рынке.

«В соответствии с долгосрочным планом развития до 2030 года, с участием ДОМ.РФ должно быть построено не менее 100 млн кв. м общей площади жилья», — уточнил управляющий директор госкорпорации.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) запустят серию обучающих семинаров для застройщиков по внедрению стандарта КРТ

Совет Федерации: Застройщикам сложно реализовать на практике проекты КРТ в соответствии с профильным законом

В границы территории КРТ можно будет включать земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия

Государственные земельные участки будут продавать на электронных аукционах

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» потребует 200 млн кв. м свободной земли под застройку

Регионы получат 300 га земли для строительства жилья, инфраструктуры и решения проблем дольщиков

Печать

ДОМ.РФ Земля для строительства Контроль за строительством Статистика

27 декабря 2022 15:13

В Банке ДОМ.РФ открыт первый в стране счет эскроу для объекта ИЖС

Дочерний банк госкорпорации ДОМ.РФ предоставляет проектное финансирование региональному застройщику СУ-35 на возведение малоэтажного жилого комплекса «Масловский» в Воронежской области.

Фото: www.ru24.net

Как уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ, данный проект реализуется в непосредственной близости от особой экономической зоны ППТ «Центр» и индустриального парка «Масловский» (на фото ниже), находящегося в пригороде Воронежа. Проект полностью обеспечен социальной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники).

Фото: www.gorcom36.ru

В рамках ЖК «Масловский» застройщик СУ-35 (35-е место в ТОП застройщиков Воронежской области) построит 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов общей площадью порядка 11 тыс. кв. м. Средняя площадь каждого дома составит 88 кв. м. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на II квартал 2024 года.

Власти Воронежской области взяли курс на активное развитие комплексной малоэтажная застройки как альтернативы многоквартирным домам, и ЖК Масловский призван стать своего рода образцом для последующих проектов в сегменте ИЖС на территории области.

Фото: www.yandex.net

Напомним, что схему финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу распространили на возведение малоэтажных жилых комплексов (состоящих, как правило, из коттеджей и таунхаусов) сравнительно недавно.

Соответствующие изменения в 214-ФЗ были внесены законодателями в марте текущего года.

Фото: www.omut.ndv.ru

«Сегодня проект в Воронежской области — первый, который мы финансируем по новым правилам», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Он напомнил, что строительство с привлечением средств населения на счета эскроу дает полную гарантию сохранности средств граждан, поэтому распространение этого механизма на сегмент ИЖС весьма актуально с учетом того, что популярность данного сегмента среди покупателей жилья за последние два года значительно выросла.

Фото: www.amazonaws.com

«Только за 11 месяцев этого года в стране введено более 56 млн кв. м индивидуального жилья — на 22% больше аналогичного периода прошлого года. На частные дома приходится уже более 60% всего ввода по стране», — отметил Мутко.

Он также уточнил, что за указанный период банки в РФ выдали около 27,2 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС — почти в три раза больше, чем за весь 2021 прошлый год, а в ближайшем будущем доля ипотеки на ИЖС может достигнуть в РФ 20% при нынешних 5%.

Управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев (на фото) подчеркнул, что проектное финансирование с использованием эскроу сделает сегмент ИЖС более регулируемым.

Кроме того, это обеспечит безопасность вложений граждан в такую недвижимость и прозрачность финансирования, повысит качество самого жилья, поскольку к каждому проекту будут предъявляться требования соответствия стандартам комфортной среды для проживания, уточнил топ-менеджер кредитной организации.

«Благодаря этому механизму повысится уровень доверия граждан и, соответственно, спрос, что позволит нам увеличить объемы запуска новых проектов», — сказал, комментируя сделку, руководитель СУ-35 Александр Перелыгин (на фото).

«Для успешной реализации проекта с таким сравнительно новым инструментом мы выбрали опытного и надежного партнера — Банк ДОМ.РФ», — резюмировал застройщик.