А вот недвижимости введено на 44% меньше, чем в первом полугодии 2017 года, отмечается в отчете компании за первое полугодие 2018 года.

Фото: www.metrtv.ru

Один их крупнейших российских девелоперов Группа ЛСР (1-е место в ТОП застройщиков по РФ) обнародовала натуральные показатели своей работы в первом полугодии нынешнего года.

В целом по РФ компания за 6 месяцев 2018 года заключила 358 новых контрактов, что на 39% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Если рассматривать основные регионы присутствия компании (см. Таблицу 1), то в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 36%, в Москве он вырос на 30%, в Екатеринбурге — на 61%. Общая стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 34 млрд рублей (+34% к показателю первого полугодия 2017 года).

Таблица 1

ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Источник: www.lsrgroup.ru

В Санкт-Петербурге в первом полугодии 2018 года Группа заключила новые контракты на продажу 206 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Стоимость заключенных контрактов составила 19 млрд. руб. (+33%), ввод в эксплуатацию — 56 тыс. кв. м. В том числе в элитном сегменте в Северной столице заключены новые контракты с покупателями на продажу 5 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-19%). Стоимость контрактов составила 1,4 млрд. руб. (-20%). В отчетном периоде введено в эксплуатацию 56 тыс. кв. м в проекте «Русский Дом». В сегменте бизнес-класс подписаны новые контракты с покупателями на продажу 11 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-30%). Стоимость контрактов в первом полугодии 2018 года составила 1,7 млрд. руб. (-17%). В сегменте масс-маркет заключены новые контракты на продажу 189 тыс. кв. м, что на 47% больше, чем в первом полугодии 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 16 млрд. руб. (+50%).

В Москве в первом полугодии 2018 года заключены новые контракты с покупателями на продажу 75 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 30% больше соответствующего показателя годом ранее. Общая стоимость заключенных контрактов за 6 месяцев 2018 года составила 10,5 млрд. руб. (+25%). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в Москве связано с плановым графиком реализации проектов, пояснили в компании.

Фото: www.rent-index.ru

В Екатеринбурге за 6 месяцев нынешнего года заключены новые контракты на продажу 77 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 61% больше, чем в первом полугодии 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 4,6 млрд. руб. (+67%). В отчетном периоде введено в эксплуатацию 46 тыс. кв. м в проектах «Рассветный», «Флагман» и «Расточная».

За первые 6 месяцев 2018 года Группа ЛСР ввела в эксплуатацию 102 тыс. кв. м недвижимости. Это на 44% меньше (182 тыс. кв. м), чем годом ранее. Причем в главном регионе присутствия компании — Санкт-Петербурге — этот показатель снизился на 60% (56 тыс. кв. м вместо 142 тыс. кв. м годом ранее).  Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в Москве связано с плановым графиком реализации проектов, пояснили в компании.

Таблица 2

СТРОИТЕЛЬСТВО

Снизились и показатели Группы ЛСР по разделу «Строительство» (см. Таблицу 2).  В первом полугодии 2018 года предприятия Группы в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 282 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года объем выполненных строительно-монтажных работ сократился на 37%.

Кроме того, минувшей весной, как сообщал портал ЕРЗ, завершены сделки по продаже принадлежавших Группе ЛСР предприятий по производству стройматериалов — московского завода ЖБИ-6 и ленинградского производственного объединения «Баррикада».

СПРАВКА ЕРЗ: Группа ЛСР

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 499 457 кв. м

Объектов строительства — 284 (в 28 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 752 061 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 2-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 92 394 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 июля: крупнейшие застройщики наращивают долю на рынке

Экс-министр министр транспорта Максим Соколов вошел в совет директоров Группы ЛСР

Бывший министр транспорта Максим Соколов войдет в совет директоров Группы ЛСР

Андрей Молчанов на три года переизбран гендиректором Группы ЛСР

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству: Группа ЛСР уверенно закрепляется в лидерах

ЛСР и ПИК опять поменялись местами в ТОП застройщиков

Группа ЛСР продала еще один завод ЖБИ — на сей раз в Ленинградской области

ЛСР и ФСК Лидер подтвердили сделку по ЖБИ-6

ФСК Лидер покупает у Группы ЛСР московский ЖБИ-6

С такой инициативой выступили участники совещания в Совете Федерации, посвященном проблемам и путям решения вопроса доступности услуг по страхованию гражданской ответственности застройщиков в рамках реализации 214-ФЗ.

Фото: www.pbs.twimg

Совещание на площадке Совета Федерации, в котором приняли участие представители Минстроя России, Департамента страхового рынка Центробанка РФ, Минфина, Управления контроля финансовых рынков ФАС, страховых компаний и регионов, прошло в целях исполнения поручения председателя верхней палаты Валентины Матвиенко (на фото ниже).

Руководитель Совета Федерации поддержала инициативу представителя в Совете Федерации от законодательной власти Воронежской области Сергея Лукина, которую он выдвинул 24 октября на пленарном заседании верхней палаты.

Фото: www.gazetaingush.ru

Как информировал в октябре портал ЕРЗ, парламентарий обратился к спикеру сената с просьбой дать поручение профильным комитетам в срочном порядке разобраться с актуальными вопросами, имеющими принципиальное значение практически для всех участников долевого строительства.

На совещании сенатор Сергей Лукин (на фото) уже не в первый раз обозначил критическую ситуацию, сложившуюся в сфере страхования гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ).

Он напомнил, что, согласно обновленному списку страховщиков ответственности застройщиков, опубликованному Банком России еще 3 октября текущего года, только эти организации признаны регулятором соответствующими требованиям 214-ФЗ и 218-ФЗ в части взятия на себя обязательств застройщика, в случае его банкротства, выплатить денежные компенсации пострадавшим дольщикам.

Фото: www.minstroy.alania.gov.ru

Из данного перечня была исключена СК Проминстрах, доля которой на рынке ГОС составляла более 40%.

В списке Центробанка осталось 12 страховых компаний, причем только две из них, СК «Респект» и ПОВС, принимают сейчас заявления от застройщиков, а остальные отказались страховать договоры долевого участия (ДДУ) из-за высоких рисков.

Фото: www.sakhalife.ru

«Возможность вступления в это объединение ограничена предусмотренной учредительными документами организации максимальной численностью 500 членов, — отметил, говоря о ПОВС, Сергей Лукин, добавив: — На данный момент «Потребительское общество взаимного страхования ответственности застройщиков» включает уже более 460 членов. Кроме того, претендент должен иметь надежную репутацию и заплатить вступительный взнос».

Поэтому, по его мнению, «закономерно, что после исключения из списка страховщиков «Проминстраха» образовалась очередь в СК «Респект». «И данная компания незамедлительно подняла ставки практически вдвое, до 1,5% от суммы ДДУ, — проинформировал парламентарий, напомнив: — Пока страхование ГОЗ осуществлял Проминстрах, оба страховщика держали ставки на уровне 0,7—0,9%».

Фото: www.utmagazine.ru

Таким образом, 90% рынка страхования застройщиков или почти 65% всего жилищного строительства в РФ оказалось в монопольной зависимости от одной страховой компании, подчеркнул заслуженный строитель России Сергей Лукин.

«У застройщиков фактически нет выбора, поскольку они вынуждены обращаться только к одному страховщику и соглашаться на любые тарифы, — пояснил он. — Строительные компании не могут этого избежать, так как закон запрещает без расторжения всех ДДУ по объекту перейти от страхования на уплату взносов в компенсационный фонд, либо на проектное финансирование с использованием счетов эскроу».

При этом он отметил, что данная проблема затронула интересы застройщиков, которые начали строительство объектов до появления созданного государством компенсационного фонда в 2017 году.

Фото: www.innoginsk.ru

Департамент строительной политики Воронежской области внёс предложение о внесении изменений в 214-ФЗ в части установления возможности страхования за счет средств Фонда обязательств застройщиков по договорам долевого участия по объектам, первый ДДУ в строительстве которых заключен до 20 октября 2017 года. С аналогичными инициативами выступили также представители ряда регионов, в частности, крупные застройщики Екатеринбурга, СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

Участники совещания согласились с тем, что ситуация, сложившаяся на рынке страхования гражданской ответственности застройщиков, в существующем правовом поле является нестабильной, и требуется корректировка законодательства.

Фото: www.promdevelop.ru

В итоге предложено инициировать изменения в ст. 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Решено, что соответствующие предложения подготовит с привлечением представителей строительного сообщества региона Воронежская областная Дума. Затем Совет Федерации выступит с законодательной инициативой, призванной минимизировать риски всех участников долевого строительства.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Уральские застройщики жалуются на Банк России из-за ситуации на рынке страхования ГОЗ

Сергей Лукин: Застройщики несут потери от сворачивания рынка страхования ГОЗ и сбоев в работе Росреестра

СК Проминстрах исключена из списка страховщиков ответственности застройщиков

Президент подписал закон о компенсационном фонде дольщиков