Управлением Росреестра по Москве обнародовало данные за 7 месяцев текущего года и проанализировало ситуацию за июль.

Фото: www.stolica-ipoteka.ru

Согласно данным регистрационного ведомства, в июле 2020 года зарегистрировано 9 147 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 10% выше июньского показателя (8 347).

При этом в годовом выражении рост составил 14% — в июле 2019 года было зарегистрировано 8 015 ипотек.

Источник: Росреестр

«В июле мы вновь наблюдаем положительную динамику зарегистрированных в столице ипотек — как в месячном, так и в годовом выражении, — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). — При этом если в июне имел место значительный всплеск активности, то текущий рост показателей выглядит достаточно умеренным».

Фото: www.rg.ru

Тем не менее, по мнению чиновника, по-прежнему налицо стабильный интерес москвичей к госпрограмме льготного ипотечного кредитования, особенно после увеличения лимита покупки квартиры в столице до 12 млн рублей, а также после очередного снижения ключевой ставки Банка России.

А вот данные за 7 месяцев не столь оптимистичны. Всего с января по июль 2020 года столичным Росреестром зарегистрирована 47 331 ипотечная сделка, что на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (50 387).

Источник: Росреестр

«В целом же, несмотря на значительное снижение в апреле-мае, показатель семи месяцев 2020 года находится на уровне аналогичных периодов 2018 года (+2%) и 2019 года (-6%)», — прокомментировал данные за январь-июль Игорь Майданов.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

За год количество ДДУ с ипотекой в Москве снизилось почти на треть, зато их доля выросла почти до половины

За год количество ДДУ с ипотекой в Москве снизилось почти на треть, зато их доля выросла почти до половины

Москва лидирует среди регионов ЦФО по числу сделок с эскроу

Росреестр: за полгода столичный рынок жилых новостроек упал на 37%, а ипотечных сделок зарегистрировано на 10% меньше, чем годом ранее

Росреестр опубликовал помесячные данные о продажах новостроек в Москве в 2020 году

Почти четверть всех покупок жилья на столичном рынке новостроек приходится на Новую Москву

Росреестр: за 4 месяца 2020 года продажи новостроек в Москве упали на 21% — до 21,6 тыс. ДДУ

Такие данные, представленные аналитиками ДОМ.РФ на организованном Эксперт РА «Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости», приводит РБК.

Фото: www.86.ru

По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), площади непроданного жилья в стадии строительства растут с середины 2022 года. «В абсолютном выражении показатель на 25% превышает средний уровень 2019—2021 годов (33,8 млн кв. м)», — отметил он.

Фото Эксперт РА

Михаил Гольдберг проанализировал «среднюю распроданность» по всему портфелю строящихся проектов. Сейчас она составляет 28% при строительной готовности в 34%. По проектам, запущенным в 2022 и 2023 годах, — 13% при степени готовности 17%.

Источник: ДОМ.РФ

Согласно статистике, приведенной ДОМ.РФ, непроданными остаются почти 42 млн кв. м. Еще 27,6 млн кв. м застройщики придерживают «до лучших времен» и на продажу не выставляют.

Итого получается 69,6 млн кв. м из 98 млн кв. м общего объема строящегося жилья.

Фото: www.sdelanounas.ru

Приводя эти данные, РБК ссылается на портал ЕРЗ.РФ, который еще в марте отмечал замедление темпов вывода квартир на продажу российскими застройщиками.

С начала 2023 года, по оценкам аналитиков ЕРЗ.РФ, на рынок новостроек ежедневно в среднем выводилось около 2 097 квартир. Это на 8% меньше, чем в 2022 году, когда в обороте было около 2 258 лотов.

Все вышеприведенные данные относятся к России в целом. А если говорить о Москве, то здесь спад предложения по новостройкам с начала 2023 года составил около 3%.

Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) связывает эту тенденцию с действиями самих девелоперов.

Таким образом «они корректируют свои планы по запуску новых проектов во избежание затоваривания», — пояснила эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: предложение новостроек в Москве выросло за год в 1,5 раза

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2023 года

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится

Эксперты: из-за борьбы ЦБ с околонулевой ипотекой в феврале московский рынок новостроек сократился практически вдвое

Эксперты: цены на недвижимость в России растут быстрее средней зарплаты

Эксперты: падение спроса на столичные новостройки привело к резкому снижению числа сделок

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Эксперты: год в Московском регионе начался с падения — продаж, выручки и спроса на ипотеку

ЕРЗ.РФ: застройщики сдерживают старт продаж новостроек по новым проектным декларациям

ДОМ.РФ: по объему запуска новых проектов в жилищной сфере минувший год практически повторил рекордный 2021-й